ห้องชุด / พระตำหนัก / The Cloud

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 2 ห้องนอน 63 ตร.ม. ชั้น 6

The Cloud, พระตำหนัก, Паттайя

5 990 000 ฿

95 079 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 2

พื้นที่: 63 ตร.ม.

ชั้น: 6

วิว: เมือง

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

2 ห้องนอน, 63 м² на 6 этаже, вид на город. Кондоминиум The Cloud, район Пратамнак.

О доме: 20-этажная высотка 2016 года на холме Пратамнак, в пешей доступности от Кози-Бич и в полутора километрах от Walking Street. Компактный дом на 161 квартиру с бассейном на 10-м этаже, фитнесом и сауной. Подходит для зимовки и сдачи в аренду благодаря расположению между центром Паттайи и Джомтьеном. Сдан в 2016 году, 20 этажей, 161 квартир; до пляжа — около 400 м (Кози-Бич). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนสวนบนดาดฟ้าДетская игровая площадка

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
สำหรับผู้ที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกของเมืองอยู่ใกล้

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

95 079 ฿/ตร.ม. · 63 ตร.ม.
ย่านพระตำหนัก

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	RES004
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	2
พื้นที่	63 ตร.ม.
ชั้น	6
วิว	เมือง
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿6 141 590ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿151 590 (2,5%)

ราคาห้อง฿5 990 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿59 900
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿31 500
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿30 240
การโอนเงิน฿29 950

กรณีปล่อยเช่า

฿13 413สุทธิต่อเดือน

2,6%ผลตอบแทนสุทธิ

6,94 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿251 580 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿30 240 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿59 900 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿31 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿2 520/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿29 950

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿13 413/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น6,94 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс The Cloud

20-этажная высотка 2016 года на холме Пратамнак, в пешей доступности от Кози-Бич и в полутора километрах от Walking Street. Компактный дом на 161 квартиру с бассейном на 10-м этаже, фитнесом и сауной. Подходит для зимовки и сдачи в аренду благодаря расположению между центром Паттайи и Джомтьеном.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2016
จำนวนชั้น: 20
จำนวนอาคาร: 1
ห้อง: 161
ระยะถึงชายหาด: около 400 м (Кози-Бич)
ค่าดูแลรักษา: 40 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: Global Top Group

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวน
สวนบนดาดฟ้า
Детская игровая площадка
ร้านอาหาร / คาเฟ่
Подземная парковка
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

Всё о комплексе The Cloud →

The Cloud Pratumnak · Kasetsin Soi 2, Pratumnak Hill. Источники: FazWaz, Thailand-Property, Pearl Property, Cornerstone. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

The Cloud, พระตำหนัก, Паттайя
Кози-Бич — 400 м
Bali Hai Pier — 920 м
Big Buddha (Wat Phra Yai) — 1,1 км
Пляж Пратамнак — 1,4 км
Walking Street — 1,5 км
Central Festival — 3,1 км

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง6 ภาพ

5 990 000 ฿

95 079 ฿/ตร.ม.2 ห้องนอน · 63 ตร.ม. · ชั้น 6วิวเมืองThe Cloud · พระตำหนัก

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: ไม่มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดพัทยา1,1 กม.เดิน 14 นาที
Cosy Beach และดงตาล1,2 กม.เดิน 16 นาที
หาดจอมเทียน1,8 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

Central Festival2,7 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน3,6 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดเทพประสิทธิ์3,6 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

จุดชมวิวและป้าย Pattaya City500 ม.เดิน 7 นาที
พระใหญ่1,2 กม.เดิน 15 นาที
Walking Street1,5 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya Memorial Hospital3,1 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital3,7 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya5,9 กม.~19 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สะพานบาลีฮาย900 ม.เดิน 12 นาที
สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)5,4 กม.~18 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา5,5 กม.~18 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา31 กม.~43 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านพระตำหนัก

พระตำหนักเป็นเนินเขาสีเขียวระหว่างพัทยากลางกับจอมเทียน เงียบสงบ การจราจรบางตา มีชายหาดเล็กๆ น่ารักและจุดชมวิว ไปพัทยากลางและจอมเทียนใช้เวลาขับรถ 5–10 นาที

สะดวกขึ้นหากมีรถถนนลาดเนิน

หาดเล็กๆอ่าวเงียบสงบ

สองแถวมีน้อยเดินทางด้วยรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์สะดวกกว่า

เงียบสงบย่านที่อยู่อาศัยสีเขียว

สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมินิมาร์ทและคาเฟ่

สำหรับครอบครัวสงบและเขียวขจี

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม