ห้องชุด / นาจอมเทียน / Nam Talay

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 1 ห้องนอน 40,5 ตร.ม. ชั้น 12

Nam Talay, นาจอมเทียน, Паттайя

2 519 000 ฿

62 198 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 1

พื้นที่: 40,5 ตร.ม.

ชั้น: 12

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน, 40,5 м² на 12 этаже, вид на море. Кондоминиум Nam Talay, район На-Джомтьен.

О доме: Среднеэтажный комплекс Nova Group 2015 года в На-Джомтьене, рядом с Seven Seas и La Royale, с выездом на Сукхумвит. 525 компактных квартир, бассейн 25 м с водопадом, сад, фитнес. Бюджетный вариант для зимовки и долгосрочной аренды в тихом районе, до пляжа пешком 10 минут. Сдан в 2015 году, 13 этажей, 525 квартир; до пляжа — около 700 м (На-Джомтьен). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสสวนที่จอดรถЛобби / ресепшнรักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคนเดียวหรือคู่รักที่มาพักหนีหนาวและเดินทางมาเป็นประจำ
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมการโอน
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

62 198 ฿/ตร.ม. · 40,5 ตร.ม.
วิวทะเล
ย่านนาจอมเทียน

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ047
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	1
พื้นที่	40,5 ตร.ม.
ชั้น	12
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿2 591 615ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿72 615 (2,9%)

ราคาห้อง฿2 519 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿25 190
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿20 250
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿14 580
การโอนเงิน฿12 595

กรณีปล่อยเช่า

฿5 486สุทธิต่อเดือน

2,5%ผลตอบแทนสุทธิ

2,92 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿105 798 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿14 580 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿25 190 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿20 250

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿1 215/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿12 595

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿5 486/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น2,92 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Nam Talay

Среднеэтажный комплекс Nova Group 2015 года в На-Джомтьене, рядом с Seven Seas и La Royale, с выездом на Сукхумвит. 525 компактных квартир, бассейн 25 м с водопадом, сад, фитнес. Бюджетный вариант для зимовки и долгосрочной аренды в тихом районе, до пляжа пешком 10 минут.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2015
จำนวนชั้น: 13
จำนวนอาคาร: 2
ห้อง: 525
ระยะถึงชายหาด: около 700 м (На-Джомтьен)
ค่าดูแลรักษา: 30 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: Nova Group

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
สวน
ที่จอดรถ
Лобби / ресепшн
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

Всё о комплексе Nam Talay →

Nam Talay Condominium · Na Jomtien Soi 4, Na Jomtien. Источники: FazWaz, Hipflat, Cornerstone, Pearl Property, Global Property. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

Nam Talay, นาจอมเทียน, Паттайя
หาดนาจอมเทียน — ประมาณ 700 ม.
Плавучий рынок Паттайи — 1,6 км
Ocean Marina Yacht Club — около 3,5 км
หาดจอมเทียน — ประมาณ 2 กม.
Lotus's / Outlet Mall — около 4 км

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง6 ภาพ

2 519 000 ฿

62 198 ฿/ตร.ม.1 ห้องนอน · 40,5 ตร.ม. · ชั้น 12วิวทะเลNam Talay · นาจอมเทียน

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: Покупатель
เฟอร์นิเจอร์: ไม่มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดนาจอมเทียน1000 ม.เดิน 13 นาที
หาดจอมเทียน1,7 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
Cosy Beach และดงตาล6,7 กม.~22 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

Makro (Сукхумвит)4,4 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน4,6 กม.~16 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดเทพประสิทธิ์5,6 กม.~18 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

ตลาดน้ำ1,3 กม.~7 นาทีโดยรถยนต์
พระใหญ่7 กม.~22 นาทีโดยรถยนต์
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City7,8 กม.~24 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya Memorial Hospital8,7 กม.~26 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital9,5 กม.~29 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya11 กม.~31 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สะพานบาลีฮาย8,4 กม.~26 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา9,1 กม.~28 นาทีโดยรถยนต์
สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)10 กม.~30 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา23 กม.~34 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านนาจอมเทียน

นาจอมเทียนเป็นพื้นที่ต่อเนื่องทางตอนใต้ของจอมเทียน หาดโล่งและสะอาดกว่า สิ่งปลูกสร้างไม่หนาแน่น และมีต้นไม้เขียวขจี เหมาะกับผู้ที่ต้องการความสงบและทะเล และไม่ลำบากที่จะขับรถหรือขี่มอเตอร์ไซค์ไปซื้อของและหาความบันเทิง

สะดวกขึ้นหากมีรถร้านค้าและคาเฟ่มีน้อย

ใกล้ชายหาดหาดไม่แออัด

สองแถวมีน้อยเดินทางด้วยรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์สะดวกกว่า

เงียบสงบการจราจรและไนต์ไลฟ์น้อย

สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมินิมาร์ท หากต้องการซื้อของชิ้นใหญ่ไปจอมเทียน

สำหรับครอบครัวสงบ กว้างขวาง

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม