โครงการใหม่ / นาเกลือ / Secret Garden

Secret Garden

Naklua 16/3, นาเกลือ, พัทยา

เริ่มต้น 3 795 000 ฿

ราคาจากผู้พัฒนา · ส่งมอบ 2027

กำหนดส่งมอบ: 2027

จำนวนชั้น: 8

ห้อง: 160

ผู้พัฒนาโครงการ: Room Factory

ผ่อนชำระ: 3 ปี

ภาพรวม

อาคารสูง 8 ชั้นขนาดเล็กแบบบูติก มี 160 ยูนิต ในนาเกลือ ห่างจากหาดวงศ์อมาตย์ประมาณ 600 เมตร แล้วเสร็จปี 2027 มีห้อง 1 และ 2 ห้องนอน สระว่ายน้ำสองสระ ฟิตเนส และที่จอดรถใต้ดิน ผู้พัฒนามีบริการบริหารการเช่าและให้ผ่อนชำระได้สูงสุด 3 ปี

8 ชั้น 160 ยูนิต ภายใต้แบรนด์ผู้พัฒนา Room Factory
1 ห้องนอน 34–47 ตร.ม., 2 ห้องนอน 74–82 ตร.ม.
สระว่ายน้ำสองสระ สระเด็ก ฟิตเนส ซาวน่า โคเวิร์กกิ้งสเปซ ที่จอดรถใต้ดิน บริการจัดการเช่า
นาเกลือ 16/3 ห่างหาดวงศ์อมาตย์ประมาณ 600 ม.

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำสองสระสระว่ายน้ำเด็กฟิตเนสซาวน่าโคเวิร์กกิ้งสเปซโซนบาร์บีคิว

ห้องชุดและราคา

ประเภทห้อง	พื้นที่	ราคาเริ่มต้น
1 ห้องนอน	34–47 ตร.ม.	฿3 795 000
2 ห้องนอน	74–82 ตร.ม.	฿8 665 000

ราคา “เริ่มต้น” จากรายการราคาของผู้พัฒนา ราคาของแต่ละห้องขึ้นอยู่กับชั้น วิว และแปลนห้อง เรายืนยันห้องว่างก่อนนัดชม

แปลนจากผู้พัฒนา

เอกสารจากผู้พัฒนา พื้นที่และแปลนอาจมีการปรับปรุง เราจะยืนยันก่อนทำการจอง

เครื่องคำนวณ

เป็นการประมาณการคร่าว ๆ เท่านั้น ตารางการชำระที่แน่นอน ราคาแบบผ่อนชำระ และค่าธรรมเนียมทั้งหมด จะกำหนดในสัญญากับผู้พัฒนาเท่านั้น เอเจนต์จะส่งรายละเอียดของยูนิตที่เลือกให้

ค่างวดต่อเดือน 36 เดือน≈ ฿73 800เริ่มด้วยเงินดาวน์งวดแรก ≈ ฿1 138 500

เงินดาวน์฿1 138 500
36 งวด งวดละ ฿73 800฿2 656 500
ราคาห้อง฿3 795 000

ค่าใช้จ่ายอื่นที่ต้องชำระ

ค่าธรรมเนียมการโอน1% ของราคา — ส่วนของผู้ซื้อ (โดยปกติแบ่งกับผู้พัฒนา 2%) · ชำระเมื่อส่งมอบอาคาร≈ ฿38 000
กองทุนส่วนกลาง (sinking fund)500 ฿/ตร.ม. × 35 ตร.ม. ชำระครั้งเดียว · เมื่อส่งมอบอาคาร≈ ฿17 500
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า 1 ปี50 ฿/ตร.ม. × 35 ตร.ม. × 12 · เมื่อส่งมอบอาคาร≈ ฿21 000
การโอนเงินจากต่างประเทศ≈ 0,5% — ค่าธรรมเนียมธนาคารและอัตราแลกเปลี่ยน ทุกครั้งที่ชำระ · ในแต่ละงวด≈ ฿19 000

รวมทั้งหมดสำหรับห้อง≈ ฿3 890 400
หลังส่งมอบ: ค่าบำรุงรักษา≈ ฿1 800/เดือน

ผ่อนชำระกับผู้พัฒนาโครงการ

ผู้พัฒนาให้ผ่อนชำระ 3 ปี ใส่เงื่อนไขของคุณเองได้

ราคาห้อง฿เงินดาวน์%ระยะเวลาผ่อนชำระเดือนชำระเมื่อส่งมอบอาคาร%ราคาเพิ่มขึ้น% ต่อปี

โดยทั่วไปการผ่อนกับผู้พัฒนาไม่มีดอกเบี้ย แต่ราคาอาจสูงกว่าการชำระเต็มจำนวน ตารางของโควตาไทย (TQ) จะแตกต่างออกไป เอเจนต์จะส่งเงื่อนไขที่แน่นอนของยูนิตที่เลือกให้

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿3 890 425ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿95 425 (2,5%)

ราคาห้อง฿3 795 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿37 950
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿17 500
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿21 000
การโอนเงิน฿18 975

กรณีปล่อยเช่า

฿8 345สุทธิต่อเดือน

2,6%ผลตอบแทนสุทธิ

4,4 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿159 390 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿21 000 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿37 950 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿17 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿1 750/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿18 975

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿8 345/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น4,4 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำสองสระ
สระว่ายน้ำเด็ก
ฟิตเนส
ซาวน่า
โคเวิร์กกิ้งสเปซ
โซนบาร์บีคิว
ที่จอดรถใต้ดิน
การบริหารจัดการเช่า

ทำเล

Naklua 16/3 นาเกลือ นาเกลือ พัทยา
หาดวงศ์อมาตย์ — ประมาณ 600 ม.

ห้องมือสองโครงการใหม่

โครงการใหม่5 ภาพ

เริ่มต้น 3 795 000 ฿

1 นอน เริ่ม 3,8 ล้านบาท · 2 นอน เริ่ม 8,7 ล้านบาทSecret Gardenส่งมอบ 2027ผ่อนชำระ 3 ปีชั้น 8นาเกลือ

จำนวนชั้น: 8
ห้อง: 160
ผ่อนชำระ: 3 ปี
ผู้พัฒนาโครงการ: Room Factory

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดวงศ์อมาตย์450 ม.เดิน 6 นาที
หาดพัทยา1,4 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
Cosy Beach และดงตาล6,5 กม.~21 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

Terminal 211,2 กม.~7 นาทีโดยรถยนต์
Central Marina1,7 กม.~8 นาทีโดยรถยนต์
Makro (Северная Паттайя)2 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

ปราสาทสัจธรรม1,3 กม.~7 นาทีโดยรถยนต์
Walking Street4,1 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City5,1 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Bangkok Hospital Pattaya1,9 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital1,9 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya Memorial Hospital2,8 กม.~11 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)1,9 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา3,1 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
สะพานบาลีฮาย4,4 กม.~15 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา34 กม.~45 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เปิดใน Google Maps

เกี่ยวกับย่านนาเกลือ

นาเกลือเป็นพัทยาตอนเหนือที่ยังคงเอกลักษณ์ท้องถิ่น มีตลาดปลา คาเฟ่ไทย และถนนที่เงียบสงบ ชายหาดของวงศ์อมาตย์หันสู่ทะเล ย่านนี้เงียบกว่าใจกลางเมือง และห่างจากห้างสรรพสินค้าของพัทยาเหนือเพียงไม่กี่นาที

เดินเท้าได้บางส่วนร้านค้าและตลาดในท้องถิ่น

ใกล้ชายหาดหาดวงศ์อมาตย์

สองแถวตามถนน Naklua Road

เงียบสงบย่านที่อยู่อาศัย

มีครบสำหรับการใช้ชีวิตตลาดและห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้

สำหรับครอบครัวถนนเงียบสงบ

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม