ห้องชุด / นาเกลือ / Paradise Ocean View

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 1 ห้องนอน 61 ตร.ม. ชั้น 3

Paradise Ocean View, นาเกลือ, Паттайя

7 790 000 ฿

127 705 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 1

พื้นที่: 61 ตร.ม.

ชั้น: 3

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน, 61 м² на 3 этаже, вид на море. Кондоминиум Paradise Ocean View, район Наклуа.

О доме: Малоэтажный 7-этажный дом 2014 года на 48 квартир на берегу моря в тихом районе Банг Ламунг, к северу от Наклуа. Инфинити-бассейн длиной 50 м тянется вдоль пляжа; квартиры 1–2 спальни от 60 м². Подходит для спокойной зимовки и жизни у моря вдали от туристического центра; до Терминала 21 — около 15 минут на машине. Сдан в 2014 году, 7 этажей, 48 квартир; до пляжа — первая линия, прямой выход на пляж (Банг Ламунг). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้าฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนที่จอดรถЛобби / ресепшн

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่บ้าน
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง
ชั้นไม่สูง (3) เราจะตรวจสอบเสียงและวิวให้ที่หน้างาน

จุดเด่นของโครงการ

127 705 ฿/ตร.ม. · 61 ตร.ม.
วิวทะเล
ย่านนาเกลือ

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ051
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	1
พื้นที่	61 ตร.ม.
ชั้น	3
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿7 973 950ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿183 950 (2,4%)

ราคาห้อง฿7 790 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿77 900
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿30 500
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿36 600
การโอนเงิน฿38 950

กรณีปล่อยเช่า

฿17 671สุทธิต่อเดือน

2,7%ผลตอบแทนสุทธิ

9,03 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿327 180 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿36 600 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿77 900 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿30 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿3 050/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿38 950

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿17 671/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น9,03 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Paradise Ocean View

Малоэтажный 7-этажный дом 2014 года на 48 квартир на берегу моря в тихом районе Банг Ламунг, к северу от Наклуа. Инфинити-бассейн длиной 50 м тянется вдоль пляжа; квартиры 1–2 спальни от 60 м². Подходит для спокойной зимовки и жизни у моря вдали от туристического центра; до Терминала 21 — около 15 минут на машине.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2014
จำนวนชั้น: 7
จำนวนอาคาร: 1
ห้อง: 48
ระยะถึงชายหาด: ติดทะเล, прямой выход на пляж (Банг Ламунг)
ค่าดูแลรักษา: 50 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: Global Top Group

สิ่งอำนวยความสะดวก

อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้า
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวน
ที่จอดรถ
Лобби / ресепшн
ห้องซักรีด
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
Прямой выход на пляж

Всё о комплексе Paradise Ocean View →

Paradise Ocean View · Soi Bang Lamung 16, Bang Lamung (north of Naklua). Источники: FazWaz, Thailand-Property, DDproperty, Cornerstone, globaltopgroup.com. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

Paradise Ocean View, นาเกลือ, Паттайя
Рынок Банг Ламунг — 240 м
Ночной рынок Mamung Machill — 500 м
International School of Chonburi — 2 км
Mini Big C Банг Ламунг — 3,3 км
Terminal 21 / Central Marina — около 10 км

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง6 ภาพ

7 790 000 ฿

127 705 ฿/ตร.ม.1 ห้องนอน · 61 ตร.ม. · ชั้น 3วิวทะเลParadise Ocean View · นาเกลือ

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: ไม่มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดวงศ์อมาตย์5,8 กม.~19 นาทีโดยรถยนต์
หาดพัทยา8,3 กม.~26 นาทีโดยรถยนต์
Cosy Beach และดงตาล13 กม.~39 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

Makro (Северная Паттайя)7,4 กม.~23 นาทีโดยรถยนต์
Terminal 217,9 กม.~25 นาทีโดยรถยนต์
Central Marina8,3 กม.~26 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

ปราสาทสัจธรรม5,9 กม.~19 นาทีโดยรถยนต์
Walking Street11 กม.~32 นาทีโดยรถยนต์
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City12 กม.~35 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Bangkok Hospital Pattaya6,8 กม.~22 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital8,6 กม.~26 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya Memorial Hospital9,5 กม.~29 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)7,3 กม.~23 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา8,1 กม.~25 นาทีโดยรถยนต์
สะพานบาลีฮาย11 กม.~33 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา38 กม.~50 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านนาเกลือ

นาเกลือเป็นพัทยาตอนเหนือที่ยังคงเอกลักษณ์ท้องถิ่น มีตลาดปลา คาเฟ่ไทย และถนนที่เงียบสงบ ชายหาดของวงศ์อมาตย์หันสู่ทะเล ย่านนี้เงียบกว่าใจกลางเมือง และห่างจากห้างสรรพสินค้าของพัทยาเหนือเพียงไม่กี่นาที

เดินเท้าได้บางส่วนร้านค้าและตลาดในท้องถิ่น

ใกล้ชายหาดหาดวงศ์อมาตย์

สองแถวตามถนน Naklua Road

เงียบสงบย่านที่อยู่อาศัย

มีครบสำหรับการใช้ชีวิตตลาดและห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้

สำหรับครอบครัวถนนเงียบสงบ

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม