ห้องชุด / วงศ์อมาตย์ / City Garden Tropicana

ห้อง 1 ห้องนอน 36 ตร.ม. ชั้น 8

City Garden Tropicana, วงศ์อมาตย์, Паттайя

2 835 000 ฿

78 750 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 1

พื้นที่: 36 ตร.ม.

ชั้น: 8

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน, 36 м² на 8 этаже, вид на море. Кондоминиум City Garden Tropicana, район Вонгамат. и продаётся с мебелью.

О доме: Малоэтажный 8-этажный комплекс 2015 года на 188 квартир в тихой части Наклуа, в стороне от моря (около 1,8 км до пляжа Вонгамат). Три бассейна, сауна, фитнес и терраса на крыше с видом на Sanctuary of Truth. Вариант для бюджетной зимовки и аренды в спокойном районе. Сдан в 2015 году, 8 этажей, 188 квартир; до пляжа — около 1,8 км (Вонгамат). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนสวนบนดาดฟ้าДетская игровая площадка

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคนเดียวหรือคู่รักที่มาพักหนีหนาวและเดินทางมาเป็นประจำ
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

78 750 ฿/ตร.ม. · 36 ตร.ม.
วิวทะเล
ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
ย่านวงศ์อมาตย์

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ037
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	1
พื้นที่	36 ตร.ม.
ชั้น	8
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	แบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง
เฟอร์นิเจอร์	มี

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿2 912 805ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿77 805 (2,7%)

ราคาห้อง฿2 835 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿28 350
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿18 000
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿17 280
การโอนเงิน฿14 175

กรณีปล่อยเช่า

฿6 101สุทธิต่อเดือน

2,5%ผลตอบแทนสุทธิ

3,29 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿119 070 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿17 280 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿28 350 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿18 000

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿1 440/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿14 175

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿6 101/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น3,29 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс City Garden Tropicana

Малоэтажный 8-этажный комплекс 2015 года на 188 квартир в тихой части Наклуа, в стороне от моря (около 1,8 км до пляжа Вонгамат). Три бассейна, сауна, фитнес и терраса на крыше с видом на Sanctuary of Truth. Вариант для бюджетной зимовки и аренды в спокойном районе.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2015
จำนวนชั้น: 8
จำนวนอาคาร: 1
ห้อง: 188
ระยะถึงชายหาด: около 1,8 км (Вонгамат)
ค่าดูแลรักษา: 40 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: Global Top Group

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวน
สวนบนดาดฟ้า
Детская игровая площадка
ร้านอาหาร / คาเฟ่
ที่จอดรถ
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

Всё о комплексе City Garden Tropicana →

City Garden Tropicana · Soi Naklua 16/1, Pattaya-Naklua Road, Naklua. Источники: FazWaz, DDproperty, Cornerstone, buyinpattaya.com. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

City Garden Tropicana, วงศ์อมาตย์, Паттайя
Pattaya-Naklua Road — 500 м
Somdet Hospital (Naklua) — 520 м
FamilyMart Wongamat — 790 м
Пляж Вонгамат — 1,8 км

เกี่ยวกับย่านวงศ์อมาตย์

วงศ์อมาตย์เป็นอ่าวเงียบสงบทางตอนเหนือของพัทยา ในย่านนาเกลือ ชายหาดเล็กและสงบ รายล้อมด้วยคอนโดสูงที่มองเห็นวิวอ่าว ใกล้ปราสาทสัจธรรมและห้างสรรพสินค้าของพัทยาเหนือ แหล่งบันเทิงยามค่ำคืนอยู่ไกล จึงเป็นย่านที่เหมาะกับการอยู่อาศัยอย่างสงบริมทะเล

เดินเท้าได้บางส่วนคาเฟ่ริมหาด ห้างสรรพสินค้าต้องเดินทางไป

ใกล้ชายหาดอ่าวเงียบสงบ

สองแถวตามถนน Naklua Road

เงียบสงบห่างจากแหล่งไนต์ไลฟ์

มีครบสำหรับการใช้ชีวิตใกล้ห้างสรรพสินค้าใหญ่ในพัทยาเหนือ

สำหรับครอบครัวเงียบสงบและเขียวขจี

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม