ห้องชุด / จอมเทียน / View Talay 5

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 1 ห้องนอน 48 ตร.ม. ชั้น 7

View Talay 5, จอมเทียน, Паттайя

2 650 000 ฿

55 208 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 1

พื้นที่: 48 ตร.ม.

ชั้น: 7

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน, 48 м² на 7 этаже, вид на море. Кондоминиум View Talay 5, район Джомтьен. и продаётся с мебелью.

О доме: Две 22-этажные башни 2007 года постройки на Thappraya Road у пляжа Донгтан, один из крупнейших комплексов Джомтьена (почти 2000 квартир). На территории бассейн, магазины, кафе и выход к пляжу по ключ-карте. Подходит для бюджетной зимовки и сдачи в аренду благодаря большому выбору студий и расположению между Пратамнаком и Джомтьеном. Сдан в 2007 году, 22 этажей, 1 968 квартир; до пляжа — 200 м (Донгтан), прямой выход на пляж. ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสสวนร้านอาหาร / คาเฟ่มินิมาร์ทที่จอดรถ

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคนเดียวหรือคู่รักที่มาพักหนีหนาวและเดินทางมาเป็นประจำ
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ยังต้องยืนยันการแบ่งค่าธรรมเนียมการโอน
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

55 208 ฿/ตร.ม. · 48 ตร.ม.
วิวทะเล
ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
ย่านจอมเทียน

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ012
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	1
พื้นที่	48 ตร.ม.
ชั้น	7
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	จะแจ้งให้ทราบ
เฟอร์นิเจอร์	มี

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿2 722 390ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿72 390 (2,7%)

ราคาห้อง฿2 650 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿26 500
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿24 000
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿8 640
การโอนเงิน฿13 250

กรณีปล่อยเช่า

฿6 329สุทธิต่อเดือน

2,8%ผลตอบแทนสุทธิ

3,07 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿111 300 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿8 640 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿26 500 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿24 000

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿720/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿13 250

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿6 329/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น3,07 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс View Talay 5

Две 22-этажные башни 2007 года постройки на Thappraya Road у пляжа Донгтан, один из крупнейших комплексов Джомтьена (почти 2000 квартир). На территории бассейн, магазины, кафе и выход к пляжу по ключ-карте. Подходит для бюджетной зимовки и сдачи в аренду благодаря большому выбору студий и расположению между Пратамнаком и Джомтьеном.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2007
จำนวนชั้น: 22
จำนวนอาคาร: 2
ห้อง: 1 968
ระยะถึงชายหาด: 200 м (Донгтан), прямой выход на пляж
ค่าดูแลรักษา: 15 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: View Talay Pattaya Beach Condominium

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
สวน
ร้านอาหาร / คาเฟ่
มินิมาร์ท
ที่จอดรถ
Прямой выход на пляж
Лобби / ресепшн
ห้องซักรีด
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้องวงจรปิด

Всё о комплексе View Talay 5 →

View Talay 5 · 318/39 Moo 12, Thappraya Road, Jomtien. Источники: FazWaz, Thailand-Property, Cornerstone. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

View Talay 5, จอมเทียน, Паттайя
Пляж Донгтан — 200 м
หาดจอมเทียน — ประมาณ 1 กม.
7-Eleven — 770 ม.
Walking Street — около 2,5 км
Lotus's South Pattaya — около 3 км
Bangkok Hospital Pattaya — около 7 км

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง6 ภาพ

2 650 000 ฿

55 208 ฿/ตร.ม.1 ห้องนอน · 48 ตร.ม. · ชั้น 7วิวทะเลพร้อมเฟอร์นิเจอร์View Talay 5 · จอมเทียน

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: Продажа компании
เฟอร์นิเจอร์: มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดจอมเทียน300 ม.เดิน 4 นาที
Cosy Beach และดงตาล950 ม.เดิน 13 นาที
หาดพัทยา2,6 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน1,4 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดเทพประสิทธิ์2,6 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
Makro (Сукхумвит)2,8 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

พระใหญ่1,2 กม.เดิน 15 นาที
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City2 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
Walking Street2,7 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya Memorial Hospital4 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital4,9 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya6,8 กม.~22 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สะพานบาลีฮาย2,7 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา6 กม.~20 นาทีโดยรถยนต์
สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)6,3 กม.~20 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา29 กม.~40 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านจอมเทียน

จอมเทียนเป็นหาดยาวทางใต้ของพัทยากลาง ตลอดแนว Jomtien Beach Road มีคอนโด คาเฟ่ และร้านให้เช่าอุปกรณ์กีฬาทางน้ำ ขณะที่ Jomtien 2nd Road ที่ขนานกันมีร้านค้าและตลาด ย่านนี้สงบกว่าใจกลางเมือง แต่ช่วงไฮซีซันริมหาดจะคึกคัก มีชาวรัสเซียอาศัยอยู่มาก จึงหาบริการภาษารัสเซียได้ง่าย ไปพัทยากลางใช้เวลาขับรถ 10–15 นาที

เดินสะดวกร้านค้าและคาเฟ่ริมทางเดินริมทะเล

ใกล้ชายหาดหาดทรายกว้างยาวหลายกิโลเมตร

สองแถวสองแถวผ่าน Beach Road และ 2nd Road

เสียงดังปานกลางริมหาดคึกคักในช่วงไฮซีซัน

มีครบสำหรับการใช้ชีวิตซูเปอร์มาร์เก็ต ตลาด ร้านขายยา

สำหรับครอบครัวเงียบกว่าใจกลางเมือง มีโรงเรียนอยู่ใกล้

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม