เลือกห้อง
ห้องชุด / พระตำหนัก / Andromeda
360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 2 ห้องนอน 60 ตร.ม. ชั้น 6

Andromeda, พระตำหนัก, Паттайя
8 600 000 ฿
143 333 ฿ ต่อ ตร.ม.
ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว
ห้องนอน
2
พื้นที่
60 ตร.ม.
ชั้น
6
วิว
ทะเล
โควตา
ต่างชาติ

ภาพรวม

2 ห้องนอน, 60 м² на 6 этаже, вид на море. Кондоминиум Andromeda, район Пратамнак.

О доме: 36-этажная башня 2019 года на холме Пратамнак у Кози-Бич, всего 216 квартир (студии, 1 и 2 спальни) с видами на море. Инфинити-бассейн, джакузи, сауна, библиотека, кинозал и переговорная. Подходит для проживания и зимовки в тихом престижном районе, а также для аренды с видом на залив. Сдан в 2019 году, 36 этажей, 216 квартир; до пляжа — около 300 м (Кози-Бич). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ
อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้าฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนห้องสมุดโคเวิร์กกิ้งสเปซ / ห้องประชุม

เหมาะกับใคร

  • เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
  • สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

  • ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
  • ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
  • ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

  • 143 333 ฿/ตร.ม. · 60 ตร.ม.
  • วิวทะเล
  • ย่านพระตำหนัก

รายละเอียด

รหัสทรัพย์OBJ031
ประเภทคอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน2
พื้นที่60 ตร.ม.
ชั้น6
วิวทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿8 798 600ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿198 600 (2,3%)
  • ราคาห้อง฿8 600 000
  • การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿86 000
  • กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿30 000
  • ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿39 600
  • การโอนเงิน฿43 000
กรณีปล่อยเช่า
฿19 576สุทธิต่อเดือน
2,7%ผลตอบแทนสุทธิ
9,97 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿361 200 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿39 600 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿86 000 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

กองทุนส่วนกลาง฿30 000

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

ค่าดูแลรักษา฿3 300/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿43 000

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿19 576/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

ราคาเพิ่มขึ้น9,97 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Andromeda

36-этажная башня 2019 года на холме Пратамнак у Кози-Бич, всего 216 квартир (студии, 1 и 2 спальни) с видами на море. Инфинити-бассейн, джакузи, сауна, библиотека, кинозал и переговорная. Подходит для проживания и зимовки в тихом престижном районе, а также для аренды с видом на залив.

ปีที่สร้างเสร็จ
2019
จำนวนชั้น
36
จำนวนอาคาร
1
ห้อง
216
ระยะถึงชายหาด
около 300 м (Кози-Бич)
ค่าดูแลรักษา
55 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ
Apus Development Group

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้า
  • ฟิตเนส
  • ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
  • สวน
  • ห้องสมุด
  • โคเวิร์กกิ้งสเปซ / ห้องประชุม
  • ที่จอดรถ
  • Лобби / ресепшн
  • รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

Andromeda Condominium · Soi Kasetsin 9, Pratumnak Hill. Источники: FazWaz, Thailand-Property. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

  • Andromeda, พระตำหนัก, Паттайя
  • Пляж Кози-Бич — 300 м
  • FamilyMart — 390 ม.
  • Пляж Пратамнак (Yin Yom) — 1,2 км
  • Большой Будда (Wat Phra Yai) — около 1,5 км
  • Walking Street — около 3 км
  • Pattaya Memorial Hospital — около 4 км
ห้องมือสองโครงการใหม่
ห้องมือสอง6 ภาพ
8 600 000 ฿
143 333 ฿/ตร.ม.2 ห้องนอน · 60 ตร.ม. · ชั้น 6วิวทะเลAndromeda · พระตำหนัก
โควตา
ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน
50/50
เฟอร์นิเจอร์
ไม่มี
รายละเอียดเส้นทาง ↗
ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

  • Cosy Beach และดงตาล800 ม.เดิน 11 นาที
  • หาดพัทยา1,5 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
  • หาดจอมเทียน1,5 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

  • Central Festival3,2 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
  • ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน3,4 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์
  • ตลาดเทพประสิทธิ์3,8 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

  • จุดชมวิวและป้าย Pattaya City850 ม.เดิน 11 นาที
  • พระใหญ่1,2 กม.~7 นาทีโดยรถยนต์
  • Walking Street1,9 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

  • Pattaya Memorial Hospital3,5 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์
  • Pattaya International Hospital4,1 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์
  • Bangkok Hospital Pattaya6,3 กม.~20 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

  • สะพานบาลีฮาย1,3 กม.~7 นาทีโดยรถยนต์
  • สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)5,8 กม.~19 นาทีโดยรถยนต์
  • สถานีรถไฟพัทยา5,9 กม.~19 นาทีโดยรถยนต์
  • สนามบินอู่ตะเภา31 กม.~42 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านพระตำหนัก

พระตำหนักเป็นเนินเขาสีเขียวระหว่างพัทยากลางกับจอมเทียน เงียบสงบ การจราจรบางตา มีชายหาดเล็กๆ น่ารักและจุดชมวิว ไปพัทยากลางและจอมเทียนใช้เวลาขับรถ 5–10 นาที

สะดวกขึ้นหากมีรถถนนลาดเนิน
หาดเล็กๆอ่าวเงียบสงบ
สองแถวมีน้อยเดินทางด้วยรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์สะดวกกว่า
เงียบสงบย่านที่อยู่อาศัยสีเขียว
สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมินิมาร์ทและคาเฟ่
สำหรับครอบครัวสงบและเขียวขจี

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม

แสงแดดและชั่วโมงแสงแดด

ชั่วโมงแสงแดด
12,1 ชม.เฉลี่ยทั้งปี แดดดีตลอดปี
มิถุนายน วันที่ยาวนานที่สุด
12,9 ชม.5:51–18:44
เดือนธันวาคม สั้นที่สุด
11,4 ชม.6:33–17:55
หน้าต่างหันออกทะเล — ทิศตะวันตก
พระอาทิตย์ตกช่วงบ่ายแดดส่องเข้าห้อง ต้องมีม่านและเครื่องปรับอากาศ

เวลาพระอาทิตย์ขึ้นและตกคำนวณตามหลักดาราศาสตร์สำหรับพัทยา การบังแสงจากอาคารข้างเคียงขึ้นอยู่กับชั้นและด้านของอาคาร เราจะตรวจสอบตอนไปชมห้อง

ห้องชุดใกล้เคียง