ห้องชุด / นาเกลือ / The Sanctuary Wongamat

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 2 ห้องนอน 94,71 ตร.ม. ชั้น 3

The Sanctuary Wongamat, นาเกลือ, Паттайя

7 035 000 ฿

74 279 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 2

พื้นที่: 94,71 ตร.ม.

ชั้น: 3

วิว: เมือง

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

2 ห้องนอน, 94,71 м² на 3 этаже, вид на город. Кондоминиум The Sanctuary Wongamat, район Наклуа.

О доме: Малоэтажный курортный комплекс 2010 года из трёх корпусов (5 и 7 этажей) на берегу моря рядом с храмом Sanctuary of Truth, на участке 9 рай с садом и теннисным кортом. Всего 200 квартир от студий до трёхкомнатных и пентхаусов. Подходит для спокойной жизни и зимовки вдали от туристического центра. Сдан в 2010 году, 7 этажей, 200 квартир; до пляжа — первая линия, прямой выход на пляж (Наклуа / Вонгамат). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนДетская игровая площадкаมินิมาร์ท

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
สำหรับผู้ที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกของเมืองอยู่ใกล้

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมการโอน
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง
ชั้นไม่สูง (3) เราจะตรวจสอบเสียงและวิวให้ที่หน้างาน

จุดเด่นของโครงการ

74 279 ฿/ตร.ม. · 94,71 ตร.ม.
ย่านนาเกลือ

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	RES005
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	2
พื้นที่	94,71 ตร.ม.
ชั้น	3
วิว	เมือง
ค่าธรรมเนียมการโอน	ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿7 233 341ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿198 341 (2,8%)

ราคาห้อง฿7 035 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿70 350
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿47 355
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿45 461
การโอนเงิน฿35 175

กรณีปล่อยเช่า

฿14 925สุทธิต่อเดือน

2,5%ผลตอบแทนสุทธิ

8,16 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿295 470 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿45 461 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿70 350 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿47 355

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿3 788/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿35 175

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿14 925/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น8,16 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс The Sanctuary Wongamat

Малоэтажный курортный комплекс 2010 года из трёх корпусов (5 и 7 этажей) на берегу моря рядом с храмом Sanctuary of Truth, на участке 9 рай с садом и теннисным кортом. Всего 200 квартир от студий до трёхкомнатных и пентхаусов. Подходит для спокойной жизни и зимовки вдали от туристического центра.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2010
จำนวนชั้น: 7
จำนวนอาคาร: 3
ห้อง: 200
ระยะถึงชายหาด: ติดทะเล, прямой выход на пляж (Наклуа / Вонгамат)
ค่าดูแลรักษา: 40 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: Daika Estate

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวน
Детская игровая площадка
มินิมาร์ท
ที่จอดรถ
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
Прямой выход на пляж

Всё о комплексе The Sanctuary Wongamat →

The Sanctuary Wongamat · Soi Naklua 12, Naklua (next to Sanctuary of Truth). Источники: FazWaz, DDproperty, PropertyScout, Thailand-Property, Pearl Property. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

The Sanctuary Wongamat, นาเกลือ, Паттайя
Sanctuary of Truth — 300 м
หาดวงศ์อมาตย์ — 620 ม.
Terminal 21 — 2,3 км
Bangkok Hospital Pattaya — 2,7 км
Central Marina — 3,0 км
Walking Street — 5,2 км

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง6 ภาพ

7 035 000 ฿

74 279 ฿/ตร.ม.2 ห้องนอน · 94,71 ตร.ม. · ชั้น 3วิวเมืองThe Sanctuary Wongamat · นาเกลือ

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: Покупатель
เฟอร์นิเจอร์: ไม่มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดวงศ์อมาตย์150 ม.เดิน 2 นาที
หาดพัทยา2,6 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
Cosy Beach และดงตาล7,4 กม.~23 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

Terminal 212,5 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
Central Marina2,9 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
Makro (Северная Паттайя)3,1 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

ปราสาทสัจธรรม200 ม.เดิน 3 นาที
Walking Street5,1 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City6,1 กม.~20 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Bangkok Hospital Pattaya2,8 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital3,1 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya Memorial Hospital4,1 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)3 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา4,3 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์
สะพานบาลีฮาย5,4 กม.~18 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา35 กม.~47 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านนาเกลือ

นาเกลือเป็นพัทยาตอนเหนือที่ยังคงเอกลักษณ์ท้องถิ่น มีตลาดปลา คาเฟ่ไทย และถนนที่เงียบสงบ ชายหาดของวงศ์อมาตย์หันสู่ทะเล ย่านนี้เงียบกว่าใจกลางเมือง และห่างจากห้างสรรพสินค้าของพัทยาเหนือเพียงไม่กี่นาที

เดินเท้าได้บางส่วนร้านค้าและตลาดในท้องถิ่น

ใกล้ชายหาดหาดวงศ์อมาตย์

สองแถวตามถนน Naklua Road

เงียบสงบย่านที่อยู่อาศัย

มีครบสำหรับการใช้ชีวิตตลาดและห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้

สำหรับครอบครัวถนนเงียบสงบ

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม