ห้องชุด / นาเกลือ / Sky Beach

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 1 ห้องนอน 94 ตร.ม. ชั้น 18

Sky Beach, นาเกลือ, Паттайя

6 710 000 ฿

71 383 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 1

พื้นที่: 94 ตร.ม.

ชั้น: 18

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน, 94 м² на 18 этаже, вид на море. Кондоминиум Sky Beach, район Наклуа.

О доме: 43-этажная высотка у самого пляжа Вонгамат, с просторными квартирами и панорамными видами на море. Сдан в 1992 году, 43 этажей, 420 квартир; до пляжа — 100 м (Вонгамат). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสสวนร้านอาหาร / คาเฟ่มินิมาร์ทที่จอดรถ

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่บ้าน
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

71 383 ฿/ตร.ม. · 94 ตร.ม.
วิวทะเล
ชั้นสูง — 18
ย่านนาเกลือ

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ052
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	1
พื้นที่	94 ตร.ม.
ชั้น	18
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿6 889 234ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿179 234 (2,7%)

ราคาห้อง฿6 710 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿67 100
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿47 000
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿31 584
การโอนเงิน฿33 550

กรณีปล่อยเช่า

฿15 217สุทธิต่อเดือน

2,7%ผลตอบแทนสุทธิ

7,78 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿281 820 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿31 584 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿67 100 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿47 000

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿2 632/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿33 550

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿15 217/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น7,78 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

โครงการ Sky Beach

ตึกสูง 43 ชั้นติดหาดวงศ์อมาตย์ ห้องกว้างขวางและวิวทะเลแบบพาโนรามา

ปีที่สร้างเสร็จ: 1992
จำนวนชั้น: 43
จำนวนอาคาร: 1
ห้อง: 420
ระยะถึงชายหาด: 100 ม. (วงศ์อมาตย์)
ค่าดูแลรักษา: 28 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
สวน
ร้านอาหาร / คาเฟ่
มินิมาร์ท
ที่จอดรถ
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้องวงจรปิด

Ещё 1 кв. в этом ЖК: 1 ห้องนอน, 93,43 ตร.ม.

ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ Sky Beach →

Sky Beach Condominium · Soi Saranchon, นาเกลือ แหล่งข้อมูล: FazWaz, Cornerstone, PropertyScout เราตรวจสอบข้อมูลอีกครั้งก่อนนัดชมโครงการ

ทำเล

Sky Beach, นาเกลือ, Паттайя
ร้านอาหาร OSHO — 20 ม.
FamilyMart — 70 ม.
Tesco Lotus นาเกลือ — 440 ม.
โรงพยาบาลสมเด็จ (นาเกลือ) — 1,4 กม.
หาดวงศ์อมาตย์ — 100 ม.

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง5 ภาพ

6 710 000 ฿

71 383 ฿/ตร.ม.1 ห้องนอน · 94 ตร.ม. · ชั้น 18วิวทะเลSky Beach · นาเกลือ

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: ไม่มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดวงศ์อมาตย์150 ม.เดิน 2 นาที
หาดพัทยา1,3 กม.~7 นาทีโดยรถยนต์
Cosy Beach และดงตาล6,2 กม.~20 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

Terminal 211,3 กม.~7 นาทีโดยรถยนต์
Central Marina1,7 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
Makro (Северная Паттайя)2,3 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

ปราสาทสัจธรรม1,4 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
Walking Street3,9 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City4,8 กม.~16 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya International Hospital1,9 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya2,3 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya Memorial Hospital2,8 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)2,3 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา3,5 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์
สะพานบาลีฮาย4,1 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา34 กม.~45 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านนาเกลือ

นาเกลือเป็นพัทยาตอนเหนือที่ยังคงเอกลักษณ์ท้องถิ่น มีตลาดปลา คาเฟ่ไทย และถนนที่เงียบสงบ ชายหาดของวงศ์อมาตย์หันสู่ทะเล ย่านนี้เงียบกว่าใจกลางเมือง และห่างจากห้างสรรพสินค้าของพัทยาเหนือเพียงไม่กี่นาที

เดินเท้าได้บางส่วนร้านค้าและตลาดในท้องถิ่น

ใกล้ชายหาดหาดวงศ์อมาตย์

สองแถวตามถนน Naklua Road

เงียบสงบย่านที่อยู่อาศัย

มีครบสำหรับการใช้ชีวิตตลาดและห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้

สำหรับครอบครัวถนนเงียบสงบ

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม