ห้องชุด / นาจอมเทียน / Sunshine Beach Condotel

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 3 ห้องนอน 188 ตร.ม. ชั้น 21

Sunshine Beach Condotel, นาจอมเทียน, Паттайя

12 000 000 ฿

63 830 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 3

พื้นที่: 188 ตร.ม.

ชั้น: 21

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

3 ห้องนอน, 188 м² на 21 этаже, вид на море. Кондоминиум Sunshine Beach Condotel, район На-Джомтьен. и продаётся с мебелью.

О доме: 32-этажная курортная высотка 1995 года на первой линии пляжа На-Джомтьен с просторными планировками от студий до 3 спален. Удалённый от центра тихий район и прямой выход к морю подходят для спокойной жизни и зимовки, но не для активной краткосрочной аренды. Сдан в 1995 году, 32 этажей, 357 квартир; до пляжа — первая линия, прямой выход (На-Джомтьен). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนДетская игровая площадкаที่จอดรถ

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

63 830 ฿/ตร.ม. · 188 ตร.ม.
วิวทะเล
ชั้นสูง — 21
ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
ย่านนาจอมเทียน

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ046
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	3
พื้นที่	188 ตร.ม.
ชั้น	21
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
เฟอร์นิเจอร์	มี

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿12 386 800ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿386 800 (3,2%)

ราคาห้อง฿12 000 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿120 000
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿94 000
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿112 800
การโอนเงิน฿60 000

กรณีปล่อยเช่า

฿22 520สุทธิต่อเดือน

2,2%ผลตอบแทนสุทธิ

13,91 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿504 000 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿112 800 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿120 000 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿94 000

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿9 400/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿60 000

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿22 520/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น13,91 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Sunshine Beach Condotel

32-этажная курортная высотка 1995 года на первой линии пляжа На-Джомтьен с просторными планировками от студий до 3 спален. Удалённый от центра тихий район и прямой выход к морю подходят для спокойной жизни и зимовки, но не для активной краткосрочной аренды.

ปีที่สร้างเสร็จ: 1995
จำนวนชั้น: 32
จำนวนอาคาร: 1
ห้อง: 357
ระยะถึงชายหาด: ติดทะเล, прямой выход (На-Джомтьен)

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวน
Детская игровая площадка
ที่จอดรถ
Прямой выход на пляж
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้องวงจรปิด

Всё о комплексе Sunshine Beach Condotel →

Sunshine Beach Condotel · Sukhumvit Road, Na Jomtien. Источники: FazWaz, Thailand-Property, Cornerstone, PropertyScout. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

Sunshine Beach Condotel, นาจอมเทียน, Паттайя
Пляж На-Джомтьен — прямой выход
Mövenpick White Sand Beach — 200 м
Рынок Rung Chat — 800 м
Пляж Джомтьен — 5 км
Ocean Marina — 3 км

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง6 ภาพ

12 000 000 ฿

63 830 ฿/ตร.ม.3 ห้องนอน · 188 ตร.ม. · ชั้น 21วิวทะเลพร้อมเฟอร์นิเจอร์Sunshine Beach Condotel · นาจอมเทียน

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดนาจอมเทียน950 ม.เดิน 12 นาที
หาดจอมเทียน4,3 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์
Cosy Beach และดงตาล9,5 กม.~29 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

Makro (Сукхумвит)7 กม.~22 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน7,3 กม.~23 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดเทพประสิทธิ์8,2 กม.~25 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

ตลาดน้ำ3,6 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์
สวนนงนุช8,2 กม.~25 นาทีโดยรถยนต์
พระใหญ่9,7 กม.~29 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya Memorial Hospital11 กม.~33 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital12 กม.~36 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya13 กม.~38 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สะพานบาลีฮาย11 กม.~33 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา11 กม.~34 นาทีโดยรถยนต์
สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)13 กม.~37 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา20 กม.~31 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านนาจอมเทียน

นาจอมเทียนเป็นพื้นที่ต่อเนื่องทางตอนใต้ของจอมเทียน หาดโล่งและสะอาดกว่า สิ่งปลูกสร้างไม่หนาแน่น และมีต้นไม้เขียวขจี เหมาะกับผู้ที่ต้องการความสงบและทะเล และไม่ลำบากที่จะขับรถหรือขี่มอเตอร์ไซค์ไปซื้อของและหาความบันเทิง

สะดวกขึ้นหากมีรถร้านค้าและคาเฟ่มีน้อย

ใกล้ชายหาดหาดไม่แออัด

สองแถวมีน้อยเดินทางด้วยรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์สะดวกกว่า

เงียบสงบการจราจรและไนต์ไลฟ์น้อย

สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมินิมาร์ท หากต้องการซื้อของชิ้นใหญ่ไปจอมเทียน

สำหรับครอบครัวสงบ กว้างขวาง

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม