ห้องชุด / พัทยากลาง / Pristine Park

360°Street Viewถนนรอบอาคาร

ห้อง 1 ห้องนอน 43 ตร.ม. ชั้น 8

Pristine Park, พัทยากลาง, Паттайя

3 938 000 ฿

91 581 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 1

พื้นที่: 43 ตร.ม.

ชั้น: 8

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน, 43 м² на 8 этаже, вид на море. Кондоминиум Pristine Park, район Центральная Паттайя.

О доме: Малоэтажный курортный комплекс из шести 8-этажных корпусов от Dusit Group на Джомтьен 2-й дороге, сдача планируется в 2027 году. Проект со строящимися корпусами и обширной инфраструктурой подходит для инвестиций на этапе строительства и последующей аренды или зимовки. Сдан в 2027 году, 8 этажей; до пляжа — около 1,7 км (Джомтьен). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนสวนบนดาดฟ้าДетская игровая площадка

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคนเดียวหรือคู่รักที่มาพักหนีหนาวและเดินทางมาเป็นประจำ
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

91 581 ฿/ตร.ม. · 43 ตร.ม.
วิวทะเล
ย่านพัทยากลาง

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ043
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	1
พื้นที่	43 ตร.ม.
ชั้น	8
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿4 039 210ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿101 210 (2,6%)

ราคาห้อง฿3 938 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿39 380
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿21 500
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿20 640
การโอนเงิน฿19 690

กรณีปล่อยเช่า

฿8 755สุทธิต่อเดือน

2,6%ผลตอบแทนสุทธิ

4,57 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿165 396 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿20 640 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿39 380 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿21 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿1 720/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿19 690

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿8 755/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น4,57 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Pristine Park

Малоэтажный курортный комплекс из шести 8-этажных корпусов от Dusit Group на Джомтьен 2-й дороге, сдача планируется в 2027 году. Проект со строящимися корпусами и обширной инфраструктурой подходит для инвестиций на этапе строительства и последующей аренды или зимовки.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2027
จำนวนชั้น: 8
จำนวนอาคาร: 6
ระยะถึงชายหาด: около 1,7 км (Джомтьен)
ค่าดูแลรักษา: 40 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: Dusit Group

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวน
สวนบนดาดฟ้า
Детская игровая площадка
โคเวิร์กกิ้งสเปซ / ห้องประชุม
มินิมาร์ท
Шаттл до пляжа

Всё о комплексе Pristine Park →

Pristine Park 3 · Jomtien 2nd Road, Jomtien. Источники: FazWaz, Lazudi, Blue Horizon Condos, Casa Pattaya. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

Pristine Park, พัทยากลาง, Паттайя
Пляж Джомтьен — 1,7 км
Bangkok Hospital Pattaya — 12 мин на авто
Central Festival — 14 мин на авто
Walking Street — 11 мин на авто
Биг Будда (Пратамнак) — ~3 км

ห้องมือสองโครงการใหม่

ห้องมือสอง6 ภาพ

3 938 000 ฿

91 581 ฿/ตร.ม.1 ห้องนอน · 43 ตร.ม. · ชั้น 8วิวทะเลPristine Park · พัทยากลาง

โควตา: ต่างชาติ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50
เฟอร์นิเจอร์: ไม่มี

รายละเอียด เส้นทาง ↗

ดูทุกโครงการบนแผนที่ → ข้อมูล © OpenStreetMap · สไตล์ Taivo

สถานที่ใกล้เคียง

ชายหาด

หาดจอมเทียน1,9 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์
Cosy Beach และดงตาล3 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
หาดพัทยา3,5 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์

ร้านค้าและตลาด

Makro (Сукхумвит)800 ม.เดิน 11 นาที
ตลาดเทพประสิทธิ์1 กม.เดิน 13 นาที
ตลาดโต้รุ่งจอมเทียน1,8 กม.~9 นาทีโดยรถยนต์

สถานที่น่าชม

พระใหญ่2,5 กม.~10 นาทีโดยรถยนต์
จุดชมวิวและป้าย Pattaya City3,2 กม.~12 นาทีโดยรถยนต์
Walking Street3,3 กม.~13 นาทีโดยรถยนต์

สถานพยาบาล

Pattaya Memorial Hospital3,9 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์
Pattaya International Hospital4,8 กม.~16 นาทีโดยรถยนต์
Bangkok Hospital Pattaya6,2 กม.~20 นาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและสนามบิน

สะพานบาลีฮาย3,7 กม.~14 นาทีโดยรถยนต์
สถานีรถไฟพัทยา5 กม.~17 นาทีโดยรถยนต์
สถานีขนส่ง (รถบัสไปกรุงเทพฯ)5,7 กม.~19 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินอู่ตะเภา28 กม.~39 นาทีโดยรถยนต์

ระยะทางเป็นแนวตรง เวลาเดินทางเป็นค่าโดยประมาณ

เกี่ยวกับย่านพัทยากลาง

พัทยากลางเป็นย่านที่คึกคักที่สุดของเมือง มีห้างสรรพสินค้า Walking Street ร้านอาหาร และไนต์ไลฟ์ เดินเท้าหรือนั่งสองแถวถึงทุกที่ แต่ช่วงเย็นค่อนข้างเสียงดัง เหมาะกับผู้ที่ชอบชีวิตในเมืองและต้องการปล่อยเช่าให้นักท่องเที่ยว

เดินถึงได้ทุกที่ร้านค้า คาเฟ่ ห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้

หาดในเมืองหาดพัทยา คึกคัก

การเดินทางที่ดีที่สุดสองแถววนรอบ Beach Road และ 2nd Road

เสียงดังไนต์ไลฟ์และการจราจร

ครบครันใกล้มือห้างสรรพสินค้าและตลาด

เหมาะกับครอบครัว แต่มีข้อควรพิจารณาเสียงดังตอนเย็น

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม