ห้องชุด / พัทยากลาง / Markland

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 1 ห้องนอน 90 ตร.ม. ชั้น 17

Markland, พัทยากลาง, Паттайя

6 400 000 ฿

71 111 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 1

พื้นที่: 90 ตร.ม.

ชั้น: 17

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน, 90 м² на 17 этаже, вид на море. Кондоминиум Markland, район Центральная Паттайя.

О доме: 27-этажная высотка 1993 года в северном конце Beach Road, прямо напротив пляжа Паттайя и в нескольких сотнях метров от Terminal 21 и Central Marina. Один из старейших прибрежных домов города с бассейном с видом на море и многоуровневой парковкой. Подходит для зимовки и аренды: удобное расположение при невысокой цене квадратного метра. Сдан в 1993 году, 27 этажей, 350 квартир; до пляжа — через дорогу от пляжа Паттайя (около 100 м). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนร้านอาหาร / คาเฟ่มินิมาร์ท

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่บ้าน
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

71 111 ฿/ตร.ม. · 90 ตร.ม.
วิวทะเล
ชั้นสูง — 17
ย่านพัทยากลาง

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	RES001
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	1
พื้นที่	90 ตร.ม.
ชั้น	17
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿6 570 160ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿170 160 (2,7%)

ราคาห้อง฿6 400 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿64 000
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿45 000
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿29 160
การโอนเงิน฿32 000

กรณีปล่อยเช่า

฿14 594สุทธิต่อเดือน

2,7%ผลตอบแทนสุทธิ

7,42 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿268 800 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿29 160 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿64 000 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿45 000

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿2 430/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿32 000

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿14 594/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น7,42 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Markland

27-этажная высотка 1993 года в северном конце Beach Road, прямо напротив пляжа Паттайя и в нескольких сотнях метров от Terminal 21 и Central Marina. Один из старейших прибрежных домов города с бассейном с видом на море и многоуровневой парковкой. Подходит для зимовки и аренды: удобное расположение при невысокой цене квадратного метра.

ปีที่สร้างเสร็จ: 1993
จำนวนชั้น: 27
จำนวนอาคาร: 1
ห้อง: 350
ระยะถึงชายหาด: через дорогу от пляжа Паттайя (около 100 м)
ค่าดูแลรักษา: 27 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวน
ร้านอาหาร / คาเฟ่
มินิมาร์ท
ที่จอดรถ
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
Лобби / ресепшн

Всё о комплексе Markland →

Markland Condominium · North end of Pattaya Beach Road, Soi Pattaya 1, Naklua. Источники: FazWaz, Thailand-Property, Cornerstone, Pearl Property. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

Markland, พัทยากลาง, Паттайя
Пляж Паттайя — 100 м
Pattaya International Hospital — 380 м
Central Marina — 480 м
Terminal 21 — 550 м
Pattaya Memorial Hospital — 1,2 км
Walking Street — 2,5 км

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง6 ภาพ

6 400 000 ฿

71 111 ฿/ตร.ม.1 ห้องนอน · 90 ตร.ม. · ชั้น 17วิวทะเลMarkland · พัทยากลาง

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: ไม่มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดพัทยา200 ม.เดิน 3 นาที
หาดวงศ์อมาตย์1,7 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
Cosy Beach และดงตาล5 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

Central Marina450 ม.เดิน 6 นาที
Terminal 21550 ม.เดิน 7 นาที
Central Festival1,4 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

Walking Street2,5 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
ปราสาทสัจธรรม2,9 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City3,5 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya International Hospital400 ม.เดิน 5 นาที
Pattaya Memorial Hospital1,3 กม.~7 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya2,2 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)1,9 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา2,6 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
สะพานบาลีฮาย2,9 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา32 กม.~44 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านพัทยากลาง

พัทยากลางเป็นย่านที่คึกคักที่สุดของเมือง มีห้างสรรพสินค้า Walking Street ร้านอาหาร และไนต์ไลฟ์ เดินเท้าหรือนั่งสองแถวถึงทุกที่ แต่ช่วงเย็นค่อนข้างเสียงดัง เหมาะกับผู้ที่ชอบชีวิตในเมืองและต้องการปล่อยเช่าให้นักท่องเที่ยว

เดินถึงได้ทุกที่ร้านค้า คาเฟ่ ห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้

หาดในเมืองหาดพัทยา คึกคัก

การเดินทางที่ดีที่สุดสองแถววนรอบ Beach Road และ 2nd Road

เสียงดังไนต์ไลฟ์และการจราจร

ครบครันใกล้มือห้างสรรพสินค้าและตลาด

เหมาะกับครอบครัว แต่มีข้อควรพิจารณาเสียงดังตอนเย็น

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม