เลือกห้อง
ห้องชุด / พระตำหนัก / Sands Condominium
360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 1 ห้องนอน 66 ตร.ม. ชั้น 6

Sands Condominium, พระตำหนัก, Паттайя
5 800 000 ฿
87 879 ฿ ต่อ ตร.ม.
ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว
ห้องนอน
1
พื้นที่
66 ตร.ม.
ชั้น
6
วิว
ทะเล
โควตา
ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน, 66 м² на 6 этаже, вид на море. Кондоминиум Sands Condominium, район Пратамнак. и продаётся с мебелью.

О доме: 27-этажная высотка 2019 года в районе Пратамнак, в 150 м от пляжа, с бассейном на 15-м этаже и видами на море из большинства квартир. Тихий холм между Паттайей и Джомтьеном подходит для постоянной жизни, зимовки и долгосрочной аренды. Сдан в 2019 году, 27 этажей, 283 квартир; до пляжа — около 150 м (Пратамнак). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ
สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนร้านอาหาร / คาเฟ่ที่จอดรถ

เหมาะกับใคร

  • เหมาะกับคู่รักที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่บ้าน
  • สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

  • ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
  • ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
  • ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

  • 87 879 ฿/ตร.ม. · 66 ตร.ม.
  • วิวทะเล
  • ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
  • ย่านพระตำหนัก

รายละเอียด

รหัสทรัพย์OBJ027
ประเภทคอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน1
พื้นที่66 ตร.ม.
ชั้น6
วิวทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
เฟอร์นิเจอร์มี

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿5 951 680ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿151 680 (2,6%)
  • ราคาห้อง฿5 800 000
  • การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿58 000
  • กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿33 000
  • ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿31 680
  • การโอนเงิน฿29 000
กรณีปล่อยเช่า
฿12 788สุทธิต่อเดือน
2,6%ผลตอบแทนสุทธิ
6,72 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿243 600 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿31 680 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿58 000 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

กองทุนส่วนกลาง฿33 000

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

ค่าดูแลรักษา฿2 640/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿29 000

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿12 788/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

ราคาเพิ่มขึ้น6,72 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Sands Condominium

27-этажная высотка 2019 года в районе Пратамнак, в 150 м от пляжа, с бассейном на 15-м этаже и видами на море из большинства квартир. Тихий холм между Паттайей и Джомтьеном подходит для постоянной жизни, зимовки и долгосрочной аренды.

ปีที่สร้างเสร็จ
2019
จำนวนชั้น
27
จำนวนอาคาร
1
ห้อง
283
ระยะถึงชายหาด
около 150 м (Пратамнак)
ค่าดูแลรักษา
40 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ
Pratumnak Sands Co., Ltd.

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำส่วนกลาง
  • ฟิตเนส
  • ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
  • สวน
  • ร้านอาหาร / คาเฟ่
  • ที่จอดรถ
  • รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
  • Лобби / ресепшн

Sands Condominium · Soi Pratumnak 5, Pratumnak. Источники: FazWaz, Cornerstone. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

  • Sands Condominium, พระตำหนัก, Паттайя
  • Пляж Пратамнак — 150 м
  • 7-Eleven — 150 ม.
  • Пляж Джомтьен — 2 км
  • Walking Street — 2,5 км
  • Bangkok Hospital Jomtien — 3 км
ห้องมือสองโครงการใหม่
ห้องมือสอง6 ภาพ
5 800 000 ฿
87 879 ฿/ตร.ม.1 ห้องนอน · 66 ตร.ม. · ชั้น 6วิวทะเลพร้อมเฟอร์นิเจอร์Sands Condominium · พระตำหนัก
โควตา
ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน
50/50
เฟอร์นิเจอร์
มี
รายละเอียดเส้นทาง ↗
ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

  • Cosy Beach และดงตาล150 ม.เดิน 2 นาที
  • หาดจอมเทียน950 ม.เดิน 12 นาที
  • หาดพัทยา2,4 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

  • ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน2,8 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
  • ตลาดเทพประสิทธิ์3,9 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์
  • Central Festival4 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

  • พระใหญ่1,4 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
  • จุดชมวิวและป้าย Pattaya City1,6 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
  • Walking Street2,7 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

  • Pattaya Memorial Hospital4,3 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์
  • Pattaya International Hospital5 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์
  • Bangkok Hospital Pattaya7,1 กม.~23 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

  • สะพานบาลีฮาย2,3 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
  • สถานีรถไฟพัทยา6,6 กม.~21 นาทีโดยรถยนต์
  • สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)6,7 กม.~21 นาทีโดยรถยนต์
  • สนามบินอู่ตะเภา30 กม.~42 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านพระตำหนัก

พระตำหนักเป็นเนินเขาสีเขียวระหว่างพัทยากลางกับจอมเทียน เงียบสงบ การจราจรบางตา มีชายหาดเล็กๆ น่ารักและจุดชมวิว ไปพัทยากลางและจอมเทียนใช้เวลาขับรถ 5–10 นาที

สะดวกขึ้นหากมีรถถนนลาดเนิน
หาดเล็กๆอ่าวเงียบสงบ
สองแถวมีน้อยเดินทางด้วยรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์สะดวกกว่า
เงียบสงบย่านที่อยู่อาศัยสีเขียว
สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมินิมาร์ทและคาเฟ่
สำหรับครอบครัวสงบและเขียวขจี

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม

แสงแดดและชั่วโมงแสงแดด

ชั่วโมงแสงแดด
12,1 ชม.เฉลี่ยทั้งปี แดดดีตลอดปี
มิถุนายน วันที่ยาวนานที่สุด
12,9 ชม.5:51–18:44
เดือนธันวาคม สั้นที่สุด
11,4 ชม.6:33–17:55
หน้าต่างหันออกทะเล — ทิศตะวันตก
พระอาทิตย์ตกช่วงบ่ายแดดส่องเข้าห้อง ต้องมีม่านและเครื่องปรับอากาศ

เวลาพระอาทิตย์ขึ้นและตกคำนวณตามหลักดาราศาสตร์สำหรับพัทยา การบังแสงจากอาคารข้างเคียงขึ้นอยู่กับชั้นและด้านของอาคาร เราจะตรวจสอบตอนไปชมห้อง

ห้องชุดใกล้เคียง