ห้องชุด / พัทยากลาง / Northshore Condominium

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 1 ห้องนอน 80 ตร.ม. ชั้น 28

Northshore Condominium, พัทยากลาง, Паттайя

8 900 000 ฿

111 250 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 1

พื้นที่: 80 ตร.ม.

ชั้น: 28

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน, 80 м² на 28 этаже, вид на море. Кондоминиум Northshore Condominium, район Центральная Паттайя.

О доме: Две 29-этажные башни от Raimon Land на Бич-роуд в Северной Паттайе, сданы в 2006 году, с просторными квартирами от 1 до 5 спален и видами на залив. Расположение первой линии рядом с Terminal 21 подходит для постоянной жизни, зимовки и долгосрочной аренды. Сдан в 2006 году, 29 этажей, 187 квартир; до пляжа — через дорогу от пляжа (Северная Паттайя). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนห้องสมุดร้านอาหาร / คาเฟ่

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่บ้าน
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

111 250 ฿/ตร.ม. · 80 ตร.ม.
วิวทะเล
ชั้นสูง — 28
ย่านพัทยากลาง

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ042
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	1
พื้นที่	80 ตร.ม.
ชั้น	28
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿9 116 700ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿216 700 (2,4%)

ราคาห้อง฿8 900 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿89 000
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿40 000
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿43 200
การโอนเงิน฿44 500

กรณีปล่อยเช่า

฿20 074สุทธิต่อเดือน

2,6%ผลตอบแทนสุทธิ

10,32 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿373 800 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿43 200 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿89 000 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿40 000

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿3 600/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿44 500

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿20 074/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น10,32 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Northshore Condominium

Две 29-этажные башни от Raimon Land на Бич-роуд в Северной Паттайе, сданы в 2006 году, с просторными квартирами от 1 до 5 спален и видами на залив. Расположение первой линии рядом с Terminal 21 подходит для постоянной жизни, зимовки и долгосрочной аренды.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2006
จำนวนชั้น: 29
จำนวนอาคาร: 2
ห้อง: 187
ระยะถึงชายหาด: через дорогу от пляжа (Северная Паттайя)
ค่าดูแลรักษา: 45 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: Raimon Land PCL

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวน
ห้องสมุด
ร้านอาหาร / คาเฟ่
ที่จอดรถ
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
Лобби / ресепшн

Всё о комплексе Northshore Condominium →

Northshore Pattaya · Beach Road Soi 5, North Pattaya. Источники: FazWaz, Thailand-Property, Cornerstone. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

Northshore Condominium, พัทยากลาง, Паттайя
Пляж Паттайя (север) — через дорогу
Terminal 21 — 1 км
Central Festival — 2 км
Pattaya International Hospital — 500 м
The Bay Pattaya — 130 м
Pattaya Memorial Hospital — 1,5 км

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง6 ภาพ

8 900 000 ฿

111 250 ฿/ตร.ม.1 ห้องนอน · 80 ตร.ม. · ชั้น 28วิวทะเลNorthshore Condominium · พัทยากลาง

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: ไม่มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดพัทยา300 ม.เดิน 4 นาที
หาดวงศ์อมาตย์2 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
Cosy Beach และดงตาล4,7 กม.~16 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

Central Marina550 ม.เดิน 7 นาที
Terminal 21800 ม.เดิน 11 นาที
Central Festival1,1 กม.เดิน 14 นาที

สถานที่น่าชม

Walking Street2,2 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City3,2 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
ปราสาทสัจธรรม3,2 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya International Hospital250 ม.เดิน 3 นาที
Pattaya Memorial Hospital950 ม.เดิน 12 นาที
Bangkok Hospital Pattaya2,4 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)2,1 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
สะพานบาลีฮาย2,6 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา2,7 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา32 กม.~44 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านพัทยากลาง

พัทยากลางเป็นย่านที่คึกคักที่สุดของเมือง มีห้างสรรพสินค้า Walking Street ร้านอาหาร และไนต์ไลฟ์ เดินเท้าหรือนั่งสองแถวถึงทุกที่ แต่ช่วงเย็นค่อนข้างเสียงดัง เหมาะกับผู้ที่ชอบชีวิตในเมืองและต้องการปล่อยเช่าให้นักท่องเที่ยว

เดินถึงได้ทุกที่ร้านค้า คาเฟ่ ห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้

หาดในเมืองหาดพัทยา คึกคัก

การเดินทางที่ดีที่สุดสองแถววนรอบ Beach Road และ 2nd Road

เสียงดังไนต์ไลฟ์และการจราจร

ครบครันใกล้มือห้างสรรพสินค้าและตลาด

เหมาะกับครอบครัว แต่มีข้อควรพิจารณาเสียงดังตอนเย็น

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม