ห้องชุด / พัทยาตะวันออก / Silk Road Place

ห้อง 2 ห้องนอน 190 ตร.ม. ชั้น 2

Silk Road Place, พัทยาตะวันออก, Паттайя

7 300 000 ฿

38 421 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 2

พื้นที่: 190 ตร.ม.

ชั้น: 2

วิว: เมือง

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

2 ห้องนอน, 190 м² на 2 этаже, вид на город. Кондоминиум Silk Road Place, район Восточная Паттайя.

О доме: Закрытый посёлок таунхаусов и домов 2012 года (84 дома, 1–2 этажа) на Чайяпрык 2 в Восточной Паттайе, не кондоминиум. На территории общий бассейн, теннисный корт, фитнес и клубный дом; до пляжа Джомтьен около 5 минут на машине. Подходит для семейной жизни и долгосрочной аренды, а не для курортной зимовки. Сдан в 2012 году, 2 этажей, 84 квартир; до пляжа — около 3 км (Джомтьен). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสสวนДетская игровая площадкаที่จอดรถรักษาความปลอดภัย 24/7 กล้องวงจรปิด

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
สำหรับผู้ที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกของเมืองอยู่ใกล้

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง
ชั้นไม่สูง (2) เราจะตรวจสอบเสียงและวิวให้ที่หน้างาน

จุดเด่นของโครงการ

38 421 ฿/ตร.ม. · 190 ตร.ม.
Район Восточная Паттайя

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ054
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	2
พื้นที่	190 ตร.ม.
ชั้น	2
วิว	เมือง
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿7 618 500ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿318 500 (4,4%)

ราคาห้อง฿7 300 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿73 000
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿95 000
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿114 000
การโอนเงิน฿36 500

กรณีปล่อยเช่า

฿9 918สุทธิต่อเดือน

1,6%ผลตอบแทนสุทธิ

8,46 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿306 600 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿114 000 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿73 000 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿95 000

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿9 500/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿36 500

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿9 918/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น8,46 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Silk Road Place

Закрытый посёлок таунхаусов и домов 2012 года (84 дома, 1–2 этажа) на Чайяпрык 2 в Восточной Паттайе, не кондоминиум. На территории общий бассейн, теннисный корт, фитнес и клубный дом; до пляжа Джомтьен около 5 минут на машине. Подходит для семейной жизни и долгосрочной аренды, а не для курортной зимовки.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2012
จำนวนชั้น: 2
ห้อง: 84
ระยะถึงชายหาด: около 3 км (Джомтьен)

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
สวน
Детская игровая площадка
ที่จอดรถ
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้องวงจรปิด

Всё о комплексе Silk Road Place →

Silk Road Place · Chaiyapruek 2 Road, Huai Yai / East Jomtien. Источники: Thailand-Property, FazWaz, PropertyScout, Pearl Property, Cornerstone. Данные уточняем перед показом.