ห้องชุด / วงศ์อมาตย์ / Wongamat Tower

ห้อง 1 ห้องนอน 63,11 ตร.ม. ชั้น 19

Wongamat Tower, วงศ์อมาตย์, Паттайя

7 299 000 ฿

115 655 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 1

พื้นที่: 63,11 ตร.ม.

ชั้น: 19

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน, 63,11 м² на 19 этаже, вид на море. Кондоминиум Wongamat Tower, район Вонгамат. и продаётся с мебелью.

О доме: 38-этажная башня 2014 года на первой линии пляжа Вонгамат в Наклуа, с инфинити-бассейном на крыше и панорамными видами на море и город. Тихий район и прямой выход к морю подходят для постоянной жизни и сезонной зимовки. Сдан в 2014 году, 38 этажей, 361 квартир; до пляжа — 100 м (Вонгамат), прямой выход. ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้าสระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนДетская игровая площадка

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคู่รักที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่บ้าน
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมการโอน
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

115 655 ฿/ตร.ม. · 63,11 ตร.ม.
วิวทะเล
ชั้นสูง — 19
ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
ย่านวงศ์อมาตย์

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ034
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	1
พื้นที่	63,11 ตร.ม.
ชั้น	19
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
เฟอร์นิเจอร์	มี

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿7 462 760ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿163 760 (2,2%)

ราคาห้อง฿7 299 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿72 990
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿31 555
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿22 720
การโอนเงิน฿36 495

กรณีปล่อยเช่า

฿17 522สุทธิต่อเดือน

2,8%ผลตอบแทนสุทธิ

8,46 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿306 558 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿22 720 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿72 990 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿31 555

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿1 893/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿36 495

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿17 522/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น8,46 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Wongamat Tower

38-этажная башня 2014 года на первой линии пляжа Вонгамат в Наклуа, с инфинити-бассейном на крыше и панорамными видами на море и город. Тихий район и прямой выход к морю подходят для постоянной жизни и сезонной зимовки.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2014
จำนวนชั้น: 38
จำนวนอาคาร: 1
ห้อง: 361
ระยะถึงชายหาด: 100 ม. (วงศ์อมาตย์), прямой выход
ค่าดูแลรักษา: 30 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: Vistas Development Co., Ltd.

สิ่งอำนวยความสะดวก

อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้า
สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวน
Детская игровая площадка
ร้านอาหาร / คาเฟ่
ที่จอดรถ
Прямой выход на пляж
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
Лобби / ресепшн

Всё о комплексе Wongamat Tower →

Wongamat Tower · Soi Naklua 16, Wongamat. Источники: FazWaz, Cornerstone. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

Wongamat Tower, วงศ์อมาตย์, Паттайя
หาดวงศ์อมาตย์ — 100 ม.
Terminal 21 — 3 км
Lotus's North Pattaya — 3 км
Sanctuary of Truth — 2 км
Pattaya International Hospital — 4 км

เกี่ยวกับย่านวงศ์อมาตย์

วงศ์อมาตย์เป็นอ่าวเงียบสงบทางตอนเหนือของพัทยา ในย่านนาเกลือ ชายหาดเล็กและสงบ รายล้อมด้วยคอนโดสูงที่มองเห็นวิวอ่าว ใกล้ปราสาทสัจธรรมและห้างสรรพสินค้าของพัทยาเหนือ แหล่งบันเทิงยามค่ำคืนอยู่ไกล จึงเป็นย่านที่เหมาะกับการอยู่อาศัยอย่างสงบริมทะเล

เดินเท้าได้บางส่วนคาเฟ่ริมหาด ห้างสรรพสินค้าต้องเดินทางไป

ใกล้ชายหาดอ่าวเงียบสงบ

สองแถวตามถนน Naklua Road

เงียบสงบห่างจากแหล่งไนต์ไลฟ์

มีครบสำหรับการใช้ชีวิตใกล้ห้างสรรพสินค้าใหญ่ในพัทยาเหนือ

สำหรับครอบครัวเงียบสงบและเขียวขจี

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม