ห้องชุด / จอมเทียน / The Empire Tower

ห้อง 2 ห้องนอน 64 ตร.ม. ชั้น 10

The Empire Tower, จอมเทียน, Паттайя

6 700 000 ฿

104 688 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 2

พื้นที่: 64 ตร.ม.

ชั้น: 10

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

2 ห้องนอน, 64 м² на 10 этаже, вид на море. Кондоминиум The Empire Tower, район Джомтьен. и продаётся с мебелью.

О доме: 24-этажная башня от Matrix Developments в Джомтьене, сдана в 2023 году, с инфинити-бассейном и зонами отдыха на крыше с видом на море. Компактные меблированные студии и 1–2-спальные квартиры ориентированы на аренду и сезонное проживание. Сдан в 2023 году, 24 этажей, 440 квартир; до пляжа — около 800 м (Джомтьен). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้าฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนДетская игровая площадкаห้องสมุด

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

104 688 ฿/ตร.ม. · 64 ตร.ม.
วิวทะเล
ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
ย่านจอมเทียน

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ019
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	2
พื้นที่	64 ตร.ม.
ชั้น	10
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
เฟอร์นิเจอร์	มี

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿6 874 740ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿174 740 (2,6%)

ราคาห้อง฿6 700 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿67 000
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿32 000
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿42 240
การโอนเงิน฿33 500

กรณีปล่อยเช่า

฿14 302สุทธิต่อเดือน

2,5%ผลตอบแทนสุทธิ

7,77 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿281 400 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿42 240 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿67 000 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿32 000

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿3 520/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿33 500

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿14 302/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น7,77 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс The Empire Tower

24-этажная башня от Matrix Developments в Джомтьене, сдана в 2023 году, с инфинити-бассейном и зонами отдыха на крыше с видом на море. Компактные меблированные студии и 1–2-спальные квартиры ориентированы на аренду и сезонное проживание.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2023
จำนวนชั้น: 24
จำนวนอาคาร: 1
ห้อง: 440
ระยะถึงชายหาด: около 800 м (Джомтьен)
ค่าดูแลรักษา: 55 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: Matrix Developments

สิ่งอำนวยความสะดวก

อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้า
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวน
Детская игровая площадка
ห้องสมุด
ร้านอาหาร / คาเฟ่
ที่จอดรถ
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
Лобби / ресепшн

Всё о комплексе The Empire Tower →

The Empire Tower Pattaya · Soi Boon Kanjana, Jomtien. Источники: FazWaz, Thailand-Property, Cornerstone. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

The Empire Tower, จอมเทียน, Паттайя
หาดจอมเทียน — ประมาณ 800 ม.
Big C South Pattaya — 2 км
Lotus's & Outlet Mall — 2 км
Bangkok Hospital Jomtien — 2,5 км
Makro South Pattaya — 1,5 км

เกี่ยวกับย่านจอมเทียน

จอมเทียนเป็นหาดยาวทางใต้ของพัทยากลาง ตลอดแนว Jomtien Beach Road มีคอนโด คาเฟ่ และร้านให้เช่าอุปกรณ์กีฬาทางน้ำ ขณะที่ Jomtien 2nd Road ที่ขนานกันมีร้านค้าและตลาด ย่านนี้สงบกว่าใจกลางเมือง แต่ช่วงไฮซีซันริมหาดจะคึกคัก มีชาวรัสเซียอาศัยอยู่มาก จึงหาบริการภาษารัสเซียได้ง่าย ไปพัทยากลางใช้เวลาขับรถ 10–15 นาที

เดินสะดวกร้านค้าและคาเฟ่ริมทางเดินริมทะเล

ใกล้ชายหาดหาดทรายกว้างยาวหลายกิโลเมตร

สองแถวสองแถวผ่าน Beach Road และ 2nd Road

เสียงดังปานกลางริมหาดคึกคักในช่วงไฮซีซัน

มีครบสำหรับการใช้ชีวิตซูเปอร์มาร์เก็ต ตลาด ร้านขายยา

สำหรับครอบครัวเงียบกว่าใจกลางเมือง มีโรงเรียนอยู่ใกล้

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม