เลือกห้อง
ห้องชุด / นาจอมเทียน / Whale Marina
360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 2 ห้องนอน 93 ตร.ม. ชั้น 8

Whale Marina, นาจอมเทียน, พัทยา
8 500 000 ฿
91 398 ฿ ต่อ ตร.ม.
ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว
ห้องนอน
2
พื้นที่
93 ตร.ม.
ชั้น
8
วิว
ทะเล
โควตา
ต่างชาติ

ภาพรวม

2 ห้องนอน 93 ตร.ม. ชั้น 8 วิวทะเล คอนโด Whale Marina ย่านนาจอมเทียน

О доме: Три 8-этажных корпуса с плавными линиями и большой озеленённой территорией в На-Джомтьене. Сдан в 2019 году, 8 этажей, 364 квартир; до пляжа — ~1,2 км. ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ
สระว่ายน้ำฟิตเนสซาวน่าโซนบาร์บีคิวสวนขนาดใหญ่ร้านอาหารในโครงการ

เหมาะกับใคร

  • เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
  • สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

  • ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
  • ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
  • ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

  • 91 398 ฿/ตร.ม. · 93 ตร.ม.
  • วิวทะเล
  • ย่านนาจอมเทียน

รายละเอียด

รหัสทรัพย์OBJ009
ประเภทคอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน2
พื้นที่93 ตร.ม.
ชั้น8
วิวทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿8 724 220ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿224 220 (2,6%)
  • ราคาห้อง฿8 500 000
  • การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿85 000
  • กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿46 500
  • ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿50 220
  • การโอนเงิน฿42 500
กรณีปล่อยเช่า
฿18 425สุทธิต่อเดือน
2,5%ผลตอบแทนสุทธิ
9,85 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿357 000 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿50 220 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿85 000 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

กองทุนส่วนกลาง฿46 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

ค่าดูแลรักษา฿4 185/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿42 500

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿18 425/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

ราคาเพิ่มขึ้น9,85 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

โครงการ Whale Marina

อาคาร 8 ชั้น 3 หลัง ดีไซน์โค้งลื่นไหล ท่ามกลางพื้นที่สีเขียวกว้างขวางในนาจอมเทียน

ปีที่สร้างเสร็จ
2019
จำนวนชั้น
8
จำนวนอาคาร
3
ห้อง
364
ระยะถึงชายหาด
~1,2 กม.
ค่าดูแลรักษา
45 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ
SK Pattaya Construction Development

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ
  • ฟิตเนส
  • ซาวน่า
  • โซนบาร์บีคิว
  • สวนขนาดใหญ่
  • ร้านอาหารในโครงการ
  • ที่จอดรถ
  • รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้องวงจรปิด

Whale Marina Condo · ซอยนาจอมเทียน 8 แหล่งข้อมูล: FazWaz, Hipflat, thailand-property.com เราตรวจสอบข้อมูลก่อนนัดชม

ทำเล

  • Whale Marina, นาจอมเทียน, พัทยา
  • 7-Eleven — 150 ม.
  • FamilyMart — 280 ม.
  • โรงเรียน Phoenix — 820 ม.
  • สนามบินอู่ตะเภา — 37 กม.
ห้องมือสองโครงการใหม่
ห้องมือสอง5 ภาพ
8 500 000 ฿
91 398 ฿/ตร.ม.2 ห้องนอน · 93 ตร.ม. · ชั้น 8วิวทะเลWhale Marina · นาจอมเทียน
โควตา
ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน
50/50
เฟอร์นิเจอร์
ไม่มี
รายละเอียดเส้นทาง ↗
ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

  • หาดนาจอมเทียน650 ม.เดิน 8 นาที
  • หาดจอมเทียน2,1 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
  • Cosy Beach และดงตาล7,3 กม.~23 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

  • Makro (Сукхумвит)5 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์
  • ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน5,1 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์
  • ตลาดเทพประสิทธิ์6,2 กม.~20 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

  • ตลาดน้ำ1,8 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
  • พระใหญ่7,5 กม.~24 นาทีโดยรถยนต์
  • จุดชมวิวและป้าย Pattaya City8,4 กม.~26 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

  • Pattaya Memorial Hospital9,3 กม.~28 นาทีโดยรถยนต์
  • Pattaya International Hospital10 กม.~30 นาทีโดยรถยนต์
  • Bangkok Hospital Pattaya11 กม.~33 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

  • สะพานบาลีฮาย9 กม.~27 นาทีโดยรถยนต์
  • สถานีรถไฟพัทยา9,7 กม.~29 นาทีโดยรถยนต์
  • สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)11 กม.~32 นาทีโดยรถยนต์
  • สนามบินอู่ตะเภา22 กม.~33 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านนาจอมเทียน

นาจอมเทียนเป็นพื้นที่ต่อเนื่องทางตอนใต้ของจอมเทียน หาดโล่งและสะอาดกว่า สิ่งปลูกสร้างไม่หนาแน่น และมีต้นไม้เขียวขจี เหมาะกับผู้ที่ต้องการความสงบและทะเล และไม่ลำบากที่จะขับรถหรือขี่มอเตอร์ไซค์ไปซื้อของและหาความบันเทิง

สะดวกขึ้นหากมีรถร้านค้าและคาเฟ่มีน้อย
ใกล้ชายหาดหาดไม่แออัด
สองแถวมีน้อยเดินทางด้วยรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์สะดวกกว่า
เงียบสงบการจราจรและไนต์ไลฟ์น้อย
สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมินิมาร์ท หากต้องการซื้อของชิ้นใหญ่ไปจอมเทียน
สำหรับครอบครัวสงบ กว้างขวาง

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม

แสงแดดและชั่วโมงแสงแดด

ชั่วโมงแสงแดด
12,1 ชม.เฉลี่ยทั้งปี แดดดีตลอดปี
มิถุนายน วันที่ยาวนานที่สุด
12,9 ชม.5:51–18:44
เดือนธันวาคม สั้นที่สุด
11,4 ชม.6:33–17:55
หน้าต่างหันออกทะเล — ทิศตะวันตก
พระอาทิตย์ตกช่วงบ่ายแดดส่องเข้าห้อง ต้องมีม่านและเครื่องปรับอากาศ

เวลาพระอาทิตย์ขึ้นและตกคำนวณตามหลักดาราศาสตร์สำหรับพัทยา การบังแสงจากอาคารข้างเคียงขึ้นอยู่กับชั้นและด้านของอาคาร เราจะตรวจสอบตอนไปชมห้อง

ห้องชุดใกล้เคียง