ห้องชุด / พระตำหนัก / Sunset Boulevard

ห้อง 2 ห้องนอน 144 ตร.ม. ชั้น 8

Sunset Boulevard, พระตำหนัก, Паттайя

12 000 000 ฿

83 333 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 2

พื้นที่: 144 ตร.ม.

ชั้น: 8

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

2 ห้องนอน, 144 м² на 8 этаже, вид на море. Кондоминиум Sunset Boulevard, район Пратамнак. и продаётся с мебелью.

О доме: Малоэтажный комплекс Matrix из двух 8-этажных корпусов (126 квартир, 1–2 спальни), сдан в 2012 году на холме Пратамнак; рядом вторая очередь Sunset Boulevard Residence 2 (2013, 87 квартир). Бассейн, фитнес на крыше, террасы с видом на закат, ресторан и подземная парковка. Подходит для зимовки и аренды в тихом районе между Паттайей и Джомтьеном. Сдан в 2012 году, 8 этажей, 126 квартир; до пляжа — около 550 м (Пратамнак). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสสวนДетская игровая площадкаร้านอาหาร / คาเฟ่มินิมาร์ท

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

83 333 ฿/ตร.ม. · 144 ตร.ม.
วิวทะเล
ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
ย่านพระตำหนัก

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ026
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	2
พื้นที่	144 ตร.ม.
ชั้น	8
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
เฟอร์นิเจอร์	มี

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿12 347 040ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿347 040 (2,9%)

ราคาห้อง฿12 000 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿120 000
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿72 000
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿95 040
การโอนเงิน฿60 000

กรณีปล่อยเช่า

฿24 000สุทธิต่อเดือน

2,3%ผลตอบแทนสุทธิ

13,91 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿504 000 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿95 040 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿120 000 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿72 000

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿7 920/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿60 000

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿24 000/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น13,91 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Sunset Boulevard

Малоэтажный комплекс Matrix из двух 8-этажных корпусов (126 квартир, 1–2 спальни), сдан в 2012 году на холме Пратамнак; рядом вторая очередь Sunset Boulevard Residence 2 (2013, 87 квартир). Бассейн, фитнес на крыше, террасы с видом на закат, ресторан и подземная парковка. Подходит для зимовки и аренды в тихом районе между Паттайей и Джомтьеном.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2012
จำนวนชั้น: 8
จำนวนอาคาร: 2
ห้อง: 126
ระยะถึงชายหาด: около 550 м (Пратамнак)
ค่าดูแลรักษา: 55 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: Matrix Developments

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
สวน
Детская игровая площадка
ร้านอาหาร / คาเฟ่
มินิมาร์ท
Подземная парковка
Лобби / ресепшн
ห้องซักรีด
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้องวงจรปิด

Всё о комплексе Sunset Boulevard →

Sunset Boulevard Residence · Pratumnak Hill. Источники: Thailand-Property, Cornerstone, Pearl Property, FazWaz, Hipflat. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

Sunset Boulevard, พระตำหนัก, Паттайя
Пляж Пратамнак — около 550 м
Кози-Бич — около 1 км
Big C South Pattaya — около 2 км
Храм Большого Будды — около 1,5 км
Walking Street — около 2,5 км

เกี่ยวกับย่านพระตำหนัก

พระตำหนักเป็นเนินเขาสีเขียวระหว่างพัทยากลางกับจอมเทียน เงียบสงบ การจราจรบางตา มีชายหาดเล็กๆ น่ารักและจุดชมวิว ไปพัทยากลางและจอมเทียนใช้เวลาขับรถ 5–10 นาที

สะดวกขึ้นหากมีรถถนนลาดเนิน

หาดเล็กๆอ่าวเงียบสงบ

สองแถวมีน้อยเดินทางด้วยรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์สะดวกกว่า

เงียบสงบย่านที่อยู่อาศัยสีเขียว

สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมินิมาร์ทและคาเฟ่

สำหรับครอบครัวสงบและเขียวขจี

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม