ห้องชุด / พระตำหนัก / Cosy Beach View

ห้อง 1 ห้องนอน 49 ตร.ม. ชั้น 11

Cosy Beach View, พระตำหนัก, Паттайя

3 780 000 ฿

77 143 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 1

พื้นที่: 49 ตร.ม.

ชั้น: 11

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน, 49 м² на 11 этаже, вид на море. Кондоминиум Cosy Beach View, район Пратамнак. и продаётся с мебелью.

О доме: 24-этажная высотка 2014 года на холме Пратамнак в районе Кози-Бич, 263 квартиры (студии и 1–2 спальни). Общая зона на 14-м этаже: бассейн с видом на море, джакузи, фитнес, сауна и паровая, детская комната. Подходит для зимовки и сдачи в аренду благодаря тихому расположению между Паттайей и Джомтьеном. Сдан в 2014 году, 24 этажей, 263 квартир; до пляжа — около 400 м (Кози-Бич), 5 минут пешком. ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้าฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนДетская игровая площадкаร้านอาหาร / คาเฟ่

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคนเดียวหรือคู่รักที่มาพักหนีหนาวและเดินทางมาเป็นประจำ
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

77 143 ฿/ตร.ม. · 49 ตร.ม.
วิวทะเล
ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
ย่านพระตำหนัก

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ024
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	1
พื้นที่	49 ตร.ม.
ชั้น	11
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
เฟอร์นิเจอร์	มี

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿3 890 600ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿110 600 (2,9%)

ราคาห้อง฿3 780 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿37 800
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿24 500
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿29 400
การโอนเงิน฿18 900

กรณีปล่อยเช่า

฿7 605สุทธิต่อเดือน

2,3%ผลตอบแทนสุทธิ

4,38 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿158 760 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿29 400 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿37 800 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿24 500

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿2 450/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿18 900

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿7 605/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น4,38 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс Cosy Beach View

24-этажная высотка 2014 года на холме Пратамнак в районе Кози-Бич, 263 квартиры (студии и 1–2 спальни). Общая зона на 14-м этаже: бассейн с видом на море, джакузи, фитнес, сауна и паровая, детская комната. Подходит для зимовки и сдачи в аренду благодаря тихому расположению между Паттайей и Джомтьеном.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2014
จำนวนชั้น: 24
จำนวนอาคาร: 1
ห้อง: 263
ระยะถึงชายหาด: около 400 м (Кози-Бич), 5 минут пешком
ค่าดูแลรักษา: 50 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: Cosy Beach View Co., Ltd.

สิ่งอำนวยความสะดวก

อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้า
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวน
Детская игровая площадка
ร้านอาหาร / คาเฟ่
Подземная парковка
Лобби / ресепшн
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

Всё о комплексе Cosy Beach View →

Cosy Beach View · Soi Kasetsin 9, Pratumnak Hill. Источники: FazWaz, Cornerstone, Pattaya Prestige, mypattayarealestate.com. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

Cosy Beach View, พระตำหนัก, Паттайя
Пляж Кози-Бич — 5 мин пешком
7-Eleven — 2 мин пешком
Пляж Джомтьен — 8 мин на машине
Royal Garden Plaza — 12 мин на машине
Central Festival — 15 мин на машине
Pattaya International Hospital — 18 мин на машине

เกี่ยวกับย่านพระตำหนัก

พระตำหนักเป็นเนินเขาสีเขียวระหว่างพัทยากลางกับจอมเทียน เงียบสงบ การจราจรบางตา มีชายหาดเล็กๆ น่ารักและจุดชมวิว ไปพัทยากลางและจอมเทียนใช้เวลาขับรถ 5–10 นาที

สะดวกขึ้นหากมีรถถนนลาดเนิน

หาดเล็กๆอ่าวเงียบสงบ

สองแถวมีน้อยเดินทางด้วยรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์สะดวกกว่า

เงียบสงบย่านที่อยู่อาศัยสีเขียว

สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมินิมาร์ทและคาเฟ่

สำหรับครอบครัวสงบและเขียวขจี

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม