ห้องชุด / จอมเทียน / Lumpini Park Jomtien

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 2 ห้องนอน 57 ตร.ม. ชั้น 15

Lumpini Park Jomtien, จอมเทียน, Паттайя

4 490 000 ฿

78 772 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 2

พื้นที่: 57 ตร.ม.

ชั้น: 15

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

2 ห้องนอน, 57 м² на 15 этаже, вид на море. Кондоминиум Lumpini Park Jomtien, район Джомтьен. и продаётся с мебелью.

О доме: Крупный комплекс из трёх 30-этажных башен от LPN Development, сдан в 2013 году в южной части пляжа Джомтьен с прямым выходом к морю. 1846 компактных квартир (студии и 1–2 спальни), общая зона на 6-м этаже с бассейном, фитнесом и коворкингом. Один из самых низких сборов на содержание в Паттайе; подходит для бюджетной зимовки и аренды. Сдан в 2013 году, 30 этажей, 1 846 квартир; до пляжа — первая линия, прямой выход на пляж (Джомтьен). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนสวนบนดาดฟ้าДетская игровая площадка

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

78 772 ฿/ตร.ม. · 57 ตร.ม.
วิวทะเล
ชั้นสูง — 15
ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
ย่านจอมเทียน

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ015
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	2
พื้นที่	57 ตร.ม.
ชั้น	15
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
เฟอร์นิเจอร์	มี

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿4 599 530ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿109 530 (2,4%)

ราคาห้อง฿4 490 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿44 900
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿28 500
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿13 680
การโอนเงิน฿22 450

กรณีปล่อยเช่า

฿10 803สุทธิต่อเดือน

2,8%ผลตอบแทนสุทธิ

5,21 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿188 580 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿13 680 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿44 900 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿28 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿1 140/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿22 450

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿10 803/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น5,21 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Lumpini Park Jomtien

Крупный комплекс из трёх 30-этажных башен от LPN Development, сдан в 2013 году в южной части пляжа Джомтьен с прямым выходом к морю. 1846 компактных квартир (студии и 1–2 спальни), общая зона на 6-м этаже с бассейном, фитнесом и коворкингом. Один из самых низких сборов на содержание в Паттайе; подходит для бюджетной зимовки и аренды.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2013
จำนวนชั้น: 30
จำนวนอาคาร: 3
ห้อง: 1 846
ระยะถึงชายหาด: ติดทะเล, прямой выход на пляж (Джомтьен)
ค่าดูแลรักษา: 20 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: L.P.N. Development PCL

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวน
สวนบนดาดฟ้า
Детская игровая площадка
ห้องสมุด
โคเวิร์กกิ้งสเปซ / ห้องประชุม
ร้านอาหาร / คาเฟ่
ที่จอดรถ
Лобби / ресепшн
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
Прямой выход на пляж

Всё о комплексе Lumpini Park Jomtien →

Lumpini Park Beach Jomtien · Jomtien Sai Nueng Road (Jomtien Beach Road, south end). Источники: FazWaz, Thailand-Property, Lazudi, Pattaya Prestige, Cornerstone. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

Lumpini Park Jomtien, จอมเทียน, Паттайя
Пляж Джомтьен — у дома
7-Eleven — 240 ม.
Языковая школа Languageplus — 1,2 км
Школа Raduga — 1,2 км
Inn Come Community Mall — 1,6 км
Ночной рынок Джомтьен — около 3 км

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง6 ภาพ

4 490 000 ฿

78 772 ฿/ตร.ม.2 ห้องนอน · 57 ตร.ม. · ชั้น 15วิวทะเลพร้อมเฟอร์นิเจอร์Lumpini Park Jomtien · จอมเทียน

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดจอมเทียน1,1 กม.เดิน 15 นาที
หาดนาจอมเทียน1,2 กม.เดิน 15 นาที
Cosy Beach และดงตาล5,3 กม.~18 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

Makro (Сукхумвит)3 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน3,1 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดเทพประสิทธิ์4,1 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

ตลาดน้ำ1,4 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
พระใหญ่5,4 กม.~18 นาทีโดยรถยนต์
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City6,3 กม.~20 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya Memorial Hospital7,2 กม.~23 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital8,1 กม.~25 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya9,3 กม.~28 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สะพานบาลีฮาย6,9 กม.~22 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา7,8 กม.~24 นาทีโดยรถยนต์
สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)8,8 กม.~27 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา24 กม.~36 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านจอมเทียน

จอมเทียนเป็นหาดยาวทางใต้ของพัทยากลาง ตลอดแนว Jomtien Beach Road มีคอนโด คาเฟ่ และร้านให้เช่าอุปกรณ์กีฬาทางน้ำ ขณะที่ Jomtien 2nd Road ที่ขนานกันมีร้านค้าและตลาด ย่านนี้สงบกว่าใจกลางเมือง แต่ช่วงไฮซีซันริมหาดจะคึกคัก มีชาวรัสเซียอาศัยอยู่มาก จึงหาบริการภาษารัสเซียได้ง่าย ไปพัทยากลางใช้เวลาขับรถ 10–15 นาที

เดินสะดวกร้านค้าและคาเฟ่ริมทางเดินริมทะเล

ใกล้ชายหาดหาดทรายกว้างยาวหลายกิโลเมตร

สองแถวสองแถวผ่าน Beach Road และ 2nd Road

เสียงดังปานกลางริมหาดคึกคักในช่วงไฮซีซัน

มีครบสำหรับการใช้ชีวิตซูเปอร์มาร์เก็ต ตลาด ร้านขายยา

สำหรับครอบครัวเงียบกว่าใจกลางเมือง มีโรงเรียนอยู่ใกล้

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม