โครงการใหม่ / จอมเทียน / The Riviera Ocean Drive

The Riviera Ocean Drive

Jomtien 2nd Road, จอมเทียน, พัทยา

เริ่มต้น 2 725 632 ฿

ราคาจากผู้พัฒนา · สร้างเสร็จแล้ว · 2022

กำหนดส่งมอบ: แล้วเสร็จ, 2022

จำนวนชั้น: 43

ห้อง: 513

ผู้พัฒนาโครงการ: The Riviera Group

ผ่อนชำระ: ไม่มี

ภาพรวม

อาคารสูงสร้างเสร็จแล้วของ The Riviera Group บนถนน Jomtien 2nd Road สูง 43 ชั้น 513 ยูนิต ทุกยูนิตเห็นวิวทะเลโดยตรง ห่างจากหาด 500–700 เมตร ใกล้ร้านค้าและคาเฟ่ในจอมเทียน ส่งมอบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ จุดเด่นคืออินฟินิตี้พูลชั้น 21 และบาร์บนดาดฟ้า

100% ของห้องมีวิวทะเลตรง ให้เช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์
สตูดิโอ 21–22,5 ตร.ม. 1 ห้องนอน ไม่เกิน 50,5 ตร.ม. 2 ห้องนอน 74–104 ตร.ม.
อินฟินิตี้พูลยาว 38 ม. ชั้น 21 รูฟท็อปเลานจ์บาร์ ซาวน่า และโซนเด็ก
Jomtien 2nd Road ห่างหาดประมาณ 500–700 ม.
ผู้พัฒนาโครงการ — The Riviera Group

ยอดนิยมในโครงการ

อินฟินิตี้พูล 38 ม. ชั้น 21จากุซซี่จุ 12 คนฟิตเนสคาร์ดิโอและเวทเทรนนิ่งสกายลาวน์จ์บาร์ชั้น 43สวนพร้อมบ่อน้ำคิดส์คลับ

ห้องชุดและราคา

ประเภทห้อง	พื้นที่	ราคาเริ่มต้น
สตูดิโอ	21–22,5 ตร.ม.	สอบถามราคา
1 ห้องนอน	25–50,5 ตร.ม.	฿2 725 632
2 ห้องนอน	74–104 ตร.ม.	สอบถามราคา

ราคา “เริ่มต้น” จากรายการราคาของผู้พัฒนา ราคาของแต่ละห้องขึ้นอยู่กับชั้น วิว และแปลนห้อง เรายืนยันห้องว่างก่อนนัดชม

แปลนจากผู้พัฒนา

เอกสารจากผู้พัฒนา พื้นที่และแปลนอาจมีการปรับปรุง เราจะยืนยันก่อนทำการจอง

ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษา 1 ห้องนอน, 26,4 ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿1 320/เดือน50 ฿/ตร.ม. · платится за год

ต่อปี฿15 84050 × 26,4 ตร.ม. × 12

กองทุนส่วนกลาง฿13 200500 ฿/ตร.ม. · ครั้งเดียว

รวมในปีที่ 1฿29 040ไม่มีภาษีเมื่อโอนสิทธิ์

อ้างอิงข้อมูลจากผู้พัฒนาและพอร์ทัล (sales kit ของผู้พัฒนา (กรกฎาคม 2020), FazWaz) ค่าธรรมเนียมและภาษีการโอนจะคำนวณตามยูนิตที่เลือก

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿2 795 556ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿69 924 (2,6%)

ราคาห้อง฿2 725 632
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿27 256
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿13 200
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿15 840
การโอนเงิน฿13 628

กรณีปล่อยเช่า

฿5 930สุทธิต่อเดือน

2,5%ผลตอบแทนสุทธิ

3,16 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿114 477 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿15 840 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿27 256 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿13 200

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿1 320/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿13 628

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿5 930/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น3,16 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

สิ่งอำนวยความสะดวก

อินฟินิตี้พูล 38 ม. ชั้น 21
จากุซซี่จุ 12 คน
ฟิตเนสคาร์ดิโอและเวทเทรนนิ่ง
สกายลาวน์จ์บาร์ชั้น 43
สวนพร้อมบ่อน้ำ
คิดส์คลับ
คาเฟ่ริมสระ
รปภ. 24/7 เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ทำเล

Jomtien 2nd Road, จอมเทียน, พัทยา
หาดจอมเทียน — 500–700 ม. เดิน 5 นาที

ห้องมือสองโครงการใหม่

โครงการใหม่3 ภาพ

เริ่มต้น 2 725 632 ฿

1 นอน เริ่ม 2,7 ล้านบาทThe Riviera Ocean Driveโครงการแล้วเสร็จ · 2022ชั้น 43จอมเทียน

จำนวนชั้น: 43
ห้อง: 513
ผ่อนชำระ: ไม่มี
ผู้พัฒนาโครงการ: The Riviera Group

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดจอมเทียน450 ม.เดิน 6 นาที
Cosy Beach และดงตาล2,1 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
หาดนาจอมเทียน3,4 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน350 ม.เดิน 5 นาที
Makro (Сукхумвит)2 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดเทพประสิทธิ์2,4 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

พระใหญ่2,3 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City3,2 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
Walking Street3,7 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya Memorial Hospital4,7 กม.~16 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital5,6 กม.~19 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya7,3 กม.~23 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สะพานบาลีฮาย3,8 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา6,2 กม.~20 นาทีโดยรถยนต์
สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)6,8 กม.~22 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา28 กม.~39 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เปิดใน Google Maps

เกี่ยวกับย่านจอมเทียน

จอมเทียนเป็นหาดยาวทางใต้ของพัทยากลาง ตลอดแนว Jomtien Beach Road มีคอนโด คาเฟ่ และร้านให้เช่าอุปกรณ์กีฬาทางน้ำ ขณะที่ Jomtien 2nd Road ที่ขนานกันมีร้านค้าและตลาด ย่านนี้สงบกว่าใจกลางเมือง แต่ช่วงไฮซีซันริมหาดจะคึกคัก มีชาวรัสเซียอาศัยอยู่มาก จึงหาบริการภาษารัสเซียได้ง่าย ไปพัทยากลางใช้เวลาขับรถ 10–15 นาที

เดินสะดวกร้านค้าและคาเฟ่ริมทางเดินริมทะเล

ใกล้ชายหาดหาดทรายกว้างยาวหลายกิโลเมตร

สองแถวสองแถวผ่าน Beach Road และ 2nd Road

เสียงดังปานกลางริมหาดคึกคักในช่วงไฮซีซัน

มีครบสำหรับการใช้ชีวิตซูเปอร์มาร์เก็ต ตลาด ร้านขายยา

สำหรับครอบครัวเงียบกว่าใจกลางเมือง มีโรงเรียนอยู่ใกล้

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม