เลือกห้อง
ห้องชุด / จอมเทียน / Lumpini Jomtien
แปลนห้อง
360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 2 ห้องนอน 57 ตร.ม. ชั้น 15

Lumpini Jomtien, จอมเทียน, พัทยา
4 882 000 ฿
85 649 ฿ ต่อ ตร.ม.
ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว
ห้องนอน
2
พื้นที่
57 ตร.ม.
ชั้น
15
วิว
ทะเล
โควตา
ต่างชาติ

ภาพรวม

2 ห้องนอน 57 ตร.ม. ชั้น 15 วิวทะเล คอนโดมิเนียม Lumpini Jomtien ย่านจอมเทียน

О доме: Большой комплекс от LPN из трёх 30-этажных башен на Джомтьен-бич: низкий сбор за обслуживание, но в высокий сезон в общих зонах людно. Сдан в 2013 году, 30 этажей, 1 846 квартир; до пляжа — через дорогу от пляжа. ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ
สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนบนดาดฟ้าห้องเล่นเด็กห้องสมุด

เหมาะกับใคร

  • เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
  • สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

  • ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
  • ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
  • ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

  • 85 649 ฿/ตร.ม. · 57 ตร.ม.
  • วิวทะเล
  • ชั้นสูง — 15
  • ย่านจอมเทียน

รายละเอียด

รหัสทรัพย์OBJ002
ประเภทคอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน2
พื้นที่57 ตร.ม.
ชั้น15
วิวทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
แปลนห้อง
แปลนมาตรฐาน 2 ห้องนอน จากผู้พัฒนา LPN (~56,5 ตร.ม.) เราจะยืนยันแปลนของห้องที่เลือกก่อนนัดชมห้อง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿4 997 410ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿115 410 (2,4%)
  • ราคาห้อง฿4 882 000
  • การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿48 820
  • กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿28 500
  • ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿13 680
  • การโอนเงิน฿24 410
กรณีปล่อยเช่า
฿11 846สุทธิต่อเดือน
2,8%ผลตอบแทนสุทธิ
5,66 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿205 044 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿13 680 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿48 820 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

กองทุนส่วนกลาง฿28 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

ค่าดูแลรักษา฿1 140/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿24 410

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿11 846/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

ราคาเพิ่มขึ้น5,66 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

โครงการ Lumpini Jomtien

โครงการขนาดใหญ่จาก LPN ตึก 30 ชั้น 3 อาคาร ติดหาดจอมเทียน ค่าส่วนกลางต่ำ แต่ช่วงไฮซีซันพื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างหนาแน่น

ปีที่สร้างเสร็จ
2013
จำนวนชั้น
30
จำนวนอาคาร
3
ห้อง
1 846
ระยะถึงชายหาด
อยู่ตรงข้ามชายหาด
ค่าดูแลรักษา
20 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ
L.P.N. Development PCL

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำส่วนกลาง
  • ฟิตเนส
  • ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
  • สวนบนดาดฟ้า
  • ห้องเล่นเด็ก
  • ห้องสมุด
  • โคเวิร์กกิ้งสเปซ / ห้องประชุม
  • รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

Lumpini Park Beach Jomtien · Jomtien Beach Road แหล่งข้อมูล: FazWaz, thailand-property.com, Cornerstone เราตรวจสอบข้อมูลอีกครั้งก่อนนัดชมโครงการ

ทำเล

  • Lumpini Jomtien, จอมเทียน, พัทยา
  • ร้านอาหาร Check-In@Lumpini — 50 ม.
  • Anantaya Resort & Seafood — 100 ม.
  • 7-Eleven — 240 ม.
  • โรงภาพยนตร์ — 930 ม.
  • สนามบินอู่ตะเภา — 36,8 กม.
ห้องมือสองโครงการใหม่
ห้องมือสอง5 ภาพ
4 882 000 ฿
85 649 ฿/ตร.ม.2 ห้องนอน · 57 ตร.ม. · ชั้น 15วิวทะเลLumpini Jomtien · จอมเทียน
โควตา
ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน
50/50
เฟอร์นิเจอร์
ไม่มี
รายละเอียดเส้นทาง ↗
ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

  • หาดจอมเทียน850 ม.เดิน 11 นาที
  • หาดนาจอมเทียน900 ม.เดิน 12 นาที
  • Cosy Beach และดงตาล5,2 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

  • ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน3 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
  • Makro (Сукхумвит)3,1 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
  • ตลาดเทพประสิทธิ์4,2 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

  • ตลาดน้ำ1,6 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
  • พระใหญ่5,4 กม.~18 นาทีโดยรถยนต์
  • จุดชมวิวและป้าย Pattaya City6,3 กม.~20 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

  • Pattaya Memorial Hospital7,3 กม.~23 นาทีโดยรถยนต์
  • Pattaya International Hospital8,2 กม.~25 นาทีโดยรถยนต์
  • Bangkok Hospital Pattaya9,4 กม.~28 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

  • สะพานบาลีฮาย6,9 กม.~22 นาทีโดยรถยนต์
  • สถานีรถไฟพัทยา8 กม.~25 นาทีโดยรถยนต์
  • สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)8,9 กม.~27 นาทีโดยรถยนต์
  • สนามบินอู่ตะเภา24 กม.~36 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านจอมเทียน

จอมเทียนเป็นหาดยาวทางใต้ของพัทยากลาง ตลอดแนว Jomtien Beach Road มีคอนโด คาเฟ่ และร้านให้เช่าอุปกรณ์กีฬาทางน้ำ ขณะที่ Jomtien 2nd Road ที่ขนานกันมีร้านค้าและตลาด ย่านนี้สงบกว่าใจกลางเมือง แต่ช่วงไฮซีซันริมหาดจะคึกคัก มีชาวรัสเซียอาศัยอยู่มาก จึงหาบริการภาษารัสเซียได้ง่าย ไปพัทยากลางใช้เวลาขับรถ 10–15 นาที

เดินสะดวกร้านค้าและคาเฟ่ริมทางเดินริมทะเล
ใกล้ชายหาดหาดทรายกว้างยาวหลายกิโลเมตร
สองแถวสองแถวผ่าน Beach Road และ 2nd Road
เสียงดังปานกลางริมหาดคึกคักในช่วงไฮซีซัน
มีครบสำหรับการใช้ชีวิตซูเปอร์มาร์เก็ต ตลาด ร้านขายยา
สำหรับครอบครัวเงียบกว่าใจกลางเมือง มีโรงเรียนอยู่ใกล้

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม

แสงแดดและชั่วโมงแสงแดด

ชั่วโมงแสงแดด
12,1 ชม.เฉลี่ยทั้งปี แดดดีตลอดปี
มิถุนายน วันที่ยาวนานที่สุด
12,9 ชม.5:51–18:44
เดือนธันวาคม สั้นที่สุด
11,4 ชม.6:33–17:55
หน้าต่างหันออกทะเล — ทิศตะวันตก
พระอาทิตย์ตกช่วงบ่ายแดดส่องเข้าห้อง ต้องมีม่านและเครื่องปรับอากาศ

เวลาพระอาทิตย์ขึ้นและตกคำนวณตามหลักดาราศาสตร์สำหรับพัทยา การบังแสงจากอาคารข้างเคียงขึ้นอยู่กับชั้นและด้านของอาคาร เราจะตรวจสอบตอนไปชมห้อง

ห้องชุดใกล้เคียง