เลือกห้อง
ห้องชุด / พระตำหนัก / Riviera Malibu

ห้อง 1 ห้องนอน 37 ตร.ม. ชั้น 6

Riviera Malibu, พระตำหนัก, Паттайя
5 020 000 ฿
135 676 ฿ ต่อ ตร.ม.
ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว
ห้องนอน
1
พื้นที่
37 ตร.ม.
ชั้น
6
วิว
ทะเล
โควตา
ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน, 37 м² на 6 этаже, вид на море. Кондоминиум Riviera Malibu, район Пратамнак. и продаётся с мебелью.

О доме: 30-этажная высотка The Riviera Group на холме Пратамнак (Soi 5), сдача ожидается в конце 2026 года, 275 меблированных квартир от 1 до 4 спален с видами на залив и Ко Лан. Два панорамных бассейна, онсен с сауной, боулинг, гольф-симуляторы, кинозал, ресторан на 28 этаже и бесплатный шаттл в центр. Подходит для премиальной аренды и жизни в тихом районе между Паттайей и Джомтьеном. Сдан в 2026 году, 30 этажей, 275 квартир; до пляжа — около 750 м (Пратамнак). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ
อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้าสระว่ายน้ำเด็กฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนบนดาดฟ้าร้านอาหาร / คาเฟ่

เหมาะกับใคร

  • เหมาะกับคนเดียวหรือคู่รักที่มาพักหนีหนาวและเดินทางมาเป็นประจำ
  • สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

  • ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
  • ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
  • ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

  • 135 676 ฿/ตร.ม. · 37 ตร.ม.
  • วิวทะเล
  • ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
  • ย่านพระตำหนัก

รายละเอียด

รหัสทรัพย์OBJ023
ประเภทคอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน1
พื้นที่37 ตร.ม.
ชั้น6
วิวทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
เฟอร์นิเจอร์มี

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿5 140 440ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿120 440 (2,4%)
  • ราคาห้อง฿5 020 000
  • การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿50 200
  • กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿18 500
  • ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿26 640
  • การโอนเงิน฿25 100
กรณีปล่อยเช่า
฿11 133สุทธิต่อเดือน
2,6%ผลตอบแทนสุทธิ
5,82 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿210 840 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿26 640 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿50 200 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

กองทุนส่วนกลาง฿18 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

ค่าดูแลรักษา฿2 220/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿25 100

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿11 133/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

ราคาเพิ่มขึ้น5,82 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Riviera Malibu

30-этажная высотка The Riviera Group на холме Пратамнак (Soi 5), сдача ожидается в конце 2026 года, 275 меблированных квартир от 1 до 4 спален с видами на залив и Ко Лан. Два панорамных бассейна, онсен с сауной, боулинг, гольф-симуляторы, кинозал, ресторан на 28 этаже и бесплатный шаттл в центр. Подходит для премиальной аренды и жизни в тихом районе между Паттайей и Джомтьеном.

ปีที่สร้างเสร็จ
2026
จำนวนชั้น
30
จำนวนอาคาร
1
ห้อง
275
ระยะถึงชายหาด
около 750 м (Пратамнак)
ค่าดูแลรักษา
60 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ
The Riviera Group

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้า
  • สระว่ายน้ำเด็ก
  • ฟิตเนส
  • ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
  • สวนบนดาดฟ้า
  • ร้านอาหาร / คาเฟ่
  • ที่จอดรถ
  • Шаттл до пляжа
  • Лобби / ресепшн
  • ห้องซักรีด
  • รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

The Riviera Malibu Residences · Pratumnak Soi 5, Pratumnak Hill. Источники: Thailand-Property, Pearl Property, Gecko Properties, Pattaya Mail. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

  • Riviera Malibu, พระตำหนัก, Паттайя
  • Большой Будда (Wat Phra Yai) — 610 м
  • Пляж Пратамнак — 740 м
  • Пляж Донгтан — 840 м
  • Bali Hai Pier — 1,8 км
  • Walking Street — 2,1 км
  • Central Festival — 3,3 км
  • Pattaya Memorial Hospital — 3,6 км

เกี่ยวกับย่านพระตำหนัก

พระตำหนักเป็นเนินเขาสีเขียวระหว่างพัทยากลางกับจอมเทียน เงียบสงบ การจราจรบางตา มีชายหาดเล็กๆ น่ารักและจุดชมวิว ไปพัทยากลางและจอมเทียนใช้เวลาขับรถ 5–10 นาที

สะดวกขึ้นหากมีรถถนนลาดเนิน
หาดเล็กๆอ่าวเงียบสงบ
สองแถวมีน้อยเดินทางด้วยรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์สะดวกกว่า
เงียบสงบย่านที่อยู่อาศัยสีเขียว
สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมินิมาร์ทและคาเฟ่
สำหรับครอบครัวสงบและเขียวขจี

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม

แสงแดดและชั่วโมงแสงแดด

ชั่วโมงแสงแดด
12,1 ชม.เฉลี่ยทั้งปี แดดดีตลอดปี
มิถุนายน วันที่ยาวนานที่สุด
12,9 ชม.5:51–18:44
เดือนธันวาคม สั้นที่สุด
11,4 ชม.6:33–17:55
หน้าต่างหันออกทะเล — ทิศตะวันตก
พระอาทิตย์ตกช่วงบ่ายแดดส่องเข้าห้อง ต้องมีม่านและเครื่องปรับอากาศ

เวลาพระอาทิตย์ขึ้นและตกคำนวณตามหลักดาราศาสตร์สำหรับพัทยา การบังแสงจากอาคารข้างเคียงขึ้นอยู่กับชั้นและด้านของอาคาร เราจะตรวจสอบตอนไปชมห้อง

ห้องชุดใกล้เคียง