ห้องชุด / พระตำหนัก / One Tower

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 1 ห้องนอน 61,5 ตร.ม. ชั้น 8

One Tower พระตำหนัก พัทยา

6 929 000 ฿

112 667 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 1

พื้นที่: 61,5 ตร.ม.

ชั้น: 8

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน 61,5 ตร.ม. ชั้น 8 วิวทะเล คอนโด One Tower ย่านพระตำหนัก

О доме: Современная 20-этажная башня под управлением отеля на холме Пратамнак; большинство квартир с видом на море и Ко Лан. Сдан в 2016 году, 20 этажей, 218 квартир; до пляжа — ~600 м (Cosy Beach). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำบนดาดฟ้าวิวทะเลฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำห้องเล่นเด็กคลับลาวน์จ์สวนและสนามเด็กเล่น

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่บ้าน
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

112 667 ฿/ตร.ม. · 61,5 ตร.ม.
วิวทะเล
ย่านพระตำหนัก

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ004
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	1
พื้นที่	61,5 ตร.ม.
ชั้น	8
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿7 093 205ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿164 205 (2,4%)

ราคาห้อง฿6 929 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿69 290
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿30 750
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿29 520
การโอนเงิน฿34 645

กรณีปล่อยเช่า

฿15 971สุทธิต่อเดือน

2,7%ผลตอบแทนสุทธิ

8,03 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿291 018 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿29 520 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿69 290 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿30 750

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿2 460/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿34 645

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿15 971/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น8,03 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

โครงการ One Tower

ตึกสูง 20 ชั้นทันสมัย บริหารโดยโรงแรมบนเนินพระตำหนัก ส่วนใหญ่เห็นวิวทะเลและเกาะล้าน

ปีที่สร้างเสร็จ: 2016
จำนวนชั้น: 20
จำนวนอาคาร: 1
ห้อง: 218
ระยะถึงชายหาด: ~600 ม. (Cosy Beach)
ค่าดูแลรักษา: 40 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: One Group Development

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำบนดาดฟ้าวิวทะเล
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
ห้องเล่นเด็ก
คลับลาวน์จ์
สวนและสนามเด็กเล่น
มินิมาร์ท
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ One Tower →ผู้พัฒนา: One Group Development Co., Ltd. →

One Tower Pratumnak · Soi Pratumnak 4 แหล่งข้อมูล: FazWaz, Cornerstone เราตรวจสอบข้อมูลอีกครั้งก่อนนัดชมโครงการ

ทำเล

One Tower พระตำหนัก พัทยา
ร้านอาหาร Boontanaporn — 40 ม.
FamilyMart — 90 ม.
โรงเรียนฟินแลนด์ — 350 ม.
หาด Cosy Beach — ~600 ม.

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง6 ภาพ

6 929 000 ฿

112 667 ฿/ตร.ม.1 ห้องนอน · 61,5 ตร.ม. · ชั้น 8วิวทะเลOne Tower · พระตำหนัก

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: ไม่มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

Cosy Beach และดงตาล400 ม.เดิน 5 นาที
หาดจอมเทียน1,1 กม.เดิน 15 นาที
หาดพัทยา1,8 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน3,1 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
Central Festival3,4 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดเทพประสิทธิ์3,7 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

จุดชมวิวและป้าย Pattaya City1,1 กม.เดิน 14 นาที
พระใหญ่1,1 กม.เดิน 14 นาที
Walking Street2,1 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya Memorial Hospital3,7 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital4,4 กม.~16 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya6,6 กม.~21 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สะพานบาลีฮาย1,7 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา6,1 กม.~20 นาทีโดยรถยนต์
สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)6,1 กม.~20 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา31 กม.~42 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านพระตำหนัก

พระตำหนักเป็นเนินเขาสีเขียวระหว่างพัทยากลางกับจอมเทียน เงียบสงบ การจราจรบางตา มีชายหาดเล็กๆ น่ารักและจุดชมวิว ไปพัทยากลางและจอมเทียนใช้เวลาขับรถ 5–10 นาที

สะดวกขึ้นหากมีรถถนนลาดเนิน

หาดเล็กๆอ่าวเงียบสงบ

สองแถวมีน้อยเดินทางด้วยรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์สะดวกกว่า

เงียบสงบย่านที่อยู่อาศัยสีเขียว

สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมินิมาร์ทและคาเฟ่

สำหรับครอบครัวสงบและเขียวขจี

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม