Квартиры в центре Паттайи: цены и объекты в продаже
Сердце города между Второй и Третьей дорогами: торговые центры, Walking Street, рынки, больницы, автовокзал. Для жизни «всё пешком» и для сдачи в аренду круглый год — самый востребованный адрес, но и самый шумный.
Что это за район
Море и пляж. Центральный пляж Паттайи после реконструкции стал шире и чище, но для купания жители чаще выбирают Вонгамат или Джомтьен. До пляжа из большинства домов центра 5–15 минут пешком.
Инфраструктура. Central Festival, Terminal 21, Big C, рынки, госпитали Bangkok Hospital Pattaya и Memorial, вся ночная жизнь. Байк не обязателен.
Кому подходит. Тем, кто покупает для сдачи в аренду; молодым людям и тем, кто не хочет зависеть от транспорта; для коротких приездов несколько раз в год.
Что учесть. Шум и трафик, особенно у Второй дороги и Walking Street. Для семей с детьми и тихой зимовки — обычно не первый выбор.
Известные комплексы: Centara Avenue Residences, The Base, City Garden Tower, Unixx, Arcadia Millennium Tower, Markland, The Empire Tower.
Цены на квартиры в центре Паттайи
В базе TAIVO сейчас 7 квартир в центре Паттайи от 2,5 млн ฿ до 9,5 млн ฿ (6,1 млн ₽ – 23,2 млн ₽ по курсу ЦБ РФ 22.10.2026). Средняя цена — 96 тыс. ฿ за м². Квартиры с одной спальней — от 2,5 млн ฿, с двумя — от 5 млн ฿.
Разовые расходы при сделке — 1–4% от цены (сбор за переход права, гербовый сбор, фонд дома); подробнее — расходы при покупке. Иностранец оформляет квартиру в полную собственность в рамках квоты дома — как это работает.
Квартиры в продаже в центре Паттайи
Весь каталог →
Дома и виллы в центре Паттайи
Все виллы →
Вопросы о районе
Стоит ли покупать квартиру в центре Паттайи для жизни?
Если важна пешая доступность всего и не пугает шум — да. Для спокойной зимовки большинство покупателей выбирают Джомтьен или Пратамнак.
Какие цены в центре?
Студии и квартиры с одной спальней в домах 2010-х — от 2,5 млн ฿; квартиры с видом на море в высотках у Второй дороги — 7–10 млн ฿.
Хорошо ли сдаются квартиры в центре?
Да, круглый год; это главный аргумент в пользу центра для инвесторов. Но важно проверить правила дома: часть комплексов запрещает посуточную аренду.
Другие районы: Джомтьен, Пратамнак, Вонгамат, Наклуа, На-Джомтьен. Сравнение — какой район Паттайи выбрать.
Подобрать квартиру в центре Паттайи
Расскажите, как планируете использовать квартиру и какой бюджет рассматриваете. Пришлём 3–5 вариантов из проверенной базы с комментариями: кому подходит, что учесть, почему рекомендуем.