ห้องชุด / พระตำหนัก / View Talay 3B

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 2 ห้องนอน 87 ตร.ม. ชั้น 10

View Talay 3B, พระตำหนัก, พัทยา

6 600 000 ฿

75 862 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 2

พื้นที่: 87 ตร.ม.

ชั้น: 10

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

2 ห้องนอน 87 ตร.ม. ชั้น 10 วิวทะเล คอนโด View Talay 3B ย่านพระตำหนัก ห้องรีโนเวทใหม่ทั้งห้อง ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

О доме: Проверенный временем комплекс на Пратамнаке у моря, с видами на море и очень низким сбором за обслуживание. Сдан в 2006 году, 20 этажей, 1 000 квартир; до пляжа — 100 м. ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสซาวน่าสวนร้านอาหารในโครงการที่จอดรถ

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ยังต้องยืนยันการแบ่งค่าธรรมเนียมการโอน
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

75 862 ฿/ตร.ม. · 87 ตร.ม.
วิวทะเล
ปรับปรุงใหม่ทั้งหมด
ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
ย่านพระตำหนัก

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ003
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	2
พื้นที่	87 ตร.ม.
ชั้น	10
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	จะแจ้งให้ทราบ
เฟอร์นิเจอร์	มี

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿6 758 160ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿158 160 (2,4%)

ราคาห้อง฿6 600 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿66 000
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿43 500
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿15 660
การโอนเงิน฿33 000

กรณีปล่อยเช่า

฿16 251สุทธิต่อเดือน

2,9%ผลตอบแทนสุทธิ

7,65 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿277 200 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿15 660 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿66 000 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿43 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿1 305/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿33 000

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿16 251/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น7,65 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

โครงการ View Talay 3B

คอนโดที่ผ่านการพิสูจน์ด้วยกาลเวลา ติดทะเลในพระตำหนัก วิวทะเล ค่าส่วนกลางต่ำมาก

ปีที่สร้างเสร็จ: 2006
จำนวนชั้น: 20
จำนวนอาคาร: 2
ห้อง: 1 000
ระยะถึงชายหาด: 100 ม.
ค่าดูแลรักษา: 15 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: View Talay Pattaya Beach Condominium

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
ซาวน่า
สวน
ร้านอาหารในโครงการ
ที่จอดรถ
Wi-Fi ในลอบบี้
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ View Talay 3B →

View Talay 3 (อาคาร B) · ซอยพระตำหนัก 6 แหล่งข้อมูล: FazWaz, propertyhub.in.th, Hipflat เราตรวจสอบข้อมูลก่อนนัดชม

ทำเล

View Talay 3B, พระตำหนัก, พัทยา
ร้านอาหาร Loaf — 50 ม.
โรงเรียน IDC Pattaya — 450 ม.
ร้านขายยา Dong Dong — 590 ม.
Tesco Lotus Express — 780 ม.
เรือเฟอร์รีไปเกาะล้าน (ท่าเรือบาลีฮาย) — ~3 กม.

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง5 ภาพ

6 600 000 ฿

75 862 ฿/ตร.ม.2 ห้องนอน · 87 ตร.ม. · ชั้น 10วิวทะเลพร้อมเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งใหม่View Talay 3B · พระตำหนัก

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

Cosy Beach และดงตาล50 ม.เดิน 1 นาที
หาดจอมเทียน550 ม.เดิน 7 นาที
หาดพัทยา2,4 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน2,4 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดเทพประสิทธิ์3,6 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์
Makro (Сукхумвит)3,9 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

พระใหญ่1,3 กม.~7 นาทีโดยรถยนต์
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City1,7 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
Walking Street2,7 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya Memorial Hospital4,2 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital5 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya7,1 กม.~23 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สะพานบาลีฮาย2,4 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา6,5 กม.~21 นาทีโดยรถยนต์
สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)6,6 กม.~21 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา30 กม.~41 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านพระตำหนัก

พระตำหนักเป็นเนินเขาสีเขียวระหว่างพัทยากลางกับจอมเทียน เงียบสงบ การจราจรบางตา มีชายหาดเล็กๆ น่ารักและจุดชมวิว ไปพัทยากลางและจอมเทียนใช้เวลาขับรถ 5–10 นาที

สะดวกขึ้นหากมีรถถนนลาดเนิน

หาดเล็กๆอ่าวเงียบสงบ

สองแถวมีน้อยเดินทางด้วยรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์สะดวกกว่า

เงียบสงบย่านที่อยู่อาศัยสีเขียว

สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมินิมาร์ทและคาเฟ่

สำหรับครอบครัวสงบและเขียวขจี

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม