ห้องชุด / พัทยากลาง / City Garden Tower

ห้อง 1 ห้องนอน 34,82 ตร.ม. ชั้น 19

City Garden Tower, พัทยากลาง, Паттайя

2 520 000 ฿

72 372 ฿ ต่อ ตร.ม.

ตรวจสอบแล้ว 16 ตุลาคม20 วันที่แล้ว

ห้องนอน: 1

พื้นที่: 34,82 ตร.ม.

ชั้น: 19

วิว: ทะเล

โควตา: ต่างชาติ

ภาพรวม

1 ห้องนอน, 34,82 м² на 19 этаже, вид на море. Кондоминиум City Garden Tower, район Центральная Паттайя.

О доме: 29-этажная высотка 2018 года от Global Top Group на Третьей дороге в центре Паттайи с тропическим садом и общими зонами на первом и 29-м этажах. Компактные меблированные квартиры и близость к Walking Street и Central Festival делают дом удобным для аренды и зимовки. Сдан в 2018 году, 29 этажей, 465 квартир; до пляжа — около 1 км (Центральная Паттайя). ทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการ →

ยอดนิยมในโครงการ

สระว่ายน้ำส่วนกลางฟิตเนสซาวน่าและห้องอบไอน้ำสวนสวนบนดาดฟ้าДетская игровая площадка

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคนเดียวหรือคู่รักที่มาพักหนีหนาวและเดินทางมาเป็นประจำ
สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับวิวทะเลเป็นอันดับแรก

สิ่งที่ควรพิจารณา

ยืนยันราคาและห้องว่างก่อนนัดชม
ยังต้องยืนยันการแบ่งค่าธรรมเนียมการโอน
ยืนยันโควตาต่างชาติด้วยเอกสารก่อนการจอง

จุดเด่นของโครงการ

72 372 ฿/ตร.ม. · 34,82 ตร.ม.
วิวทะเล
ชั้นสูง — 19
ย่านพัทยากลาง

รายละเอียด

รหัสทรัพย์	OBJ044
ประเภท	คอนโด ตลาดมือสอง
ห้องนอน	1
พื้นที่	34,82 ตร.ม.
ชั้น	19
วิว	ทะเล
ค่าธรรมเนียมการโอน	จะแจ้งให้ทราบ

เครื่องคำนวณ

ยอดรวมที่ต้องชำระเมื่อซื้อ฿2 591 924ในจำนวนนี้ส่วนที่เกินราคา — ฿71 924 (2,9%)

ราคาห้อง฿2 520 000
การโอนกรรมสิทธิ์1% — ส่วนของผู้ซื้อ฿25 200
กองทุนส่วนกลางครั้งเดียว฿17 410
ค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า12 เดือน฿16 714
การโอนเงิน฿12 600

กรณีปล่อยเช่า

฿5 310สุทธิต่อเดือน

2,5%ผลตอบแทนสุทธิ

2,92 ล้านบาทมูลค่าในอีก 5 ปี

รายได้ค่าเช่า ฿105 840 ต่อปี (6% × อัตราเข้าพัก 70%) หักค่าบริหารจัดการ 20% ภาษี 5% และค่าดูแลรักษา ฿16 714 ต่อปี

คำนวณตามความต้องการของคุณ

ยอดรวมและรายได้จะคำนวณใหม่ทันที

ราคาห้อง฿พื้นที่ตร.ม.ค่าเช่าต่อปี%กำลังโหลด%

โดยประกอบด้วยรายการใดบ้าง

กดขยายแถวเพื่อปรับสมมติฐาน การเปลี่ยนแปลงจะไม่ถูกบันทึก

ค่าธรรมเนียมการโอน฿25 200 · 1%

ค่าธรรมเนียมอย่างเป็นทางการ 2% ของราคาประเมิน โดยปกติแบ่งจ่ายกับผู้ขายคนละครึ่ง ระบุไว้ในสัญญา

ใครเป็นผู้ชำระ

กองทุนส่วนกลาง฿17 410

เงินสมทบกองทุนสำรองของคอนโดครั้งเดียวเมื่อซื้อ

อัตรา฿/ตร.ม.

ค่าดูแลรักษา฿1 393/เดือน

ค่าส่วนกลางรายเดือนสำหรับทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ และลิฟต์ มักเรียกเก็บล่วงหน้าหนึ่งปี

อัตรา฿/ตร.ม. ต่อเดือนชำระล่วงหน้าเดือน

การโอนเงินเข้าประเทศไทย฿12 600

ค่าธรรมเนียมธนาคารและส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน การซื้อในโควตาต่างชาติต้องโอนเงินมาจากต่างประเทศ

ค่าคอมมิชชัน%

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวม

กรณีห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือต้องการปรับปรุงใหม่

งบประมาณ฿

รายได้ค่าเช่าสุทธิ฿5 310/เดือน

ส่วนที่เหลือจากรายได้ค่าเช่า หลังหักค่าบริษัทบริหารจัดการ ภาษี และค่าดูแลอาคาร

บริษัทบริหารจัดการ%ภาษีรายได้จากการเช่า%

ราคาเพิ่มขึ้น2,92 ล้านบาท ใน 5 ปี

เป็นการประเมิน ไม่ใช่การคาดการณ์ ขึ้นอยู่กับย่านและสภาพอาคาร

อัตราเติบโตต่อปี%

การคำนวณทั้งหมดเป็นการประมาณการเพื่อเป็นตัวอย่าง ตัวเลขจริงอาจแตกต่าง ค่าธรรมเนียมการโอนคำนวณจากราคาซื้อขาย แม้ในทางการจะคิดจากราคาประเมิน ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน

Комплекс City Garden Tower

29-этажная высотка 2018 года от Global Top Group на Третьей дороге в центре Паттайи с тропическим садом и общими зонами на первом и 29-м этажах. Компактные меблированные квартиры и близость к Walking Street и Central Festival делают дом удобным для аренды и зимовки.

ปีที่สร้างเสร็จ: 2018
จำนวนชั้น: 29
จำนวนอาคาร: 1
ห้อง: 465
ระยะถึงชายหาด: около 1 км (Центральная Паттайя)
ค่าดูแลรักษา: 40 ฿/ตร.ม. ต่อเดือน
ผู้พัฒนาโครงการ: Global Top Group

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนกลาง
ฟิตเนส
ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ
สวน
สวนบนดาดฟ้า
Детская игровая площадка
ร้านอาหาร / คาเฟ่
ที่จอดรถ
รักษาความปลอดภัย 24/7 กล้อง CCTV เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
Лобби / ресепшн
ห้องซักรีด

Всё о комплексе City Garden Tower →

City Garden Tower · Pattaya 3rd Road, Central Pattaya. Источники: FazWaz, Thailand-Property, Cornerstone. Данные уточняем перед показом.

ทำเล

City Garden Tower, พัทยากลาง, Паттайя
Пляж Паттайя (юг) — около 1 км
Walking Street — 5 мин на авто
Central Festival — 8 мин на авто
Big C Extra — 1,5 км
Pattaya Memorial Hospital — 1,5 км

เกี่ยวกับย่านพัทยากลาง

พัทยากลางเป็นย่านที่คึกคักที่สุดของเมือง มีห้างสรรพสินค้า Walking Street ร้านอาหาร และไนต์ไลฟ์ เดินเท้าหรือนั่งสองแถวถึงทุกที่ แต่ช่วงเย็นค่อนข้างเสียงดัง เหมาะกับผู้ที่ชอบชีวิตในเมืองและต้องการปล่อยเช่าให้นักท่องเที่ยว

เดินถึงได้ทุกที่ร้านค้า คาเฟ่ ห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้

หาดในเมืองหาดพัทยา คึกคัก

การเดินทางที่ดีที่สุดสองแถววนรอบ Beach Road และ 2nd Road

เสียงดังไนต์ไลฟ์และการจราจร

ครบครันใกล้มือห้างสรรพสินค้าและตลาด

เหมาะกับครอบครัว แต่มีข้อควรพิจารณาเสียงดังตอนเย็น

ประเมินโดยทีมงาน Taivo ในภาพรวมของย่าน หากเป็นอาคารใดโดยเฉพาะ เราจะยืนยันอีกครั้งตอนนัดชม