ห้องชุด / จอมเทียน / View Talay 1

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 1 ห้องนอน 83,44 ตร.ม. ชั้น 7

View Talay 1, จอมเทียน, Паттайя

6 500 000 ฿

77 900 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 1

พื้นที่: 83,44 ตร.ม.

ชั้น: 7

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน, 83,44 м² на 7 этаже, вид на море. Кондоминиум View Talay 1, район Джомтьен. и продаётся с мебелью.

О доме: Два 15-этажных корпуса 1997 года на дороге Thappraya между Пратамнаком и Джомтьеном — один из первых и самых крупных проектов серии View Talay (1650 квартир). Простая инфраструктура: бассейн, фитнес, парковка, низкие расходы на содержание. Подходит для бюджетной зимовки и инвестиций под аренду студий. Сдан в 1997 году, 15 этажей, 1 650 квартир; до пляжа — около 800–950 м (Донгтан / Джомтьен). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสร้านอาหาร / คาเฟ่ที่จอดรถรักษาความปลอดภัย 24/7 กล้องวงจรปิดЛобби / ресепшн

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่บ้าน
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

77 900 ฿/ตร.ม. · 83,44 ตร.ม.
วิวทะเล
ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
ย่านจอมเทียน

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ021
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	1
พื้นที่	83,44 ตร.ม.
ชั้น	7
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
เฟอร์นิเจอร์	มี

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿6 654 239ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿154 239 (2,4%)

ราคาห้อง฿6 500 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿65 000
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿41 720
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿15 019
การโอนเงิน฿32 500

กรณีปล่อยเช่า

฿16 038สุทธิต่อเดือน

2,9%ผลตอบแทนสุทธิ

7,54 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿273 000 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿15 019 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿65 000 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿41 720

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿1 252/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿32 500

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿16 038/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น7,54 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс View Talay 1

Два 15-этажных корпуса 1997 года на дороге Thappraya между Пратамнаком и Джомтьеном — один из первых и самых крупных проектов серии View Talay (1650 квартир). Простая инфраструктура: бассейн, фитнес, парковка, низкие расходы на содержание. Подходит для бюджетной зимовки и инвестиций под аренду студий.

ปีที่สร้างเสร็จ: 1997
จำนวนชั้น: 15
จำนวนอาคาร: 2
ห้อง: 1 650
ระยะถึงชายหาด: около 800–950 м (Донгтан / Джомтьен)
ค่าดูแลรักษา: 15 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: View Talay Pattaya Beach Condominium

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
ร้านอาหาร / คาเฟ่
ที่จอดรถ
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้องวงจรปิด
Лобби / ресепшн

Всё о комплексе View Talay 1 →

View Talay 1 Condominium · 306/74 Thappraya Road, Jomtien. Источники: FazWaz (livephuket mirror), Thailand-Property, Cornerstone. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

View Talay 1, จอมเทียน, Паттайя
Автобус в аэропорт (Bus 389) — 200 м
Пляж Донгтан — 800 м
Пляж Джомтьен — 950 м

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง6 ภาพ

6 500 000 ฿

77 900 ฿/ตร.ม.1 ห้องนอน · 83,44 ตร.ม. · ชั้น 7วิวทะเลพร้อมเฟอร์นิเจอร์View Talay 1 · จอมเทียน

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดจอมเทียน400 ม.เดิน 5 นาที
Cosy Beach และดงตาล900 ม.เดิน 12 นาที
หาดพัทยา2,4 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน1,6 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดเทพประสิทธิ์2,6 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
Makro (Сукхумвит)2,9 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

พระใหญ่900 ม.เดิน 12 นาที
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City1,8 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
Walking Street2,5 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya Memorial Hospital3,8 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital4,7 กม.~16 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya6,6 กม.~21 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สะพานบาลีฮาย2,5 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา5,8 กม.~19 นาทีโดยรถยนต์
สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)6,1 กม.~20 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา29 กม.~41 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านจอมเทียน

จอมเทียนเป็นหาดยาวทางใต้ของพัทยากลาง ตลอดแนว Jomtien Beach Road มีคอนโด คาเฟ่ และร้านให้เช่าอุปกรณ์กีฬาทางน้ำ ขณะที่ Jomtien 2nd Road ที่ขนานกันมีร้านค้าและตลาด ย่านนี้สงบกว่าใจกลางเมือง แต่ช่วงไฮซีซันริมหาดจะคึกคัก มีชาวรัสเซียอาศัยอยู่มาก จึงหาบริการภาษารัสเซียได้ง่าย ไปพัทยากลางใช้เวลาขับรถ 10–15 นาที

เดินสะดวกร้านค้าและคาเฟ่ริมทางเดินริมทะเล

ใกล้ชายหาดหาดทรายกว้างยาวหลายกิโลเมตร

สองแถวสองแถวผ่าน Beach Road และ 2nd Road

เสียงดังปานกลางริมหาดคึกคักในช่วงไฮซีซัน

มีครบสำหรับการใช้ชีวิตซูเปอร์มาร์เก็ต ตลาด ร้านขายยา

สำหรับครอบครัวเงียบกว่าใจกลางเมือง มีโรงเรียนอยู่ใกล้

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม