ห้องชุด / พัทยากลาง / Arcadia Millennium Tower

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 2 ห้องนอน 71 ตร.ม. ชั้น 28

Arcadia Millennium Tower, พัทยากลาง, Паттайя

9 500 000 ฿

133 803 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 2

พื้นที่: 71 ตร.ม.

ชั้น: 28

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

2 ห้องนอน, 71 м² на 28 этаже, вид на море. Кондоминиум Arcadia Millennium Tower, район Центральная Паттайя.

О доме: 46-этажная высотка 2021 года на Pattaya 3rd Road в Южной Паттайе, 803 квартиры (студии, 1–2 спальни). Инфинити-бассейн на 31-м этаже и ещё один на крыше, фитнес, коворкинг, ресторан и магазин в здании. Подходит для аренды и городской жизни в пешей доступности от центра; до пляжа около 1 км. Сдан в 2021 году, 46 этажей, 803 квартир; до пляжа — около 1 км (Южная Паттайя). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้าสระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนДетская игровая площадка

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

133 803 ฿/ตร.ม. · 71 ตร.ม.
วิวทะเล
ชั้นสูง — 28
ย่านพัทยากลาง

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ041
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	2
พื้นที่	71 ตร.ม.
ชั้น	28
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿9 712 080ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿212 080 (2,2%)

ราคาห้อง฿9 500 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿95 000
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿35 500
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿34 080
การโอนเงิน฿47 500

กรณีปล่อยเช่า

฿22 430สุทธิต่อเดือน

2,8%ผลตอบแทนสุทธิ

11,01 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿399 000 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿34 080 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿95 000 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿35 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿2 840/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿47 500

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿22 430/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น11,01 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Arcadia Millennium Tower

46-этажная высотка 2021 года на Pattaya 3rd Road в Южной Паттайе, 803 квартиры (студии, 1–2 спальни). Инфинити-бассейн на 31-м этаже и ещё один на крыше, фитнес, коворкинг, ресторан и магазин в здании. Подходит для аренды и городской жизни в пешей доступности от центра; до пляжа около 1 км.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2021
จำนวนชั้น: 46
จำนวนอาคาร: 1
ห้อง: 803
ระยะถึงชายหาด: около 1 км (Южная Паттайя)
ค่าดูแลรักษา: 40 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: Heights Holdings (Arcadia)

สิ่งอำนวยความสะดวก

อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้า
สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวน
Детская игровая площадка
ห้องสมุด
โคเวิร์กกิ้งสเปซ / ห้องประชุม
ร้านอาหาร / คาเฟ่
มินิมาร์ท
ที่จอดรถ
ห้องซักรีด
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

Всё о комплексе Arcadia Millennium Tower →

Arcadia Millennium Tower · Pattaya 3rd Road, Soi Khao Talo, South Pattaya. Источники: FazWaz, Thailand-Property, PropertyHub, Nestopa, Pattaya Prestige. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

Arcadia Millennium Tower, พัทยากลาง, Паттайя
Pattaya City Hospital — 880 м
Ночной рынок Pattaya Night Bazaar — 1,4 км
Big C South Pattaya — 1,5 км
Central Festival — 1,6 км
Холм Пратамнак — 1,6 км
Terminal 21 — 3,4 км

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง6 ภาพ

9 500 000 ฿

133 803 ฿/ตร.ม.2 ห้องนอน · 71 ตร.ม. · ชั้น 28วิวทะเลArcadia Millennium Tower · พัทยากลาง

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: ไม่มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดพัทยา1,3 กม.~7 นาทีโดยรถยนต์
หาดจอมเทียน2,4 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
Cosy Beach และดงตาล2,7 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

Central Festival1,6 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดเทพประสิทธิ์1,9 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
Harbor Pattaya2,4 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

Walking Street1 กม.เดิน 14 นาที
พระใหญ่1,4 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City1,5 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya Memorial Hospital1,8 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital2,7 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya4,6 กม.~16 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สะพานบาลีฮาย1,6 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา3,8 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์
สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)4,1 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา30 กม.~41 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านพัทยากลาง

พัทยากลางเป็นย่านที่คึกคักที่สุดของเมือง มีห้างสรรพสินค้า Walking Street ร้านอาหาร และไนต์ไลฟ์ เดินเท้าหรือนั่งสองแถวถึงทุกที่ แต่ช่วงเย็นค่อนข้างเสียงดัง เหมาะกับผู้ที่ชอบชีวิตในเมืองและต้องการปล่อยเช่าให้นักท่องเที่ยว

เดินถึงได้ทุกที่ร้านค้า คาเฟ่ ห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้

หาดในเมืองหาดพัทยา คึกคัก

การเดินทางที่ดีที่สุดสองแถววนรอบ Beach Road และ 2nd Road

เสียงดังไนต์ไลฟ์และการจราจร

ครบครันใกล้มือห้างสรรพสินค้าและตลาด

เหมาะกับครอบครัว แต่มีข้อควรพิจารณาเสียงดังตอนเย็น

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม