เลือกห้อง
ห้องชุด / นาเกลือ / Laguna Heights

ห้อง 2 ห้องนอน 77 ตร.ม. ชั้น 7

Laguna Heights, นาเกลือ, Паттайя
9 020 000 ฿
117 143 ฿ ต่อ ตร.ม.
ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว
ห้องนอน
2
พื้นที่
77 ตร.ม.
ชั้น
7
วิว
ทะเล
โควตา
ต่างชาติ

ภาพรวม

2 ห้องนอน, 77 м² на 7 этаже, вид на море. Кондоминиум Laguna Heights, район Наклуа.

О доме: Малоэтажный 8-этажный дом 2009 года на 66 квартир в 100 м от пляжа Вонгамат, Соя Наклуа 16. Просторные квартиры с 2–3 спальнями (70–200 м²), бассейн на крыше с видом на море, подземная парковка. Подходит для спокойной зимовки и жизни у лучшего пляжа Паттайи. Сдан в 2009 году, 8 этажей, 66 квартир; до пляжа — около 100 м (Вонгамат). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ
อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้าฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนПодземная парковкаЛобби / ресепшн

เหมาะกับใคร

  • เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
  • สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

  • ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
  • ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
  • ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

  • 117 143 ฿/ตร.ม. · 77 ตร.ม.
  • วิวทะเล
  • ย่านนาเกลือ

รายละเอียด

รหัสทรัพย์OBJ053
ประเภทคอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน2
พื้นที่77 ตร.ม.
ชั้น7
วิวทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿9 230 760ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿210 760 (2,3%)
  • ราคาห้อง฿9 020 000
  • การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿90 200
  • กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿38 500
  • ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿36 960
  • การโอนเงิน฿45 100
กรณีปล่อยเช่า
฿20 913สุทธิต่อเดือน
2,7%ผลตอบแทนสุทธิ
10,46 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿378 840 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿36 960 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿90 200 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

กองทุนส่วนกลาง฿38 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

ค่าดูแลรักษา฿3 080/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿45 100

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿20 913/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

ราคาเพิ่มขึ้น10,46 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Laguna Heights

Малоэтажный 8-этажный дом 2009 года на 66 квартир в 100 м от пляжа Вонгамат, Соя Наклуа 16. Просторные квартиры с 2–3 спальнями (70–200 м²), бассейн на крыше с видом на море, подземная парковка. Подходит для спокойной зимовки и жизни у лучшего пляжа Паттайи.

ปีที่สร้างเสร็จ
2009
จำนวนชั้น
8
จำนวนอาคาร
1
ห้อง
66
ระยะถึงชายหาด
около 100 м (Вонгамат)
ค่าดูแลรักษา
40 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ
Heights Holdings

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้า
  • ฟิตเนส
  • ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
  • สวน
  • Подземная парковка
  • Лобби / ресепшн
  • รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

Laguna Heights · Soi Naklua 16, Wongamat, Naklua. Источники: Thailand-Property, FazWaz, Cornerstone, globalpropertythailand.com. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

  • Laguna Heights, นาเกลือ, Паттайя
  • หาดวงศ์อมาตย์ — 100 ม.
  • Храм Истины (Sanctuary of Truth) — около 1,5 км
  • Рынок Лан По Наклуа — около 1,5 км
  • Terminal 21 — около 2,5 км
  • Bangkok Hospital Pattaya — около 4 км

เกี่ยวกับย่านนาเกลือ

นาเกลือเป็นพัทยาตอนเหนือที่ยังคงเอกลักษณ์ท้องถิ่น มีตลาดปลา คาเฟ่ไทย และถนนที่เงียบสงบ ชายหาดของวงศ์อมาตย์หันสู่ทะเล ย่านนี้เงียบกว่าใจกลางเมือง และห่างจากห้างสรรพสินค้าของพัทยาเหนือเพียงไม่กี่นาที

เดินเท้าได้บางส่วนร้านค้าและตลาดในท้องถิ่น
ใกล้ชายหาดหาดวงศ์อมาตย์
สองแถวตามถนน Naklua Road
เงียบสงบย่านที่อยู่อาศัย
มีครบสำหรับการใช้ชีวิตตลาดและห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้
สำหรับครอบครัวถนนเงียบสงบ

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม

แสงแดดและชั่วโมงแสงแดด

ชั่วโมงแสงแดด
12,1 ชม.เฉลี่ยทั้งปี แดดดีตลอดปี
มิถุนายน วันที่ยาวนานที่สุด
12,9 ชม.5:51–18:44
เดือนธันวาคม สั้นที่สุด
11,4 ชม.6:33–17:55
หน้าต่างหันออกทะเล — ทิศตะวันตก
พระอาทิตย์ตกช่วงบ่ายแดดส่องเข้าห้อง ต้องมีม่านและเครื่องปรับอากาศ

เวลาพระอาทิตย์ขึ้นและตกคำนวณตามหลักดาราศาสตร์สำหรับพัทยา การบังแสงจากอาคารข้างเคียงขึ้นอยู่กับชั้นและด้านของอาคาร เราจะตรวจสอบตอนไปชมห้อง

ห้องชุดใกล้เคียง