เลือกห้อง
โครงการใหม่ / จอมเทียน / The Riviera Jomtien
360°Street Viewถนนรอบอาคาร

The Riviera Jomtien

จอมเทียน ใกล้ถนน Sukhumvit พัทยา
เริ่มต้น 2 699 000 ฿
ราคาจากผู้พัฒนา · สร้างเสร็จแล้ว · 2018
กำหนดส่งมอบ
แล้วเสร็จ, 2018
จำนวนชั้น
46
ห้อง
1 072
ผู้พัฒนาโครงการ
The Riviera Group
ผ่อนชำระ
ไม่มี

ภาพรวม

หนึ่งในโครงการใหญ่ของ The Riviera Group ในจอมเทียน สูง 46 ชั้น ประมาณ 1 070 ยูนิต สร้างเสร็จปี 2018–2019 มีครบสำหรับการอยู่ระยะยาว ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า ห้องสมุด โคเวิร์กกิ้งสเปซ และคิดส์คลับ เหมาะกับผู้ที่ต้องการห้องพร้อมอยู่และค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่คาดการณ์ได้

  • 46 ชั้น 1 072 ยูนิต ผู้พัฒนา — The Riviera Group
  • สตูดิโอตั้งแต่ ~33 ตร.ม. 1 ห้องนอน ~35 ตร.ม. 2 ห้องนอน ~62–74 ตร.ม. เพนต์เฮาส์
  • อินฟินิตี้พูล ฟิตเนส ซาวน่า ห้องสมุด โคเวิร์กกิ้งสเปซ คิดส์คลับ
  • สร้างเสร็จปี 2018–2019
ยอดนิยมในโครงการ
อินฟินิตี้พูลฟิตเนสซาวน่าห้องสมุดและห้องเกมคิดส์คลับโคเวิร์กกิ้งสเปซ

ห้องชุดและราคา

ประเภทห้องพื้นที่ราคาเริ่มต้น
สตูดิโอจาก ~33 ตร.ม.สอบถามราคา
1 ห้องนอน~35–36 ตร.ม.฿2 699 000
2 ห้องนอน~62–74 ตร.ม.สอบถามราคา

ราคา “เริ่มต้น” จากรายการราคาของผู้พัฒนา ราคาของแต่ละห้องขึ้นอยู่กับชั้น วิว และแปลนห้อง เรายืนยันห้องว่างก่อนนัดชม

แปลนจากผู้พัฒนา

เอกสารจากผู้พัฒนา พื้นที่และแปลนอาจมีการปรับปรุง เราจะยืนยันก่อนทำการจอง

ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษา 1 ห้องนอน, 35 ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿1 750/เดือน50 ฿/ตร.ม. · платится за год
ต่อปี฿21 00050 × 35 ตร.ม. × 12
กองทุนส่วนกลาง฿17 500500 ฿/ตร.ม. · ครั้งเดียว
รวมในปีที่ 1฿38 500ไม่มีภาษีเมื่อโอนสิทธิ์

อ้างอิงข้อมูลจากผู้พัฒนาและพอร์ทัล (ตารางผู้พัฒนา, Cornerstone, FazWaz) ค่าธรรมเนียมและภาษีการโอนจะคำนวณตามยูนิตที่เลือก

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿2 777 985ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿78 985 (2,9%)
  • ราคาห้อง฿2 699 000
  • การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿26 990
  • กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿17 500
  • ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿21 000
  • การโอนเงิน฿13 495
กรณีปล่อยเช่า
฿5 429สุทธิต่อเดือน
2,3%ผลตอบแทนสุทธิ
3,13 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿113 358 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿21 000 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿26 990 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

กองทุนส่วนกลาง฿17 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

ค่าดูแลรักษา฿1 750/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿13 495

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿5 429/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

ราคาเพิ่มขึ้น3,13 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • อินฟินิตี้พูล
  • ฟิตเนส
  • ซาวน่า
  • ห้องสมุดและห้องเกม
  • คิดส์คลับ
  • โคเวิร์กกิ้งสเปซ
  • สกายเทอเรส
  • คาเฟ่และร้านค้า

ทำเล

  • จอมเทียน ใกล้ถนนสุขุมวิท จอมเทียน พัทยา
  • หาดจอมเทียน — ประมาณ 1,5 กม.
ห้องมือสองโครงการใหม่
โครงการใหม่4 ภาพ
เริ่มต้น 2 699 000 ฿
1 นอน เริ่ม 2,7 ล้านบาทThe Riviera Jomtienโครงการแล้วเสร็จ · 2018ชั้น 46จอมเทียน
จำนวนชั้น
46
ห้อง
1 072
ผ่อนชำระ
ไม่มี
ผู้พัฒนาโครงการ
The Riviera Group
รายละเอียดเส้นทาง ↗
ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

  • หาดจอมเทียน900 ม.เดิน 12 นาที
  • หาดนาจอมเทียน2 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
  • Cosy Beach และดงตาล3,8 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

  • ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน1,6 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
  • Makro (Сукхумвит)1,9 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
  • ตลาดเทพประสิทธิ์3 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

  • ตลาดน้ำ2,7 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
  • พระใหญ่3,9 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์
  • จุดชมวิวและป้าย Pattaya City4,8 กม.~16 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

  • Pattaya Memorial Hospital5,9 กม.~19 นาทีโดยรถยนต์
  • Pattaya International Hospital6,8 กม.~22 นาทีโดยรถยนต์
  • Bangkok Hospital Pattaya8,2 กม.~25 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

  • สะพานบาลีฮาย5,4 กม.~18 นาทีโดยรถยนต์
  • สถานีรถไฟพัทยา6,9 กม.~22 นาทีโดยรถยนต์
  • สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)7,7 กม.~24 นาทีโดยรถยนต์
  • สนามบินอู่ตะเภา26 กม.~37 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านจอมเทียน

จอมเทียนเป็นหาดยาวทางใต้ของพัทยากลาง ตลอดแนว Jomtien Beach Road มีคอนโด คาเฟ่ และร้านให้เช่าอุปกรณ์กีฬาทางน้ำ ขณะที่ Jomtien 2nd Road ที่ขนานกันมีร้านค้าและตลาด ย่านนี้สงบกว่าใจกลางเมือง แต่ช่วงไฮซีซันริมหาดจะคึกคัก มีชาวรัสเซียอาศัยอยู่มาก จึงหาบริการภาษารัสเซียได้ง่าย ไปพัทยากลางใช้เวลาขับรถ 10–15 นาที

เดินสะดวกร้านค้าและคาเฟ่ริมทางเดินริมทะเล
ใกล้ชายหาดหาดทรายกว้างยาวหลายกิโลเมตร
สองแถวสองแถวผ่าน Beach Road และ 2nd Road
เสียงดังปานกลางริมหาดคึกคักในช่วงไฮซีซัน
มีครบสำหรับการใช้ชีวิตซูเปอร์มาร์เก็ต ตลาด ร้านขายยา
สำหรับครอบครัวเงียบกว่าใจกลางเมือง มีโรงเรียนอยู่ใกล้

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม

แสงแดดและชั่วโมงแสงแดด

ชั่วโมงแสงแดด
12,1 ชม.เฉลี่ยทั้งปี แดดดีตลอดปี
มิถุนายน วันที่ยาวนานที่สุด
12,9 ชม.5:51–18:44
เดือนธันวาคม สั้นที่สุด
11,4 ชม.6:33–17:55
หน้าต่างหันออกทะเล — ทิศตะวันตก
พระอาทิตย์ตกช่วงบ่ายแดดส่องเข้าห้อง ต้องมีม่านและเครื่องปรับอากาศ

เวลาพระอาทิตย์ขึ้นและตกคำนวณตามหลักดาราศาสตร์สำหรับพัทยา การบังแสงจากอาคารข้างเคียงขึ้นอยู่กับชั้นและด้านของอาคาร เราจะตรวจสอบตอนไปชมห้อง

คำถามที่พบบ่อย

ชาวต่างชาติซื้อห้องใน The Riviera Jomtien ได้หรือไม่

โควตาต่างชาติและโควตาคนไทย เราตรวจสอบโควตาของยูนิตที่สนใจพร้อมเอกสารก่อนวางเงินจอง

โครงการแล้วเสร็จเมื่อไหร่

อาคารแล้วเสร็จในปี 2018 สามารถเข้าชมห้องจริงได้

มีผ่อนชำระหรือไม่

สร้างเสร็จแล้ว ชำระเงินตามสัญญาซื้อขาย สามารถปรึกษาตัวเลือกการชำระเงินกับเอเจนต์ได้

ค่าดูแลรักษาเท่าไร

50 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน กองทุนส่วนกลาง 500 ฿/ตร.ม. จ่ายครั้งเดียว

แหล่งข้อมูล: ตารางข้อมูลผู้พัฒนาโครงการ, Cornerstone, FazWaz

โครงการที่คล้ายกัน