เลือกห้อง
ห้องชุด / วงศ์อมาตย์ / The Palm Wongamat
360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 2 ห้องนอน 64 ตร.ม. ชั้น 5

The Palm Wongamat, วงศ์อมาตย์, Паттайя
10 050 000 ฿
157 031 ฿ ต่อ ตร.ม.
ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว
ห้องนอน
2
พื้นที่
64 ตร.ม.
ชั้น
5
วิว
ทะเล
โควตา
ต่างชาติ

ภาพรวม

2 ห้องนอน, 64 м² на 5 этаже, вид на море. Кондоминиум The Palm Wongamat, район Вонгамат. и продаётся с мебелью.

О доме: Две 46-этажные башни от Nova Group на первой линии пляжа Вонгамат с собственным 70-метровым участком берега, сданы в 2015 году. Все квартиры с видом на море и балконами; подходит для постоянной жизни и сезонной аренды в спокойном районе Наклуа. Сдан в 2015 году, 46 этажей, 544 квартир; до пляжа — первая линия, прямой выход (Вонгамат). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ
สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนДетская игровая площадкаที่จอดรถ

เหมาะกับใคร

  • เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
  • สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

  • ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
  • ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
  • ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง
  • ชั้นไม่สูง (5) เราจะตรวจสอบเสียงและวิวให้ที่หน้างาน

จุดเด่นของโครงการ

  • 157 031 ฿/ตร.ม. · 64 ตร.ม.
  • วิวทะเล
  • ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
  • ย่านวงศ์อมาตย์

รายละเอียด

รหัสทรัพย์OBJ035
ประเภทคอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน2
พื้นที่64 ตร.ม.
ชั้น5
วิวทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
เฟอร์นิเจอร์มี

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿10 271 150ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿221 150 (2,2%)
  • ราคาห้อง฿10 050 000
  • การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿100 500
  • กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿32 000
  • ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿38 400
  • การโอนเงิน฿50 250
กรณีปล่อยเช่า
฿23 533สุทธิต่อเดือน
2,7%ผลตอบแทนสุทธิ
11,65 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿422 100 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿38 400 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿100 500 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

กองทุนส่วนกลาง฿32 000

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

ค่าดูแลรักษา฿3 200/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿50 250

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿23 533/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

ราคาเพิ่มขึ้น11,65 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс The Palm Wongamat

Две 46-этажные башни от Nova Group на первой линии пляжа Вонгамат с собственным 70-метровым участком берега, сданы в 2015 году. Все квартиры с видом на море и балконами; подходит для постоянной жизни и сезонной аренды в спокойном районе Наклуа.

ปีที่สร้างเสร็จ
2015
จำนวนชั้น
46
จำนวนอาคาร
2
ห้อง
544
ระยะถึงชายหาด
ติดทะเล, прямой выход (Вонгамат)
ค่าดูแลรักษา
50 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ
Nova Group

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำส่วนกลาง
  • ฟิตเนส
  • ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
  • สวน
  • Детская игровая площадка
  • ที่จอดรถ
  • Прямой выход на пляж
  • รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
  • Лобби / ресепшн

The Palm Wongamat · Soi Naklua 16, Wongamat. Источники: FazWaz, Cornerstone. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

  • The Palm Wongamat, วงศ์อมาตย์, Паттайя
  • Пляж Вонгамат — прямой выход
  • FamilyMart — 50 ม.
  • Terminal 21 — 3 км
  • Пляж Северной Паттайи — 3 км
  • Somdet Hospital (Naklua) — 1,8 км
ห้องมือสองโครงการใหม่
ห้องมือสอง6 ภาพ
10 050 000 ฿
157 031 ฿/ตร.ม.2 ห้องนอน · 64 ตร.ม. · ชั้น 5วิวทะเลพร้อมเฟอร์นิเจอร์The Palm Wongamat · วงศ์อมาตย์
โควตา
ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน
50/50
เฟอร์นิเจอร์
มี
รายละเอียดเส้นทาง ↗
ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

  • หาดวงศ์อมาตย์350 ม.เดิน 4 นาที
  • หาดพัทยา2,3 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
  • Cosy Beach และดงตาล7 กม.~22 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

  • Terminal 212,2 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
  • Central Marina2,7 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
  • Makro (Северная Паттайя)3 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

  • ปราสาทสัจธรรม600 ม.เดิน 8 นาที
  • Walking Street4,8 กม.~16 นาทีโดยรถยนต์
  • จุดชมวิวและป้าย Pattaya City5,7 กม.~19 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

  • Bangkok Hospital Pattaya2,8 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
  • Pattaya International Hospital2,8 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
  • Pattaya Memorial Hospital3,8 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

  • สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)3 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
  • สถานีรถไฟพัทยา4,2 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์
  • สะพานบาลีฮาย5 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์
  • สนามบินอู่ตะเภา35 กม.~46 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านวงศ์อมาตย์

วงศ์อมาตย์เป็นอ่าวเงียบสงบทางตอนเหนือของพัทยา ในย่านนาเกลือ ชายหาดเล็กและสงบ รายล้อมด้วยคอนโดสูงที่มองเห็นวิวอ่าว ใกล้ปราสาทสัจธรรมและห้างสรรพสินค้าของพัทยาเหนือ แหล่งบันเทิงยามค่ำคืนอยู่ไกล จึงเป็นย่านที่เหมาะกับการอยู่อาศัยอย่างสงบริมทะเล

เดินเท้าได้บางส่วนคาเฟ่ริมหาด ห้างสรรพสินค้าต้องเดินทางไป
ใกล้ชายหาดอ่าวเงียบสงบ
สองแถวตามถนน Naklua Road
เงียบสงบห่างจากแหล่งไนต์ไลฟ์
มีครบสำหรับการใช้ชีวิตใกล้ห้างสรรพสินค้าใหญ่ในพัทยาเหนือ
สำหรับครอบครัวเงียบสงบและเขียวขจี

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม

แสงแดดและชั่วโมงแสงแดด

ชั่วโมงแสงแดด
12,1 ชม.เฉลี่ยทั้งปี แดดดีตลอดปี
มิถุนายน วันที่ยาวนานที่สุด
12,9 ชม.5:51–18:44
เดือนธันวาคม สั้นที่สุด
11,4 ชม.6:33–17:55
หน้าต่างหันออกทะเล — ทิศตะวันตก
พระอาทิตย์ตกช่วงบ่ายแดดส่องเข้าห้อง ต้องมีม่านและเครื่องปรับอากาศ

เวลาพระอาทิตย์ขึ้นและตกคำนวณตามหลักดาราศาสตร์สำหรับพัทยา การบังแสงจากอาคารข้างเคียงขึ้นอยู่กับชั้นและด้านของอาคาร เราจะตรวจสอบตอนไปชมห้อง

ห้องชุดใกล้เคียง