ห้องชุด / จอมเทียน / Riviera Santa Monica

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 1 ห้องนอน 37 ตร.ม. ชั้น 15

Riviera Santa Monica, จอมเทียน, Паттайя

4 620 000 ฿

124 865 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 1

พื้นที่: 37 ตร.ม.

ชั้น: 15

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน, 37 м² на 15 этаже, вид на море. Кондоминиум Riviera Santa Monica, район Джомтьен. и продаётся с мебелью.

О доме: Строящаяся 34-этажная башня The Riviera Group в Джомтьене рядом с Jomtien 2nd Road, сдача запланирована на 2028 год, 446 квартир с отделкой и мебелью. Заявлены несколько бассейнов, включая sky-pools на 21 этаже, боулинг, онсен, коворкинг, теннис и пиклбол. Инвестиционный вариант на этапе строительства для последующей аренды или жизни; до пляжа около 10–15 минут пешком. Сдан в 2028 году, 34 этажей, 446 квартир; до пляжа — около 800 м (Джомтьен). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางอินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้าฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนДетская игровая площадка

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคนเดียวหรือคู่รักที่มาพักหนีหนาวและเดินทางมาเป็นประจำ
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

124 865 ฿/ตร.ม. · 37 ตร.ม.
วิวทะเล
ชั้นสูง — 15
ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
ย่านจอมเทียน

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ014
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	1
พื้นที่	37 ตร.ม.
ชั้น	15
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
เฟอร์นิเจอร์	มี

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿4 734 440ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿114 440 (2,5%)

ราคาห้อง฿4 620 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿46 200
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿18 500
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿26 640
การโอนเงิน฿23 100

กรณีปล่อยเช่า

฿10 069สุทธิต่อเดือน

2,6%ผลตอบแทนสุทธิ

5,36 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿194 040 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿26 640 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿46 200 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿18 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿2 220/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿23 100

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿10 069/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น5,36 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Riviera Santa Monica

Строящаяся 34-этажная башня The Riviera Group в Джомтьене рядом с Jomtien 2nd Road, сдача запланирована на 2028 год, 446 квартир с отделкой и мебелью. Заявлены несколько бассейнов, включая sky-pools на 21 этаже, боулинг, онсен, коворкинг, теннис и пиклбол. Инвестиционный вариант на этапе строительства для последующей аренды или жизни; до пляжа около 10–15 минут пешком.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2028
จำนวนชั้น: 34
จำนวนอาคาร: 1
ห้อง: 446
ระยะถึงชายหาด: около 800 м (Джомтьен)
ค่าดูแลรักษา: 60 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: The Riviera Group

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้า
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวน
Детская игровая площадка
ห้องสมุด
โคเวิร์กกิ้งสเปซ / ห้องประชุม
ร้านอาหาร / คาเฟ่
ที่จอดรถ
Лобби / ресепшн
ห้องซักรีด
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้องวงจรปิด

Всё о комплексе Riviera Santa Monica →

The Riviera Santa Monica · off Jomtien 2nd Road, Jomtien. Источники: FazWaz, Keller Henson, Pearl Property, Cornerstone. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

Riviera Santa Monica, จอมเทียน, Паттайя
หาดจอมเทียน — ประมาณ 800 ม.
Плавучий рынок Паттайи — 1,6 км
Satit Udomseuksa School — 2,3 км
Ночной рынок Джомтьена — 3 км
Outlet Mall Pattaya — 3,6 км
Jomtien Hospital — 4,2 км

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง4 ภาพ

4 620 000 ฿

124 865 ฿/ตร.ม.1 ห้องนอน · 37 ตร.ม. · ชั้น 15วิวทะเลพร้อมเฟอร์นิเจอร์Riviera Santa Monica · จอมเทียน

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดจอมเทียน1,6 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
หาดนาจอมเทียน1,7 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
Cosy Beach และดงตาล5,1 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

Makro (Сукхумвит)2,5 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน2,9 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดเทพประสิทธิ์3,7 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

ตลาดน้ำ1,4 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
พระใหญ่5,1 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City6 กม.~20 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya Memorial Hospital6,7 กม.~22 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital7,6 กม.~24 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya8,7 กม.~27 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สะพานบาลีฮาย6,5 กม.~21 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา7,3 กม.~23 นาทีโดยรถยนต์
สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)8,2 กม.~25 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา25 กม.~36 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านจอมเทียน

จอมเทียนเป็นหาดยาวทางใต้ของพัทยากลาง ตลอดแนว Jomtien Beach Road มีคอนโด คาเฟ่ และร้านให้เช่าอุปกรณ์กีฬาทางน้ำ ขณะที่ Jomtien 2nd Road ที่ขนานกันมีร้านค้าและตลาด ย่านนี้สงบกว่าใจกลางเมือง แต่ช่วงไฮซีซันริมหาดจะคึกคัก มีชาวรัสเซียอาศัยอยู่มาก จึงหาบริการภาษารัสเซียได้ง่าย ไปพัทยากลางใช้เวลาขับรถ 10–15 นาที

เดินสะดวกร้านค้าและคาเฟ่ริมทางเดินริมทะเล

ใกล้ชายหาดหาดทรายกว้างยาวหลายกิโลเมตร

สองแถวสองแถวผ่าน Beach Road และ 2nd Road

เสียงดังปานกลางริมหาดคึกคักในช่วงไฮซีซัน

มีครบสำหรับการใช้ชีวิตซูเปอร์มาร์เก็ต ตลาด ร้านขายยา

สำหรับครอบครัวเงียบกว่าใจกลางเมือง มีโรงเรียนอยู่ใกล้

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม