ห้องชุด / วงศ์อมาตย์ / Baan Plai Haad Condo

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 2 ห้องนอน 75 ตร.ม. ชั้น 3

Baan Plai Haad Condo, วงศ์อมาตย์, Паттайя

8 580 000 ฿

114 400 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 2

พื้นที่: 75 ตร.ม.

ชั้น: 3

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

2 ห้องนอน, 75 м² на 3 этаже, вид на море. Кондоминиум Baan Plai Haad Condo, район Вонгамат. и продаётся с мебелью.

О доме: 31-этажный комплекс Sansiri 2015 года на первой линии пляжа Вонгамат в конце Soi Naklua 16, с приватным выходом к морю и бассейном на 30-м этаже. Квартиры от одной до трёх спален, обслуживание под управлением Plus Living. Один из эталонных прибрежных домов района — для постоянной жизни и долгосрочной аренды премиум-сегмента. Сдан в 2015 году, 31 этажей, 353 квартир; до пляжа — первая линия, прямой выход на пляж Вонгамат. ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางอินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้าสระว่ายน้ำเด็กฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวน

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่มีแขกมาเยี่ยม หรือครอบครัวที่ย้ายมาอยู่
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง
ชั้นไม่สูง (3) เราจะตรวจสอบเสียงและวิวให้ที่หน้างาน

จุดเด่นของโครงการ

114 400 ฿/ตร.ม. · 75 ตร.ม.
วิวทะเล
ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
ย่านวงศ์อมาตย์

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ036
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	2
พื้นที่	75 ตร.ม.
ชั้น	3
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
เฟอร์นิเจอร์	มี

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿8 777 700ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿197 700 (2,3%)

ราคาห้อง฿8 580 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿85 800
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿37 500
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿31 500
การโอนเงิน฿42 900

กรณีปล่อยเช่า

฿20 198สุทธิต่อเดือน

2,8%ผลตอบแทนสุทธิ

9,95 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿360 360 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿31 500 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿85 800 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿37 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿2 625/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿42 900

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿20 198/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น9,95 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Baan Plai Haad Condo

31-этажный комплекс Sansiri 2015 года на первой линии пляжа Вонгамат в конце Soi Naklua 16, с приватным выходом к морю и бассейном на 30-м этаже. Квартиры от одной до трёх спален, обслуживание под управлением Plus Living. Один из эталонных прибрежных домов района — для постоянной жизни и долгосрочной аренды премиум-сегмента.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2015
จำนวนชั้น: 31
จำนวนอาคาร: 2
ห้อง: 353
ระยะถึงชายหาด: ติดทะเล, прямой выход на пляж Вонгамат
ค่าดูแลรักษา: 35 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: Sansiri

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้า
สระว่ายน้ำเด็ก
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวน
โคเวิร์กกิ้งสเปซ / ห้องประชุม
ที่จอดรถ
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
Прямой выход на пляж
Лобби / ресепшн

Всё о комплексе Baan Plai Haad Condo →

Baan Plai Haad Wongamat · Soi Naklua 16, Wongamat, Naklua. Источники: FazWaz, PropertyScout, Pearl Property, Cornerstone, pattayacondosandhomes.com, Thavorn Asia. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

Baan Plai Haad Condo, วงศ์อมาตย์, Паттайя
Пляж Вонгамат — прямой выход
Sanctuary of Truth — 540 м
Пляж Наклуа — 1,4 км
Terminal 21 — 2,3 км
Central Marina — 2,7 км
Bangkok Hospital Pattaya — 2,8 км

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง6 ภาพ

8 580 000 ฿

114 400 ฿/ตร.ม.2 ห้องนอน · 75 ตร.ม. · ชั้น 3วิวทะเลพร้อมเฟอร์นิเจอร์Baan Plai Haad Condo · วงศ์อมาตย์

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดวงศ์อมาตย์300 ม.เดิน 4 นาที
หาดพัทยา2,3 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
Cosy Beach และดงตาล7,1 กม.~22 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

Terminal 212,3 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
Central Marina2,7 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
Makro (Северная Паттайя)3 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

ปราสาทสัจธรรม550 ม.เดิน 7 นาที
Walking Street4,9 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City5,8 กม.~19 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Bangkok Hospital Pattaya2,8 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital2,9 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya Memorial Hospital3,8 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)3 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา4,2 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์
สะพานบาลีฮาย5 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา35 กม.~46 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านวงศ์อมาตย์

วงศ์อมาตย์เป็นอ่าวเงียบสงบทางตอนเหนือของพัทยา ในย่านนาเกลือ ชายหาดเล็กและสงบ รายล้อมด้วยคอนโดสูงที่มองเห็นวิวอ่าว ใกล้ปราสาทสัจธรรมและห้างสรรพสินค้าของพัทยาเหนือ แหล่งบันเทิงยามค่ำคืนอยู่ไกล จึงเป็นย่านที่เหมาะกับการอยู่อาศัยอย่างสงบริมทะเล

เดินเท้าได้บางส่วนคาเฟ่ริมหาด ห้างสรรพสินค้าต้องเดินทางไป

ใกล้ชายหาดอ่าวเงียบสงบ

สองแถวตามถนน Naklua Road

เงียบสงบห่างจากแหล่งไนต์ไลฟ์

มีครบสำหรับการใช้ชีวิตใกล้ห้างสรรพสินค้าใหญ่ในพัทยาเหนือ

สำหรับครอบครัวเงียบสงบและเขียวขจี

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม