เลือกห้อง
ห้องชุด / วงศ์อมาตย์ / Modus Beachfront Condominium
360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. ชั้น 7

Modus Beachfront Condominium, วงศ์อมาตย์, พัทยา
6 950 000 ฿
154 444 ฿ ต่อ ตร.ม.
ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว
ห้องนอน
1
พื้นที่
45 ตร.ม.
ชั้น
7
วิว
ทะเล
โควตา
ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน 45 ตร.ม. ชั้น 7 วิวทะเล คอนโด Modus Beachfront Condominium ย่านวงศ์อมาตย์

О доме: Малоэтажный кондо-отель на первой линии в Наклуа, в стиле индустриального лофта. Сдан в 2013 году, 7 этажей, 156 квартир; до пляжа — первая линия. ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ
สระว่ายน้ำร้านอาหารและบาร์สปาฟิตเนสคลับลาวน์จ์ห้องเล่น

เหมาะกับใคร

  • เหมาะกับคนเดียวหรือคู่รักที่มาพักหนีหนาวและเดินทางมาเป็นประจำ
  • สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

  • ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
  • ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
  • ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

  • 154 444 ฿/ตร.ม. · 45 ตร.ม.
  • วิวทะเล
  • ย่านวงศ์อมาตย์

รายละเอียด

รหัสทรัพย์OBJ006
ประเภทคอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน1
พื้นที่45 ตร.ม.
ชั้น7
วิวทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿7 103 750ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿153 750 (2,2%)
  • ราคาห้อง฿6 950 000
  • การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿69 500
  • กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿22 500
  • ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿27 000
  • การโอนเงิน฿34 750
กรณีปล่อยเช่า
฿16 237สุทธิต่อเดือน
2,7%ผลตอบแทนสุทธิ
8,06 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿291 900 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿27 000 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿69 500 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

กองทุนส่วนกลาง฿22 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

ค่าดูแลรักษา฿2 250/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿34 750

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿16 237/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

ราคาเพิ่มขึ้น8,06 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

โครงการ Modus Beachfront Condominium

คอนโดโฮเทลโลว์ไรส์ติดทะเลในนาเกลือ สไตล์อินดัสเทรียลลอฟต์

ปีที่สร้างเสร็จ
2013
จำนวนชั้น
7
จำนวนอาคาร
1
ห้อง
156
ระยะถึงชายหาด
ติดทะเล
ผู้พัฒนาโครงการ
Modus Beachfront Resort

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ
  • ร้านอาหารและบาร์
  • สปา
  • ฟิตเนส
  • คลับลาวน์จ์
  • ห้องเล่น
  • คิดส์คลับ
  • เดินลงชายหาดได้โดยตรง

Modus Beachfront Condominium · ซอยนาเกลือ 12 แหล่งข้อมูล: FazWaz, Hipflat เราตรวจสอบข้อมูลก่อนนัดชม

ทำเล

  • Modus Beachfront Condominium, วงศ์อมาตย์, พัทยา
  • หาดวงศ์อมาตย์ — 600 ม.
  • โรงพยาบาลบางละมุง — 2,6 กม.
  • ปราสาทสัจธรรม — อยู่ใกล้ๆ
  • Terminal 21 — อยู่ใกล้ๆ
ห้องมือสองโครงการใหม่
ห้องมือสอง5 ภาพ
6 950 000 ฿
154 444 ฿/ตร.ม.1 ห้องนอน · 45 ตร.ม. · ชั้น 7วิวทะเลModus Beachfront Condominium · วงศ์อมาตย์
โควตา
ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน
50/50
เฟอร์นิเจอร์
ไม่มี
รายละเอียดเส้นทาง ↗
ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

  • หาดวงศ์อมาตย์100 ม.เดิน 1 นาที
  • หาดพัทยา2,4 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
  • Cosy Beach และดงตาล7,2 กม.~23 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

  • Terminal 212,3 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
  • Central Marina2,7 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
  • Makro (Северная Паттайя)2,9 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

  • ปราสาทสัจธรรม350 ม.เดิน 5 นาที
  • Walking Street5 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์
  • จุดชมวิวและป้าย Pattaya City5,9 กม.~19 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

  • Bangkok Hospital Pattaya2,7 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
  • Pattaya International Hospital2,9 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
  • Pattaya Memorial Hospital3,9 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

  • สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)2,9 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
  • สถานีรถไฟพัทยา4,1 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์
  • สะพานบาลีฮาย5,2 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์
  • สนามบินอู่ตะเภา35 กม.~46 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านวงศ์อมาตย์

วงศ์อมาตย์เป็นอ่าวเงียบสงบทางตอนเหนือของพัทยา ในย่านนาเกลือ ชายหาดเล็กและสงบ รายล้อมด้วยคอนโดสูงที่มองเห็นวิวอ่าว ใกล้ปราสาทสัจธรรมและห้างสรรพสินค้าของพัทยาเหนือ แหล่งบันเทิงยามค่ำคืนอยู่ไกล จึงเป็นย่านที่เหมาะกับการอยู่อาศัยอย่างสงบริมทะเล

เดินเท้าได้บางส่วนคาเฟ่ริมหาด ห้างสรรพสินค้าต้องเดินทางไป
ใกล้ชายหาดอ่าวเงียบสงบ
สองแถวตามถนน Naklua Road
เงียบสงบห่างจากแหล่งไนต์ไลฟ์
มีครบสำหรับการใช้ชีวิตใกล้ห้างสรรพสินค้าใหญ่ในพัทยาเหนือ
สำหรับครอบครัวเงียบสงบและเขียวขจี

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม

แสงแดดและชั่วโมงแสงแดด

ชั่วโมงแสงแดด
12,1 ชม.เฉลี่ยทั้งปี แดดดีตลอดปี
มิถุนายน วันที่ยาวนานที่สุด
12,9 ชม.5:51–18:44
เดือนธันวาคม สั้นที่สุด
11,4 ชม.6:33–17:55
หน้าต่างหันออกทะเล — ทิศตะวันตก
พระอาทิตย์ตกช่วงบ่ายแดดส่องเข้าห้อง ต้องมีม่านและเครื่องปรับอากาศ

เวลาพระอาทิตย์ขึ้นและตกคำนวณตามหลักดาราศาสตร์สำหรับพัทยา การบังแสงจากอาคารข้างเคียงขึ้นอยู่กับชั้นและด้านของอาคาร เราจะตรวจสอบตอนไปชมห้อง

ห้องชุดใกล้เคียง