ห้องชุด / วงศ์อมาตย์ / Modus Pattaya Beach

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 1 ห้องนอน 55 ตร.ม. ชั้น 3

Modus Pattaya Beach, วงศ์อมาตย์, Паттайя

3 950 000 ฿

71 818 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 1

พื้นที่: 55 ตร.ม.

ชั้น: 3

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน, 55 м² на 3 этаже, вид на море. Кондоминиум Modus Pattaya Beach, район Вонгамат.

О доме: Малоэтажный курортный комплекс 2013 года на первой линии пляжа Вонгамат в Наклуа, часть проекта с отелем (Centara Grand Modus). Всего 156 квартир, на территории бассейн, пляжный ресторан и бар, фитнес. Подходит для спокойной зимовки и курортной аренды — тихий район, но до центра Паттайи нужен транспорт. Сдан в 2013 году, 8 этажей, 156 квартир; до пляжа — первая линия, пляж Вонгамат. ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสสวนห้องสมุดโคเวิร์กกิ้งสเปซ / ห้องประชุมร้านอาหาร / คาเฟ่

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่บ้าน
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง
ชั้นไม่สูง (3) เราจะตรวจสอบเสียงและวิวให้ที่หน้างาน

จุดเด่นของโครงการ

71 818 ฿/ตร.ม. · 55 ตร.ม.
วิวทะเล
ย่านวงศ์อมาตย์

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ038
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	1
พื้นที่	55 ตร.ม.
ชั้น	3
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿4 069 750ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿119 750 (3%)

ราคาห้อง฿3 950 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿39 500
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿27 500
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿33 000
การโอนเงิน฿19 750

กรณีปล่อยเช่า

฿7 757สุทธิต่อเดือน

2,3%ผลตอบแทนสุทธิ

4,58 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿165 900 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿33 000 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿39 500 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿27 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿2 750/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿19 750

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿7 757/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น4,58 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Modus Pattaya Beach

Малоэтажный курортный комплекс 2013 года на первой линии пляжа Вонгамат в Наклуа, часть проекта с отелем (Centara Grand Modus). Всего 156 квартир, на территории бассейн, пляжный ресторан и бар, фитнес. Подходит для спокойной зимовки и курортной аренды — тихий район, но до центра Паттайи нужен транспорт.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2013
จำนวนชั้น: 8
จำนวนอาคาร: 1
ห้อง: 156
ระยะถึงชายหาด: ติดทะเล, пляж Вонгамат
ผู้พัฒนาโครงการ: Modus Beachfront Resort

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
สวน
ห้องสมุด
โคเวิร์กกิ้งสเปซ / ห้องประชุม
ร้านอาหาร / คาเฟ่
ที่จอดรถ
Прямой выход на пляж
Лобби / ресепшн
ห้องซักรีด
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้องวงจรปิด

Всё о комплексе Modus Pattaya Beach →

Modus Beachfront Condominium · 381 Moo 5, Soi Naklua 12, Wongamat. Источники: FazWaz, Thailand-Property, Cornerstone. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

Modus Pattaya Beach, วงศ์อมาตย์, Паттайя
Пляж Вонгамат — на территории
Храм Истины (Sanctuary of Truth) — около 300 м
Terminal 21 — около 3 км
Central Marina — около 2,5 км
Bangkok Hospital Pattaya — около 4 км

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง6 ภาพ

3 950 000 ฿

71 818 ฿/ตร.ม.1 ห้องนอน · 55 ตร.ม. · ชั้น 3วิวทะเลModus Pattaya Beach · วงศ์อมาตย์

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: ไม่มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดวงศ์อมาตย์100 ม.เดิน 1 นาที
หาดพัทยา2,4 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
Cosy Beach และดงตาล7,2 กม.~23 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

Terminal 212,3 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
Central Marina2,7 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
Makro (Северная Паттайя)2,9 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

ปราสาทสัจธรรม350 ม.เดิน 4 นาที
Walking Street5 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City5,9 กม.~19 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Bangkok Hospital Pattaya2,7 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital2,9 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya Memorial Hospital3,9 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)2,9 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา4,1 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์
สะพานบาลีฮาย5,2 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา35 กม.~46 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านวงศ์อมาตย์

วงศ์อมาตย์เป็นอ่าวเงียบสงบทางตอนเหนือของพัทยา ในย่านนาเกลือ ชายหาดเล็กและสงบ รายล้อมด้วยคอนโดสูงที่มองเห็นวิวอ่าว ใกล้ปราสาทสัจธรรมและห้างสรรพสินค้าของพัทยาเหนือ แหล่งบันเทิงยามค่ำคืนอยู่ไกล จึงเป็นย่านที่เหมาะกับการอยู่อาศัยอย่างสงบริมทะเล

เดินเท้าได้บางส่วนคาเฟ่ริมหาด ห้างสรรพสินค้าต้องเดินทางไป

ใกล้ชายหาดอ่าวเงียบสงบ

สองแถวตามถนน Naklua Road

เงียบสงบห่างจากแหล่งไนต์ไลฟ์

มีครบสำหรับการใช้ชีวิตใกล้ห้างสรรพสินค้าใหญ่ในพัทยาเหนือ

สำหรับครอบครัวเงียบสงบและเขียวขจี

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม