ห้องชุด / นาจอมเทียน / Reflection Jomtien

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 1 ห้องนอน 60,21 ตร.ม. ชั้น 40

Reflection Jomtien, นาจอมเทียน, Паттайя

7 875 000 ฿

130 792 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 1

พื้นที่: 60,21 ตร.ม.

ชั้น: 40

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน, 60,21 м² на 40 этаже, вид на море. Кондоминиум Reflection Jomtien, район На-Джомтьен.

О доме: Премиальный двухбашенный комплекс (55 и 42 этажа) от Major Development, сдан в 2014 году на первой линии пляжа На-Джомтьен. Всего 334 квартиры от 1 до 3 спален, дуплексы и пентхаусы, бассейны и сады на крышах обеих башен. Подходит для статусной жизни у моря и дорогой долгосрочной аренды. Сдан в 2014 году, 55 этажей, 334 квартир; до пляжа — первая линия, прямой выход на пляж (На-Джомтьен). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางอินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้าฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนบนดาดฟ้าДетская игровая площадка

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่บ้าน
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

130 792 ฿/ตร.ม. · 60,21 ตร.ม.
วิวทะเล
ชั้นสูง — 40
ย่านนาจอมเทียน

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ049
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	1
พื้นที่	60,21 ตร.ม.
ชั้น	40
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿8 059 356ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿184 356 (2,3%)

ราคาห้อง฿7 875 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿78 750
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿30 105
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿36 126
การโอนเงิน฿39 375

กรณีปล่อยเช่า

฿17 937สุทธิต่อเดือน

2,7%ผลตอบแทนสุทธิ

9,13 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿330 750 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿36 126 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿78 750 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿30 105

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿3 011/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿39 375

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿17 937/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น9,13 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Reflection Jomtien

Премиальный двухбашенный комплекс (55 и 42 этажа) от Major Development, сдан в 2014 году на первой линии пляжа На-Джомтьен. Всего 334 квартиры от 1 до 3 спален, дуплексы и пентхаусы, бассейны и сады на крышах обеих башен. Подходит для статусной жизни у моря и дорогой долгосрочной аренды.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2014
จำนวนชั้น: 55
จำนวนอาคาร: 2
ห้อง: 334
ระยะถึงชายหาด: ติดทะเล, прямой выход на пляж (На-Джомтьен)
ค่าดูแลรักษา: 50 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: Major Development PCL

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้า
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวนบนดาดฟ้า
Детская игровая площадка
ห้องสมุด
ร้านอาหาร / คาเฟ่
มินิมาร์ท
ที่จอดรถ
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
Прямой выход на пляж

Всё о комплексе Reflection Jomtien →

Reflection Jomtien Beach · Jomtien Beach Road, Na Jomtien. Источники: FazWaz, Thailand-Property, Cornerstone, Pattaya Prestige, major.co.th. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

Reflection Jomtien, นาจอมเทียน, Паттайя
Пляж На-Джомтьен — у дома
FamilyMart — 250 ม.
Bangkok Hospital Jomtien — около 3 км
Ночной рынок Тхеппрасит — около 4 км
Плавучий рынок Паттайи — около 4 км

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง6 ภาพ

7 875 000 ฿

130 792 ฿/ตร.ม.1 ห้องนอน · 60,21 ตร.ม. · ชั้น 40วิวทะเลReflection Jomtien · นาจอมเทียน

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: ไม่มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดนาจอมเทียน700 ม.เดิน 9 นาที
หาดจอมเทียน900 ม.เดิน 11 นาที
Cosy Beach และดงตาล5,8 กม.~19 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน3,7 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์
Makro (Сукхумвит)3,7 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดเทพประสิทธิ์4,9 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

ตลาดน้ำ1,5 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
พระใหญ่6,1 กม.~20 นาทีโดยรถยนต์
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City6,9 กม.~22 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya Memorial Hospital7,9 กม.~25 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital8,9 กม.~27 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya10 กม.~30 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สะพานบาลีฮาย7,6 กม.~24 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา8,6 กม.~26 นาทีโดยรถยนต์
สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)9,5 กม.~29 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา24 กม.~35 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านนาจอมเทียน

นาจอมเทียนเป็นพื้นที่ต่อเนื่องทางตอนใต้ของจอมเทียน หาดโล่งและสะอาดกว่า สิ่งปลูกสร้างไม่หนาแน่น และมีต้นไม้เขียวขจี เหมาะกับผู้ที่ต้องการความสงบและทะเล และไม่ลำบากที่จะขับรถหรือขี่มอเตอร์ไซค์ไปซื้อของและหาความบันเทิง

สะดวกขึ้นหากมีรถร้านค้าและคาเฟ่มีน้อย

ใกล้ชายหาดหาดไม่แออัด

สองแถวมีน้อยเดินทางด้วยรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์สะดวกกว่า

เงียบสงบการจราจรและไนต์ไลฟ์น้อย

สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมินิมาร์ท หากต้องการซื้อของชิ้นใหญ่ไปจอมเทียน

สำหรับครอบครัวสงบ กว้างขวาง

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม