โครงการใหม่ / นาจอมเทียน / The Riviera Monaco

The Riviera Monaco

ซอยนาจอมเทียน 4 ใกล้ถนนสุขุมวิท นาจอมเทียน พัทยา

เริ่มต้น 2 231 145 ฿

ราคาจากผู้พัฒนา · สร้างเสร็จแล้ว · 2021

กำหนดส่งมอบ: แล้วเสร็จ, 2021

จำนวนชั้น: 40

ห้อง: 412

ผู้พัฒนาโครงการ: The Riviera Group

ผ่อนชำระ: ไม่มี

ภาพรวม

อาคารสูง 2021 ชั้นในนาจอมเทียน สร้างเสร็จปี 40 ห่างจากหาดประมาณ 800 เมตร ส่วนใหญ่หันหน้าสู่ทะเล แปลนมีตั้งแต่สตูดิโอถึงดูเพล็กซ์ โครงการได้รางวัล Best High-Rise Condo Eastern Seaboard ย่านนี้เงียบกว่าจอมเทียน เหมาะกับการอยู่อาศัยแบบสงบ

77% ของห้องมีวิวทะเลตรง ให้เช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์
สตูดิโอ 23,7–27 ตร.ม., 1 ห้องนอน 39,5–51,5 ตร.ม., 2 ห้องนอน 68–92 ตร.ม., ดูเพล็กซ์ไม่เกิน 195 ตร.ม.
อินฟินิตี้พูลชั้น 21 สนามเทนนิส คิดส์คลับ คลับเฮาส์
ซอยนาจอมเทียน 4 ห่างหาดประมาณ 800 ม.
ผู้พัฒนาโครงการ — The Riviera Group ผู้ได้รับรางวัล Best High-Rise Condo Eastern Seaboard 2019

ยอดนิยมในโครงการ

อินฟินิตี้พูลชั้น 21สระว่ายน้ำแบบขั้นบันไดสนามเทนนิสคิดส์คลับห้องเล่นคลับเฮาส์

ห้องชุดและราคา

ประเภทห้อง	พื้นที่	ราคาเริ่มต้น
สตูดิโอ	23,7–27 ตร.ม.	฿2 231 145
1 ห้องนอน	29–51,5 ตร.ม.	฿2 902 437
2 ห้องนอน	68–92 ตร.ม.	สอบถามราคา
ดูเพล็กซ์ 3–4 ห้องนอน	149–195 ตร.ม.	สอบถามราคา

ราคา “เริ่มต้น” จากรายการราคาของผู้พัฒนา ราคาของแต่ละห้องขึ้นอยู่กับชั้น วิว และแปลนห้อง เรายืนยันห้องว่างก่อนนัดชม

ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษา 1 ห้องนอน, 29 ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿1 450/เดือน50 ฿/ตร.ม. · платится за год

ต่อปี฿17 40050 × 29 ตร.ม. × 12

กองทุนส่วนกลาง฿14 500500 ฿/ตร.ม. · ครั้งเดียว

รวมในปีที่ 1฿31 900ไม่มีภาษีเมื่อโอนสิทธิ์

อ้างอิงข้อมูลจากผู้พัฒนาและพอร์ทัล (sales kit ของผู้พัฒนา (2019), FazWaz) ค่าธรรมเนียมและภาษีการโอนจะคำนวณตามยูนิตที่เลือก

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿2 296 512ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿65 367 (2,9%)

ราคาห้อง฿2 231 145
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿22 311
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿14 500
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿17 400
การโอนเงิน฿11 156

กรณีปล่อยเช่า

฿4 485สุทธิต่อเดือน

2,3%ผลตอบแทนสุทธิ

2,59 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿93 708 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿17 400 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿22 311 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿14 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿1 450/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿11 156

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿4 485/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น2,59 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

สิ่งอำนวยความสะดวก

อินฟินิตี้พูลชั้น 21
สระว่ายน้ำแบบขั้นบันได
สนามเทนนิส
คิดส์คลับ
ห้องเล่น
คลับเฮาส์
สระว่ายน้ำบนดาดฟ้า
รปภ. 24/7

ทำเล

ซอยนาจอมเทียน 4 ใกล้ถนนสุขุมวิท นาจอมเทียน พัทยา
หาดนาจอมเทียน — ประมาณ 800 ม.
เดินเท้า 5 นาทีถึงหาดจอมเทียน

ห้องมือสองโครงการใหม่

โครงการใหม่5 ภาพ

เริ่มต้น 2 231 145 ฿

1 นอน เริ่ม 2,9 ล้านบาทThe Riviera Monacoโครงการแล้วเสร็จ · 2021ชั้น 40นาจอมเทียน

จำนวนชั้น: 40
ห้อง: 412
ผ่อนชำระ: ไม่มี
ผู้พัฒนาโครงการ: The Riviera Group

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดนาจอมเทียน900 ม.เดิน 12 นาที
หาดจอมเทียน1,6 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
Cosy Beach และดงตาล6,7 กม.~21 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

Makro (Сукхумвит)4,3 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน4,5 กม.~16 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดเทพประสิทธิ์5,5 กม.~18 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

ตลาดน้ำ1,3 กม.~7 นาทีโดยรถยนต์
พระใหญ่6,9 กม.~22 นาทีโดยรถยนต์
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City7,8 กม.~24 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya Memorial Hospital8,6 กม.~26 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital9,5 กม.~29 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya11 กม.~31 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สะพานบาลีฮาย8,4 กม.~26 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา9,1 กม.~28 นาทีโดยรถยนต์
สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)10 กม.~30 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา23 กม.~34 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เปิดใน Google Maps

เกี่ยวกับย่านนาจอมเทียน

นาจอมเทียนเป็นพื้นที่ต่อเนื่องทางตอนใต้ของจอมเทียน หาดโล่งและสะอาดกว่า สิ่งปลูกสร้างไม่หนาแน่น และมีต้นไม้เขียวขจี เหมาะกับผู้ที่ต้องการความสงบและทะเล และไม่ลำบากที่จะขับรถหรือขี่มอเตอร์ไซค์ไปซื้อของและหาความบันเทิง

สะดวกขึ้นหากมีรถร้านค้าและคาเฟ่มีน้อย

ใกล้ชายหาดหาดไม่แออัด

สองแถวมีน้อยเดินทางด้วยรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์สะดวกกว่า

เงียบสงบการจราจรและไนต์ไลฟ์น้อย

สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมินิมาร์ท หากต้องการซื้อของชิ้นใหญ่ไปจอมเทียน

สำหรับครอบครัวสงบ กว้างขวาง

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม