Квартиры на Пратамнаке: цены и объекты в продаже
Холм между Центральной Паттайей и Джомтьеном. Считается самым спокойным и «дорогим» районом в черте города: малоэтажная застройка, зелень, небольшие уединённые пляжи и резиденция королевской семьи по соседству.
Что это за район
Море и пляж. Пляжи Пратамнака (Cosy Beach, Pratumnak Beach, Dongtan) небольшие и тихие. Дома стоят на склонах холма, поэтому даже из «второй линии» часто открывается вид на море, но до воды — спуск по горке 5–10 минут.
Инфраструктура. Рынок Пратамнак, кафе и рестораны вдоль Pratumnak Soi 4–6, спортивные площадки, смотровая площадка на вершине холма. До Walking Street и Центрального фестиваля — 5–7 минут на байке.
Кому подходит. Тем, кто ищет тишину рядом с центром; парам и людям старшего возраста; тем, кому важен вид на море и престижный адрес.
Что учесть. Рельеф: пешком по холму в жару тяжело, нужен байк или машина. Предложений меньше, чем на Джомтьене, и они дороже за метр. Часть пляжей каменистые.
Известные комплексы: View Talay 3B, One Tower, The Cloud, Cosy Beach View, Sunset Boulevard, Siam Oriental Oasis, Unixx South Pattaya.
Цены на квартиры на Пратамнаке
В базе TAIVO сейчас 11 квартир на Пратамнаке от 3 млн ฿ до 12 млн ฿ (7,4 млн ₽ – 29,3 млн ₽ по курсу ЦБ РФ 22.10.2026). Средняя цена — 101 тыс. ฿ за м². Квартиры с одной спальней — от 3 млн ฿, с двумя — от 3,7 млн ฿.
Разовые расходы при сделке — 1–4% от цены (сбор за переход права, гербовый сбор, фонд дома); подробнее — расходы при покупке. Иностранец оформляет квартиру в полную собственность в рамках квоты дома — как это работает.
Квартиры в продаже на Пратамнаке
Весь каталог →
Дома и виллы на Пратамнаке
Все виллы →Вопросы о районе
Пратамнак или Джомтьен — что выбрать?
Пратамнак — тише, зеленее и ближе к центру, но дороже и с рельефом. Джомтьен — длинный пляж, больше выбора и инфраструктуры для семей. Для зимовки без машины чаще удобнее Джомтьен; для спокойной жизни с байком — Пратамнак.
Почему Пратамнак называют престижным районом?
Рядом королевская резиденция и парк, застройка ограничена по высоте, много вилл и малоэтажных кондоминиумов. Это даёт тишину и приватность, которых нет в центре.
Далеко ли до моря?
Большинство домов — в 5–12 минутах ходьбы от пляжа, но с подъёмом в гору на обратном пути. Квартиры на первой линии (Cosy Beach) редки и ценятся выше.
Другие районы: Джомтьен, Вонгамат, Наклуа, На-Джомтьен, Центральная Паттайя. Сравнение — какой район Паттайи выбрать.
Подобрать квартиру на Пратамнаке
Расскажите, как планируете использовать квартиру и какой бюджет рассматриваете. Пришлём 3–5 вариантов из проверенной базы с комментариями: кому подходит, что учесть, почему рекомендуем.