ห้องชุด / พระตำหนัก / Unixx South Pattaya

ห้อง 2 ห้องนอน 53 ตร.ม. ชั้น 37

Unixx South Pattaya, พระตำหนัก, Паттайя

3 700 000 ฿

69 811 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 2

พื้นที่: 53 ตร.ม.

ชั้น: 37

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

2 ห้องนอน, 53 м² на 37 этаже, вид на море. Кондоминиум Unixx South Pattaya, район Пратамнак.

О доме: Крупный высотный комплекс Raimon Land из двух башен (42 и 46 этажей) у подножия холма Пратамнак, сдан в 2015–2016 годах, около 1200 квартир. Два бассейна, включая инфинити с видом на город, фитнес, сауна, спортплощадки и шаттл до пляжа. Подходит для сдачи в аренду и проживания с быстрым доступом к Walking Street и центру. Сдан в 2016 году, 46 этажей, 1 207 квартир; до пляжа — около 900 м. ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนДетская игровая площадкаร้านอาหาร / คาเฟ่

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

69 811 ฿/ตร.ม. · 53 ตร.ม.
วิวทะเล
ชั้นสูง — 37
ย่านพระตำหนัก

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ030
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	2
พื้นที่	53 ตร.ม.
ชั้น	37
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿3 813 800ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿113 800 (3,1%)

ราคาห้อง฿3 700 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿37 000
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿26 500
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿31 800
การโอนเงิน฿18 500

กรณีปล่อยเช่า

฿7 192สุทธิต่อเดือน

2,3%ผลตอบแทนสุทธิ

4,29 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿155 400 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿31 800 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿37 000 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿26 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿2 650/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿18 500

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿7 192/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น4,29 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Unixx South Pattaya

Крупный высотный комплекс Raimon Land из двух башен (42 и 46 этажей) у подножия холма Пратамнак, сдан в 2015–2016 годах, около 1200 квартир. Два бассейна, включая инфинити с видом на город, фитнес, сауна, спортплощадки и шаттл до пляжа. Подходит для сдачи в аренду и проживания с быстрым доступом к Walking Street и центру.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2016
จำนวนชั้น: 46
จำนวนอาคาร: 2
ห้อง: 1 207
ระยะถึงชายหาด: около 900 м
ผู้พัฒนาโครงการ: Raimon Land

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวน
Детская игровая площадка
ร้านอาหาร / คาเฟ่
มินิมาร์ท
ที่จอดรถ
Шаттл до пляжа
Лобби / ресепшн
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

Всё о комплексе Unixx South Pattaya →

Unixx South Pattaya · Phra Tamnak Road, Pratumnak Hill. Источники: FazWaz, Thailand-Property, Cornerstone, PropertyScout. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

Unixx South Pattaya, พระตำหนัก, Паттайя
Пляж Паттайи (южный) — около 1 км
Walking Street — около 1,2 км
FamilyMart — 270 ม.
Tops Pratumnak — около 500 м
Central Festival — около 2,5 км
Pattaya Memorial Hospital — около 2,5 км

เกี่ยวกับย่านพระตำหนัก

พระตำหนักเป็นเนินเขาสีเขียวระหว่างพัทยากลางกับจอมเทียน เงียบสงบ การจราจรบางตา มีชายหาดเล็กๆ น่ารักและจุดชมวิว ไปพัทยากลางและจอมเทียนใช้เวลาขับรถ 5–10 นาที

สะดวกขึ้นหากมีรถถนนลาดเนิน

หาดเล็กๆอ่าวเงียบสงบ

สองแถวมีน้อยเดินทางด้วยรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์สะดวกกว่า

เงียบสงบย่านที่อยู่อาศัยสีเขียว

สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมินิมาร์ทและคาเฟ่

สำหรับครอบครัวสงบและเขียวขจี

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม