โครงการใหม่ / จอมเทียน / Arom Jomtien

Arom Jomtien

จอมเทียน, พัทยา

เริ่มต้น 6 675 436 ฿

ราคาจากผู้พัฒนา · ส่งมอบ 2026

กำหนดส่งมอบ: 2026

จำนวนชั้น: 45

ห้อง: —

ผู้พัฒนาโครงการ: จะแจ้งให้ทราบ

ผ่อนชำระ: 2 ปี

ภาพรวม

โครงการใหม่สูง 45 ชั้นในจอมเทียน แล้วเสร็จปี 2026 ผู้พัฒนาให้ผ่อนชำระได้สูงสุด 2 ปี เปิดขายห้อง 1 และ 2 ห้องนอน ตามเอกสารผู้พัฒนา บนดาดฟ้าจะมีสระว่ายน้ำและเลานจ์ และมีระเบียงสวนในอาคาร

อาคารสูง 45 ชั้นในจอมเทียน แล้วเสร็จปี 2026
ผู้พัฒนาโครงการให้ผ่อนชำระได้สูงสุด 2 ปี
1 และ 2 ห้องนอน เอกสารของผู้พัฒนาโครงการระบุสกายพูลและลาวน์จ์บนดาดฟ้า พร้อมระเบียงสวน

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำบนดาดฟ้าสกายลาวน์จ์ระเบียงสวนสีเขียวลอบบี้ลาวน์จ์

ห้องชุดและราคา

ประเภทห้อง	พื้นที่	ราคาเริ่มต้น
1 ห้องนอน	ตามแปลนของผู้พัฒนาโครงการ	฿6 675 436
2 ห้องนอน	ตามแปลนของผู้พัฒนาโครงการ	฿17 191 611

ราคา “เริ่มต้น” จากรายการราคาของผู้พัฒนา ราคาของแต่ละห้องขึ้นอยู่กับชั้น วิว และแปลนห้อง เรายืนยันห้องว่างก่อนนัดชม

แปลนจากผู้พัฒนา

เอกสารจากผู้พัฒนา พื้นที่และแปลนอาจมีการปรับปรุง เราจะยืนยันก่อนทำการจอง

เครื่องคำนวณ

เป็นการประมาณการคร่าว ๆ เท่านั้น ตารางการชำระที่แน่นอน ราคาแบบผ่อนชำระ และค่าธรรมเนียมทั้งหมด จะกำหนดในสัญญากับผู้พัฒนาเท่านั้น เอเจนต์จะส่งรายละเอียดของยูนิตที่เลือกให้

ค่างวดต่อเดือน 24 เดือน≈ ฿194 700เริ่มด้วยเงินดาวน์งวดแรก ≈ ฿2 002 600

เงินดาวน์฿2 002 631
24 งวด งวดละ ฿194 700฿4 672 805
ราคาห้อง฿6 675 436

ค่าใช้จ่ายอื่นที่ต้องชำระ

ค่าธรรมเนียมการโอน1% ของราคา — ส่วนของผู้ซื้อ (โดยปกติแบ่งกับผู้พัฒนา 2%) · ชำระเมื่อส่งมอบอาคาร≈ ฿66 800
กองทุนส่วนกลาง (sinking fund)500 ฿/ตร.ม. × 35 ตร.ม. ชำระครั้งเดียว · เมื่อส่งมอบอาคาร≈ ฿17 500
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า 1 ปี50 ฿/ตร.ม. × 35 ตร.ม. × 12 · เมื่อส่งมอบอาคาร≈ ฿21 000
การโอนเงินจากต่างประเทศ≈ 0,5% — ค่าธรรมเนียมธนาคารและอัตราแลกเปลี่ยน ทุกครั้งที่ชำระ · ในแต่ละงวด≈ ฿33 400

รวมทั้งหมดสำหรับห้อง≈ ฿6 814 100
หลังส่งมอบ: ค่าบำรุงรักษา≈ ฿1 800/เดือน

ผ่อนชำระกับผู้พัฒนาโครงการ

ผู้พัฒนาให้ผ่อนชำระ 2 ปี ใส่เงื่อนไขของคุณเองได้

ราคาห้อง฿เงินดาวน์%ระยะเวลาผ่อนชำระเดือนชำระเมื่อส่งมอบอาคาร%ราคาเพิ่มขึ้น% ต่อปี

โดยทั่วไปการผ่อนกับผู้พัฒนาไม่มีดอกเบี้ย แต่ราคาอาจสูงกว่าการชำระเต็มจำนวน ตารางของโควตาไทย (TQ) จะแตกต่างออกไป เอเจนต์จะส่งเงื่อนไขที่แน่นอนของยูนิตที่เลือกให้

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿6 814 068ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿138 632 (2,1%)

ราคาห้อง฿6 675 436
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿66 754
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿17 500
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿21 000
การโอนเงิน฿33 377

กรณีปล่อยเช่า

฿16 007สุทธิต่อเดือน

2,8%ผลตอบแทนสุทธิ

7,74 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿280 368 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿21 000 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿66 754 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿17 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿1 750/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿33 377

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿16 007/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น7,74 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำบนดาดฟ้า
สกายลาวน์จ์
ระเบียงสวนสีเขียว
ลอบบี้ลาวน์จ์

ทำเล

จอมเทียน, จอมเทียน, พัทยา
จอมเทียน — ตำแหน่งที่ตั้งจริงบนแผนที่

ห้องมือสองโครงการใหม่

โครงการใหม่5 ภาพ

เริ่มต้น 6 675 436 ฿

1 นอน เริ่ม 6,7 ล้านบาท · 2 นอน เริ่ม 17,2 ล้านบาทArom Jomtienส่งมอบ 2026ผ่อนชำระ 2 ปีชั้น 45จอมเทียน

จำนวนชั้น: 45
ผ่อนชำระ: 2 ปี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดจอมเทียน50 ม.เดิน 1 นาที
Cosy Beach และดงตาล2,1 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
หาดนาจอมเทียน3,2 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน100 ม.เดิน 1 นาที
Makro (Сукхумвит)2,4 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดเทพประสิทธิ์2,8 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

พระใหญ่2,5 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City3,4 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์
Walking Street4 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya Memorial Hospital5,1 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital6 กม.~20 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya7,7 กม.~24 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สะพานบาลีฮาย4,1 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา6,6 กม.~21 นาทีโดยรถยนต์
สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)7,2 กม.~23 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา28 กม.~39 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เปิดใน Google Maps

เกี่ยวกับย่านจอมเทียน

จอมเทียนเป็นหาดยาวทางใต้ของพัทยากลาง ตลอดแนว Jomtien Beach Road มีคอนโด คาเฟ่ และร้านให้เช่าอุปกรณ์กีฬาทางน้ำ ขณะที่ Jomtien 2nd Road ที่ขนานกันมีร้านค้าและตลาด ย่านนี้สงบกว่าใจกลางเมือง แต่ช่วงไฮซีซันริมหาดจะคึกคัก มีชาวรัสเซียอาศัยอยู่มาก จึงหาบริการภาษารัสเซียได้ง่าย ไปพัทยากลางใช้เวลาขับรถ 10–15 นาที

เดินสะดวกร้านค้าและคาเฟ่ริมทางเดินริมทะเล

ใกล้ชายหาดหาดทรายกว้างยาวหลายกิโลเมตร

สองแถวสองแถวผ่าน Beach Road และ 2nd Road

เสียงดังปานกลางริมหาดคึกคักในช่วงไฮซีซัน

มีครบสำหรับการใช้ชีวิตซูเปอร์มาร์เก็ต ตลาด ร้านขายยา

สำหรับครอบครัวเงียบกว่าใจกลางเมือง มีโรงเรียนอยู่ใกล้

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม