ห้องชุด / พระตำหนัก / Siam Oriental Oasis

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 2 ห้องนอน 78 ตร.ม. ชั้น 7

Siam Oriental Oasis, พระตำหนัก, Паттайя

9 400 000 ฿

120 513 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 2

พื้นที่: 78 ตร.ม.

ชั้น: 7

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

2 ห้องนอน, 78 м² на 7 этаже, вид на море. Кондоминиум Siam Oriental Oasis, район Пратамнак. и продаётся с мебелью.

О доме: Строящийся малоэтажный комплекс из трёх 8-этажных корпусов на холме Пратамнак, сдача запланирована на конец 2027 года. Двенадцатый проект застройщика Siam Oriental: бассейны на земле и на крыше, финская сауна, коворкинг, подземная парковка. Рассчитан на покупку на этапе строительства для последующей жизни или аренды. Сдан в 2027 году, 8 этажей, 377 квартир; до пляжа — около 650 м (Пратамнак). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางสวนบนดาดฟ้าฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนโคเวิร์กกิ้งสเปซ / ห้องประชุม

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

120 513 ฿/ตร.ม. · 78 ตร.ม.
วิวทะเล
ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
ย่านพระตำหนัก

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ029
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	2
พื้นที่	78 ตร.ม.
ชั้น	7
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
เฟอร์นิเจอร์	มี

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿9 633 352ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿233 352 (2,5%)

ราคาห้อง฿9 400 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿94 000
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿39 000
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿53 352
การโอนเงิน฿47 000

กรณีปล่อยเช่า

฿20 558สุทธิต่อเดือน

2,6%ผลตอบแทนสุทธิ

10,9 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿394 800 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿53 352 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿94 000 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿39 000

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿4 446/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿47 000

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿20 558/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น10,9 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Siam Oriental Oasis

Строящийся малоэтажный комплекс из трёх 8-этажных корпусов на холме Пратамнак, сдача запланирована на конец 2027 года. Двенадцатый проект застройщика Siam Oriental: бассейны на земле и на крыше, финская сауна, коворкинг, подземная парковка. Рассчитан на покупку на этапе строительства для последующей жизни или аренды.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2027
จำนวนชั้น: 8
จำนวนอาคาร: 3
ห้อง: 377
ระยะถึงชายหาด: около 650 м (Пратамнак)
ค่าดูแลรักษา: 57 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: The Siam Oriental Trading Co., Ltd.

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
สวนบนดาดฟ้า
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวน
โคเวิร์กกิ้งสเปซ / ห้องประชุม
Подземная парковка
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้องวงจรปิด
Лобби / ресепшн

Всё о комплексе Siam Oriental Oasis →

Siam Oriental Oasis · Pratumnak Hill, Nong Prue. Источники: FazWaz, Thailand-Property, Cornerstone, Keller Henson, Pearl Property. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

Siam Oriental Oasis, พระตำหนัก, Паттайя
Пляж Пратамнак — 660 м
Big Buddha (Wat Phra Yai) — 840 м
Пляж Донгтан — 910 м
Bali Hai Pier — 1,7 км
Walking Street — 2,1 км
Pattaya Memorial Hospital — 3,7 км

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง5 ภาพ

9 400 000 ฿

120 513 ฿/ตร.ม.2 ห้องนอน · 78 ตร.ม. · ชั้น 7วิวทะเลพร้อมเฟอร์นิเจอร์Siam Oriental Oasis · พระตำหนัก

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

Cosy Beach และดงตาล450 ม.เดิน 6 นาที
หาดจอมเทียน1000 ม.เดิน 13 นาที
หาดพัทยา1,7 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน2,9 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
Central Festival3,3 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดเทพประสิทธิ์3,5 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

พระใหญ่900 ม.เดิน 12 นาที
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City1000 ม.เดิน 13 นาที
Walking Street2,1 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya Memorial Hospital3,6 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital4,4 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya6,5 กม.~21 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สะพานบาลีฮาย1,7 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา6 กม.~20 นาทีโดยรถยนต์
สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)6 กม.~20 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา30 กม.~42 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านพระตำหนัก

พระตำหนักเป็นเนินเขาสีเขียวระหว่างพัทยากลางกับจอมเทียน เงียบสงบ การจราจรบางตา มีชายหาดเล็กๆ น่ารักและจุดชมวิว ไปพัทยากลางและจอมเทียนใช้เวลาขับรถ 5–10 นาที

สะดวกขึ้นหากมีรถถนนลาดเนิน

หาดเล็กๆอ่าวเงียบสงบ

สองแถวมีน้อยเดินทางด้วยรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์สะดวกกว่า

เงียบสงบย่านที่อยู่อาศัยสีเขียว

สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมินิมาร์ทและคาเฟ่

สำหรับครอบครัวสงบและเขียวขจี

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม