ห้องชุด / พัทยากลาง / Centara Avenue Residences

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 2 ห้องนอน 75 ตร.ม. ชั้น 8

Centara Avenue Residences, พัทยากลาง, พัทยา

5 039 000 ฿

67 187 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 2

พื้นที่: 75 ตร.ม.

ชั้น: 8

วิว: เมือง

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

2 ห้องนอน 75 ตร.ม. ชั้น 8 วิวเมือง คอนโดมิเนียม Centara Avenue Residences ย่านพัทยากลาง

О доме: Малоэтажный комплекс при отеле Centara в центре: отельный сервис, рядом магазины и рестораны. Сдан в 2015 году, 8 этажей, 380 квартир; до пляжа — ~1,2 км. ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำและจากุซซี่ฟิตเนสสปา ซาวน่า ห้องอบไอน้ำบาร์และร้านอาหารลาวน์จ์และสวนบริหารโดย Centara Hotels

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
สำหรับผู้ที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกของเมืองอยู่ใกล้

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

67 187 ฿/ตร.ม. · 75 ตร.ม.
ย่านพัทยากลาง

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ008
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	2
พื้นที่	75 ตร.ม.
ชั้น	8
วิว	เมือง
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿5 192 585ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿153 585 (3%)

ราคาห้อง฿5 039 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿50 390
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿37 500
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿40 500
การโอนเงิน฿25 195

กรณีปล่อยเช่า

฿10 029สุทธิต่อเดือน

2,3%ผลตอบแทนสุทธิ

5,84 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿211 638 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿40 500 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿50 390 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿37 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿3 375/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿25 195

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿10 029/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น5,84 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

โครงการ Centara Avenue Residences

โครงการโลว์ไรส์ข้างโรงแรม Centara ใจกลางเมือง มีบริการแบบโรงแรม ใกล้ร้านค้าและร้านอาหาร

ปีที่สร้างเสร็จ: 2015
จำนวนชั้น: 8
จำนวนอาคาร: 3
ห้อง: 380
ระยะถึงชายหาด: ~1,2 กม.
ค่าดูแลรักษา: 45 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: Tulip Group

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำและจากุซซี่
ฟิตเนส
สปา ซาวน่า ห้องอบไอน้ำ
บาร์และร้านอาหาร
ลาวน์จ์และสวน
บริหารโดย Centara Hotels
ห้องซักรีด
รปภ. 24/7 เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ Centara Avenue Residences →ผู้พัฒนา: Tulip Group →

Centara Avenue Residence and Suites · ซอยบัวขาว 15 พัทยาสาย 2 แหล่งข้อมูล: FazWaz, Hipflat, thailand-property.com เราตรวจสอบข้อมูลก่อนนัดชม

ทำเล

Centara Avenue Residences, พัทยากลาง, พัทยา
7-Eleven — 130 ม.
ห้างพัทยา อเวนิว — 190 ม.
Sam Pao Seafood — 110 ม.
หาดพัทยา — ~1,2 กม.

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง5 ภาพ

5 039 000 ฿

67 187 ฿/ตร.ม.2 ห้องนอน · 75 ตร.ม. · ชั้น 8วิวเมืองCentara Avenue Residences · พัทยากลาง

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: ไม่มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดพัทยา950 ม.เดิน 12 นาที
หาดจอมเทียน3,2 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
Cosy Beach และดงตาล3,3 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

Central Festival600 ม.เดิน 8 นาที
Harbor Pattaya1,7 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
Central Marina2 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

Walking Street900 ม.เดิน 12 นาที
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City1,9 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
พระใหญ่2,2 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya Memorial Hospital850 ม.เดิน 11 นาที
Pattaya International Hospital1,8 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya3,7 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สะพานบาลีฮาย1,6 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา3,1 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)3,2 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา31 กม.~42 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านพัทยากลาง

พัทยากลางเป็นย่านที่คึกคักที่สุดของเมือง มีห้างสรรพสินค้า Walking Street ร้านอาหาร และไนต์ไลฟ์ เดินเท้าหรือนั่งสองแถวถึงทุกที่ แต่ช่วงเย็นค่อนข้างเสียงดัง เหมาะกับผู้ที่ชอบชีวิตในเมืองและต้องการปล่อยเช่าให้นักท่องเที่ยว

เดินถึงได้ทุกที่ร้านค้า คาเฟ่ ห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้

หาดในเมืองหาดพัทยา คึกคัก

การเดินทางที่ดีที่สุดสองแถววนรอบ Beach Road และ 2nd Road

เสียงดังไนต์ไลฟ์และการจราจร

ครบครันใกล้มือห้างสรรพสินค้าและตลาด

เหมาะกับครอบครัว แต่มีข้อควรพิจารณาเสียงดังตอนเย็น

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม