เลือกห้อง
ห้องชุด / พัทยากลาง / Base
360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 2 ห้องนอน 58 ตร.ม. ชั้น 9

Base, พัทยากลาง, Паттайя
7 200 000 ฿
124 138 ฿ ต่อ ตร.ม.
ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว
ห้องนอน
2
พื้นที่
58 ตร.ม.
ชั้น
9
วิว
ทะเล
โควตา
ต่างชาติ

ภาพรวม

2 ห้องนอน, 58 м² на 9 этаже, вид на море. Кондоминиум Base, район Центральная Паттайя.

О доме: Две высотные башни (27 и 31 этаж) от Sansiri, сданы в 2016 году, на Pattaya 2nd Road в самом центре города рядом с Central Festival. 1112 квартир, бассейн на крыше с видом на залив, фитнес и коворкинг. Оптимален для краткосрочной аренды и жизни в центре, менее подходит тем, кто ищет тишину. Сдан в 2016 году, 31 этажей, 1 112 квартир; до пляжа — около 400 м (Центральная Паттайя). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ
อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้าฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนДетская игровая площадкаโคเวิร์กกิ้งสเปซ / ห้องประชุม

เหมาะกับใคร

  • เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
  • สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

  • ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
  • ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
  • ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

  • 124 138 ฿/ตร.ม. · 58 ตร.ม.
  • วิวทะเล
  • ย่านพัทยากลาง

รายละเอียด

รหัสทรัพย์OBJ040
ประเภทคอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน2
พื้นที่58 ตร.ม.
ชั้น9
วิวทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿7 364 840ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿164 840 (2,3%)
  • ราคาห้อง฿7 200 000
  • การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿72 000
  • กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿29 000
  • ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿27 840
  • การโอนเงิน฿36 000
กรณีปล่อยเช่า
฿16 832สุทธิต่อเดือน
2,7%ผลตอบแทนสุทธิ
8,35 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿302 400 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿27 840 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿72 000 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

กองทุนส่วนกลาง฿29 000

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

ค่าดูแลรักษา฿2 320/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿36 000

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿16 832/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

ราคาเพิ่มขึ้น8,35 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Base

Две высотные башни (27 и 31 этаж) от Sansiri, сданы в 2016 году, на Pattaya 2nd Road в самом центре города рядом с Central Festival. 1112 квартир, бассейн на крыше с видом на залив, фитнес и коворкинг. Оптимален для краткосрочной аренды и жизни в центре, менее подходит тем, кто ищет тишину.

ปีที่สร้างเสร็จ
2016
จำนวนชั้น
31
จำนวนอาคาร
2
ห้อง
1 112
ระยะถึงชายหาด
около 400 м (Центральная Паттайя)
ค่าดูแลรักษา
40 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ
Sansiri

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้า
  • ฟิตเนส
  • ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
  • สวน
  • Детская игровая площадка
  • โคเวิร์กกิ้งสเปซ / ห้องประชุม
  • ที่จอดรถ
  • Лобби / ресепшн
  • รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

The Base Central Pattaya · Pattaya 2nd Road, Soi 11, Central Pattaya. Источники: FazWaz, Pattaya Mail, PropertyScout. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

  • Base, พัทยากลาง, Паттайя
  • Пляж Паттайи — около 400 м
  • Central Festival Pattaya Beach — около 700 м
  • FamilyMart — 240 ม.
  • Walking Street — около 1,5 км
  • Terminal 21 — около 3 км
  • Bangkok Hospital Pattaya — около 3,5 км
ห้องมือสองโครงการใหม่
ห้องมือสอง6 ภาพ
7 200 000 ฿
124 138 ฿/ตร.ม.2 ห้องนอน · 58 ตร.ม. · ชั้น 9วิวทะเลBase · พัทยากลาง
โควตา
ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน
50/50
เฟอร์นิเจอร์
ไม่มี
รายละเอียดเส้นทาง ↗
ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

  • หาดพัทยา700 ม.เดิน 9 นาที
  • หาดจอมเทียน3,4 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์
  • หาดวงศ์อมาตย์3,4 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

  • Central Festival350 ม.เดิน 5 นาที
  • Harbor Pattaya1,7 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
  • Central Marina1,8 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

  • Walking Street950 ม.เดิน 12 นาที
  • จุดชมวิวและป้าย Pattaya City2 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
  • พระใหญ่2,4 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

  • Pattaya Memorial Hospital650 ม.เดิน 9 นาที
  • Pattaya International Hospital1,5 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
  • Bangkok Hospital Pattaya3,5 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

  • สะพานบาลีฮาย1,6 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
  • สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)3,1 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
  • สถานีรถไฟพัทยา3,1 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
  • สนามบินอู่ตะเภา31 กม.~43 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านพัทยากลาง

พัทยากลางเป็นย่านที่คึกคักที่สุดของเมือง มีห้างสรรพสินค้า Walking Street ร้านอาหาร และไนต์ไลฟ์ เดินเท้าหรือนั่งสองแถวถึงทุกที่ แต่ช่วงเย็นค่อนข้างเสียงดัง เหมาะกับผู้ที่ชอบชีวิตในเมืองและต้องการปล่อยเช่าให้นักท่องเที่ยว

เดินถึงได้ทุกที่ร้านค้า คาเฟ่ ห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้
หาดในเมืองหาดพัทยา คึกคัก
การเดินทางที่ดีที่สุดสองแถววนรอบ Beach Road และ 2nd Road
เสียงดังไนต์ไลฟ์และการจราจร
ครบครันใกล้มือห้างสรรพสินค้าและตลาด
เหมาะกับครอบครัว แต่มีข้อควรพิจารณาเสียงดังตอนเย็น

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม

แสงแดดและชั่วโมงแสงแดด

ชั่วโมงแสงแดด
12,1 ชม.เฉลี่ยทั้งปี แดดดีตลอดปี
มิถุนายน วันที่ยาวนานที่สุด
12,9 ชม.5:51–18:44
เดือนธันวาคม สั้นที่สุด
11,4 ชม.6:33–17:55
หน้าต่างหันออกทะเล — ทิศตะวันตก
พระอาทิตย์ตกช่วงบ่ายแดดส่องเข้าห้อง ต้องมีม่านและเครื่องปรับอากาศ

เวลาพระอาทิตย์ขึ้นและตกคำนวณตามหลักดาราศาสตร์สำหรับพัทยา การบังแสงจากอาคารข้างเคียงขึ้นอยู่กับชั้นและด้านของอาคาร เราจะตรวจสอบตอนไปชมห้อง

ห้องชุดใกล้เคียง