ห้องชุด / วงศ์อมาตย์ / Riviera Wongamat

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 2 ห้องนอน 70,77 ตร.ม. ชั้น 5

Riviera Wongamat, วงศ์อมาตย์, Паттайя

10 500 000 ฿

148 368 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 2

พื้นที่: 70,77 ตร.ม.

ชั้น: 5

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

2 ห้องนอน, 70,77 м² на 5 этаже, вид на море. Кондоминиум Riviera Wongamat, район Вонгамат.

О доме: Две башни (43 и 40 этажей) в Вонгамате; большинство квартир с видом на море и Ко Лан. Сдан в 2017 году, 43 этажей, 979 квартир; до пляжа — 200 м (Вонгамат). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำชั้น 23ฟิตเนสสวนคิดส์คลับล็อบบี้พร้อมเคาน์เตอร์ต้อนรับที่จอดรถ

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง
ชั้นไม่สูง (5) เราจะตรวจสอบเสียงและวิวให้ที่หน้างาน

จุดเด่นของโครงการ

148 368 ฿/ตร.ม. · 70,77 ตร.ม.
วิวทะเล
ย่านวงศ์อมาตย์

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ050
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	2
พื้นที่	70,77 ตร.ม.
ชั้น	5
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿10 735 347ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿235 347 (2,2%)

ราคาห้อง฿10 500 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿105 000
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿35 385
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿42 462
การโอนเงิน฿52 500

กรณีปล่อยเช่า

฿24 392สุทธิต่อเดือน

2,7%ผลตอบแทนสุทธิ

12,17 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿441 000 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿42 462 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿105 000 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿35 385

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿3 539/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿52 500

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿24 392/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น12,17 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Riviera Wongamat

ตึกคู่ (43 และ 40 ชั้น) ในวงศ์อมาตย์ ส่วนใหญ่เห็นวิวทะเลและเกาะล้าน

ปีที่สร้างเสร็จ: 2017
จำนวนชั้น: 43
จำนวนอาคาร: 2
ห้อง: 979
ระยะถึงชายหาด: 200 ม. (วงศ์อมาตย์)
ค่าดูแลรักษา: 50 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: The Riviera Group

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำชั้น 23
ฟิตเนส
สวน
คิดส์คลับ
ล็อบบี้พร้อมเคาน์เตอร์ต้อนรับ
ที่จอดรถ
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้องวงจรปิด

Ещё 2 кв. в этом ЖК: 1 ห้องนอน, 50 ตร.ม., 1 ห้องนอน, 35 ตร.ม.

ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ Riviera Wongamat →ผู้พัฒนา: The Riviera Group →

The Riviera Wongamat · Soi Naklua 16 แหล่งข้อมูล: FazWaz, thailand-property.com, Lazudi เราตรวจสอบข้อมูลอีกครั้งก่อนนัดชมโครงการ

ทำเล

Riviera Wongamat, วงศ์อมาตย์, Паттайя
Blue Siam Cafe — 70 ม.
FamilyMart — 90 ม.
โรงพยาบาลสมเด็จ (นาเกลือ) — 1,5 กม.
หาดวงศ์อมาตย์ — 200 ม.

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง6 ภาพ

10 500 000 ฿

148 368 ฿/ตร.ม.2 ห้องนอน · 70,77 ตร.ม. · ชั้น 5วิวทะเลRiviera Wongamat · วงศ์อมาตย์

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: ไม่มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดวงศ์อมาตย์100 ม.เดิน 1 นาที
หาดพัทยา1,9 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
Cosy Beach และดงตาล6,7 กม.~22 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

Terminal 211,8 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
Central Marina2,3 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
Makro (Северная Паттайя)2,7 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

ปราสาทสัจธรรม850 ม.เดิน 11 นาที
Walking Street4,4 กม.~16 นาทีโดยรถยนต์
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City5,4 กม.~18 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya International Hospital2,5 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya2,5 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya Memorial Hospital3,4 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)2,6 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา3,8 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์
สะพานบาลีฮาย4,7 กม.~16 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา34 กม.~46 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านวงศ์อมาตย์

วงศ์อมาตย์เป็นอ่าวเงียบสงบทางตอนเหนือของพัทยา ในย่านนาเกลือ ชายหาดเล็กและสงบ รายล้อมด้วยคอนโดสูงที่มองเห็นวิวอ่าว ใกล้ปราสาทสัจธรรมและห้างสรรพสินค้าของพัทยาเหนือ แหล่งบันเทิงยามค่ำคืนอยู่ไกล จึงเป็นย่านที่เหมาะกับการอยู่อาศัยอย่างสงบริมทะเล

เดินเท้าได้บางส่วนคาเฟ่ริมหาด ห้างสรรพสินค้าต้องเดินทางไป

ใกล้ชายหาดอ่าวเงียบสงบ

สองแถวตามถนน Naklua Road

เงียบสงบห่างจากแหล่งไนต์ไลฟ์

มีครบสำหรับการใช้ชีวิตใกล้ห้างสรรพสินค้าใหญ่ในพัทยาเหนือ

สำหรับครอบครัวเงียบสงบและเขียวขจี

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม