ห้องชุด / นาจอมเทียน / Grand Florida Beachfront

ภาพชั่วคราว

เร็วๆ นี้จะมีภาพถ่าย

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 1 ห้องนอน 57 ตร.ม. ชั้น 1

Grand Florida Beachfront, นาจอมเทียน, Паттайя

5 500 000 ฿

96 491 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 1

พื้นที่: 57 ตร.ม.

ชั้น: 1

วิว: สระว่ายน้ำ

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน, 57 м² на 1 этаже, вид на бассейн. Кондоминиум Grand Florida Beachfront, район На-Джомтьен.

О доме: Курортный малоэтажный комплекс 2020 года из восьми 7-этажных корпусов на первой линии пляжа На-Джомтьен, построенный в стиле аквапарка: лагунные бассейны, водные горки, детская зона, два клубных дома. Около 1080 квартир — студии, одно- и двухкомнатные. Ориентирован на семейный отдых и посуточную аренду; до центра Паттайи — поездка по Сукхумвиту. Сдан в 2020 году, 7 этажей, 1 082 квартир; до пляжа — первая линия, прямой выход на пляж На-Джомтьен. ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางสระว่ายน้ำเด็กฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนДетская игровая площадка

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่บ้าน
สำหรับผู้ที่ใช้เวลาทั้งวันริมสระ

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง
ชั้นไม่สูง (1) เราจะตรวจสอบเสียงและวิวให้ที่หน้างาน

จุดเด่นของโครงการ

96 491 ฿/ตร.ม. · 57 ตร.ม.
ย่านนาจอมเทียน

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	RES003
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	1
พื้นที่	57 ตร.ม.
ชั้น	1
วิว	สระว่ายน้ำ
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿5 652 040ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿152 040 (2,8%)

ราคาห้อง฿5 500 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿55 000
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿28 500
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿41 040
การโอนเงิน฿27 500

กรณีปล่อยเช่า

฿11 210สุทธิต่อเดือน

2,4%ผลตอบแทนสุทธิ

6,38 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿231 000 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿41 040 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿55 000 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿28 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿3 420/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿27 500

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿11 210/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น6,38 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Grand Florida Beachfront

Курортный малоэтажный комплекс 2020 года из восьми 7-этажных корпусов на первой линии пляжа На-Джомтьен, построенный в стиле аквапарка: лагунные бассейны, водные горки, детская зона, два клубных дома. Около 1080 квартир — студии, одно- и двухкомнатные. Ориентирован на семейный отдых и посуточную аренду; до центра Паттайи — поездка по Сукхумвиту.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2020
จำนวนชั้น: 7
จำนวนอาคาร: 8
ห้อง: 1 082
ระยะถึงชายหาด: ติดทะเล, прямой выход на пляж На-Джомтьен
ค่าดูแลรักษา: 60 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: Blue Sky Group

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
สระว่ายน้ำเด็ก
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวน
Детская игровая площадка
โคเวิร์กกิ้งสเปซ / ห้องประชุม
ร้านอาหาร / คาเฟ่
Прямой выход на пляж

Всё о комплексе Grand Florida Beachfront →

Grand Florida Beachfront Condo Resort Pattaya · 19/23 Soi Na Jomtien 14, Na Jomtien, Sattahip. Источники: FazWaz, Thailand-Property, Cornerstone, buyinpattaya.com. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

Grand Florida Beachfront, นาจอมเทียน, Паттайя
Пляж На-Джомтьен — прямой выход
7-Eleven (Soi Na Jomtien 14) — 210 м
Пляж Нам Мао — 580 м
Аэропорт U-Tapao — 33,5 км

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง

5 500 000 ฿

96 491 ฿/ตร.ม.1 ห้องนอน · 57 ตร.ม. · ชั้น 1วิวสระว่ายน้ำGrand Florida Beachfront · นาจอมเทียน

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: ไม่มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดนาจอมเทียน550 ม.เดิน 7 นาที
หาดจอมเทียน3,3 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์
Cosy Beach และดงตาล8,5 กม.~26 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

Makro (Сукхумвит)6,3 กม.~20 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน6,4 กม.~21 นาทีโดยรถยนต์
ตลาดเทพประสิทธิ์7,4 กม.~23 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

ตลาดน้ำ2,9 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
พระใหญ่8,8 กม.~27 นาทีโดยรถยนต์
สวนนงนุช9,1 กม.~28 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya Memorial Hospital11 กม.~31 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital11 กม.~34 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya12 กม.~36 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สะพานบาลีฮาย10 กม.~31 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา11 กม.~32 นาทีโดยรถยนต์
สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)12 กม.~35 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา21 กม.~32 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านนาจอมเทียน

นาจอมเทียนเป็นพื้นที่ต่อเนื่องทางตอนใต้ของจอมเทียน หาดโล่งและสะอาดกว่า สิ่งปลูกสร้างไม่หนาแน่น และมีต้นไม้เขียวขจี เหมาะกับผู้ที่ต้องการความสงบและทะเล และไม่ลำบากที่จะขับรถหรือขี่มอเตอร์ไซค์ไปซื้อของและหาความบันเทิง

สะดวกขึ้นหากมีรถร้านค้าและคาเฟ่มีน้อย

ใกล้ชายหาดหาดไม่แออัด

สองแถวมีน้อยเดินทางด้วยรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์สะดวกกว่า

เงียบสงบการจราจรและไนต์ไลฟ์น้อย

สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมินิมาร์ท หากต้องการซื้อของชิ้นใหญ่ไปจอมเทียน

สำหรับครอบครัวสงบ กว้างขวาง

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม